【正文】 應(yīng)急預(yù)案 ” 。 成員：企業(yè)各分管領(lǐng)導(dǎo)、本部各部門(mén)負(fù)責(zé)人。 五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準(zhǔn)備 為安全渡汛，保證企業(yè)財(cái)產(chǎn)不受損失，在預(yù)報(bào)大雨及暴雨來(lái)臨時(shí)，各車(chē)間、部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)防汛力量，保證在崗人員不得少于 2 人。 七、嚴(yán)格防汛值班制度 為確保安全渡汛，在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員防汛值班。遇有雨情預(yù)報(bào)或夜間突發(fā)雨情，各車(chē)間、部門(mén)主需要領(lǐng)導(dǎo)及防汛重點(diǎn)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)必須立即上崗巡視檢查本車(chē)間、部門(mén)漏雨積水情況，并服從企業(yè)安排。負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資 。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。 四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具 24 小時(shí)暢通。 七、各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng) 及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目。 九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后期續(xù)用。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排，快速、及時(shí)、有效地處置小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況 。及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào) 。值班要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。對(duì)不能按時(shí)到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體 業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視 。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災(zāi)工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹(shù)木的成長(zhǎng)。 工程部：工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有 A A A C1 等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。 4)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。 四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案 (一 )、第一預(yù)案： 當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。 以上各組各部門(mén)應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律 。 。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。辦公室根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。用完后要清洗干凈，并存放。 3)準(zhǔn)備鐵鍬 5 把、帶鉤鋼筋 5 根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車(chē)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括： 1)應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址 (樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式 )，并立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?以下是各部門(mén)的明確分工與職責(zé)： 財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視 。安保部門(mén)應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序。 建立安全責(zé)任制。確保無(wú)事故發(fā)生。 三、防汛工作要求及措施 成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。 準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。希望我們管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。 三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人 。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。 (二 )、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組 成立防汛搶險(xiǎn)組 組長(zhǎng)：成員： 職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織職員進(jìn)行處理。 (一 )、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員： 職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效 。 八、防汛工作中各部門(mén)職責(zé) 在防汛工作中，貫徹 “ 誰(shuí)領(lǐng)導(dǎo)、誰(shuí)負(fù)責(zé) ” ， “ 誰(shuí)在崗、誰(shuí)負(fù)責(zé) ” 的原則，樹(shù)立全局觀念，做好防大汛的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 六、做好防汛物資的準(zhǔn)備 為搞好今年的防汛搶險(xiǎn)、排澇等項(xiàng)工作，做到有備無(wú)患，各有關(guān)部門(mén)做好防汛設(shè)施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵