【正文】 乙方押金中扣除維修和賠償費用。 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé) 。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán) 收回房屋，并不退還乙方押金。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外 )交給甲方。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方在租賃期內(nèi)： (1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) (但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整 )。 第十條商鋪租賃如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 出租方：承租方： 法定代表人蓋章：法定代表人蓋章： 年月日年月日 上海市商鋪租賃合同 3 篇相關(guān)： 。商鋪租賃合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。甲方有權(quán)要求乙方賠 償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。但正常磨損除外。 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還 乙方押金。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪坐落地址 ________________________，建筑面積 __________m2(使用面積__________m2) 第二條租期 _______年，自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。 乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 第七條：違約責(zé)任 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利： (1)擅自改變 租賃商鋪的經(jīng)營范圍 。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) (繳納維修基金除外 )，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行 (包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納 )，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。 (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。 備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞 (因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外 ) 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行