【正文】 、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心等。 項(xiàng)目總投資 ： 80 億元 市場(chǎng)前景及效益分析： 中一 ?青島國(guó)際服裝產(chǎn)業(yè)城，以改變青島服裝產(chǎn)業(yè)目前存在的集而不聚 、品牌匱乏、檔次不高、土地集約化利用率低等現(xiàn)狀，通過(guò)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)胤b產(chǎn)業(yè)的提檔升級(jí)，重塑服裝之都和中國(guó)針織名城的城市形象。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 項(xiàng)目 距離即墨市中心 10 公里，距離城陽(yáng)區(qū)政府 6 公里，基礎(chǔ)配套實(shí)現(xiàn)“九通一平”。 項(xiàng)目總投資 ： 72 億元 市場(chǎng)前景及效益分析： 全部建成運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)五至十年的培育發(fā)展，可實(shí)現(xiàn)年交易額 500 億 1000 億元，提供 10 萬(wàn)個(gè)以上的直接和間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達(dá)到 5億元。 項(xiàng)目總投資： 5億元 市場(chǎng)前景及效益分析： 依托開(kāi)發(fā)區(qū)已建成的上品廣場(chǎng)，在內(nèi)部規(guī)劃出 2 層 4000 平米區(qū)域，用于承接電商、物流、設(shè)計(jì)等平臺(tái)企業(yè)，打造平度市創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。其中地上建筑面積 ，地下一層設(shè)計(jì)定位為高檔超市與休閑餐飲，地下二、三層設(shè)計(jì)車(chē)位 496個(gè)。配套服務(wù)優(yōu)越。 項(xiàng)目總投資： 6億元 市場(chǎng)前景及效益分析： 擬引進(jìn)多家金融企業(yè)，還將引進(jìn) IT文化產(chǎn)品、研發(fā)與銷(xiāo)售、動(dòng)漫游戲等高端業(yè)態(tài)。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 出售、出租 項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：于川 電話： 15315526688 建設(shè)地址： 東 海西路 29 號(hào) 34 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 共 40層，建筑高度 170米，總建筑面積 萬(wàn)平方米，停車(chē)位 592 個(gè)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 東臨青島市政府、五四廣場(chǎng)，俯瞰奧帆中心海景，北依香格里拉大酒店，西臨海航萬(wàn)邦中心。開(kāi)發(fā)建設(shè)文化旅游產(chǎn)業(yè)及商業(yè)辦公 項(xiàng)目總投資： 20 億元 市場(chǎng)前景及效益分析： C36地塊原為數(shù)字文化體驗(yàn)中心項(xiàng)目，現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有意轉(zhuǎn)讓或與其他公司合作開(kāi)發(fā)， C25地塊原規(guī)劃為建設(shè)一座 5 星級(jí)酒店，緊鄰海岸線，地理位置優(yōu)越。 36 合作意向 ： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 李超 0532— 87062090 建設(shè)地址： 項(xiàng)目位于李滄區(qū)黑龍江路以東、青銀高速以西、中嶗路以南、李村河以北 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ： 項(xiàng)目占地約 196畝，主要建設(shè)內(nèi)容為商務(wù)辦公樓、星級(jí)酒店、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、精品住宅等， 項(xiàng)目總投資 ： 35 億元 市場(chǎng)前景及效益分析 ： 規(guī)劃沿黑龍江路建設(shè)商務(wù)辦公區(qū)，打造電子商務(wù)總部基地，建筑面積 22 萬(wàn)平方米。 合作意向 ： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 徐吉成 0532— 87062090 建設(shè)地址： 項(xiàng)目位于李滄區(qū)合川路以東、永川路以西、九水東路以北 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ： 項(xiàng)目占地約 80 畝，土地性 37 質(zhì)為商業(yè)用地。 合作意向： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 韓陽(yáng) 0532— 87062090 建設(shè)地址 ： 項(xiàng)目位于李滄區(qū)東川路以東、李村河以西、龍水路以南、九水東路以北 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要 建設(shè)內(nèi)容 ： 項(xiàng)目占地約 101畝，規(guī)劃地上建筑面積約 萬(wàn)平方米。 合作意向： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 韓陽(yáng) 0532— 87062090 Plaza 藝術(shù)購(gòu)物中心 建設(shè)地址： 該項(xiàng)目位于李滄區(qū)巨峰路以東、青銀高速以西、李村河以南、九水東路以北。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ： 水、電、路等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，實(shí)現(xiàn)五通一平。同時(shí)雙地鐵匯聚帶來(lái)的價(jià)值上行也是不可估量的。 合作意向 ： 出租或出售 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局徐吉成 0532— 87062090 1688 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)地址： 李滄區(qū)黑龍江中路 398號(hào)，中國(guó)抽紗山東進(jìn)出口公司第二整理加工廠原址 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ： 項(xiàng)目占地約 120畝，規(guī)劃建 40 筑面積約 10 萬(wàn)平方米，綠化率 %。 其業(yè)態(tài)包括： 12萬(wàn)平米節(jié)慶文化廣場(chǎng)、 、 41 萬(wàn)平米金融商務(wù)及 萬(wàn)平米星級(jí)酒店。 擁有市民性、主題性 、參與性更強(qiáng)的城市廣場(chǎng)： 12 萬(wàn) ㎡ 的節(jié)慶廣場(chǎng)將致力打造以啤酒文化、市民活動(dòng)為核心的城市客廳，除了啤酒節(jié)期間的啤酒狂歡，還將定期舉行啤酒選秀、極限運(yùn)動(dòng)、新年倒計(jì)時(shí)、浪漫情人節(jié)、圣誕狂歡、室外冰上運(yùn)動(dòng)等市民和游客喜聞樂(lè)見(jiàn)的城市派對(duì)和休閑娛樂(lè)活動(dòng)，為市民提供開(kāi)放的、豐富多彩的城市體驗(yàn)空間，成為市民一年四季的活動(dòng)場(chǎng)所和城市各類(lèi)節(jié)慶活動(dòng)的載體。 作為市政府重點(diǎn)支持的現(xiàn)代金融、總部服務(wù)業(yè)聚集區(qū)項(xiàng)目，啤酒城將按照《青島市人民政府辦公廳關(guān)于建設(shè)“千萬(wàn)平”總部商務(wù)區(qū)和特色商務(wù)區(qū)的實(shí)施意見(jiàn)》，整合周邊各項(xiàng)城市功能，承擔(dān)起建設(shè)以啤酒城為核心 的大型城市功能綜合體的角色，成為嶗山打造全球財(cái)富中心的核心拉動(dòng)者之一。 為滿足節(jié)慶期間及日常大量商務(wù)人群的需求，項(xiàng)目?jī)?nèi)配套高端五星級(jí)商務(wù)酒店。節(jié)慶廣場(chǎng)區(qū)的保留和新建筑綜合體的崛起，使啤酒城在繼承歷史脈絡(luò)、傳承歷史文化的基礎(chǔ)上，擺脫單一節(jié)慶功能束縛，成為本土傳統(tǒng)文化與國(guó)際現(xiàn)代文化不斷交流和發(fā)展的中心，必將在新的空間里、在國(guó)際化的路上實(shí)現(xiàn)新的飛躍。項(xiàng)目分為北區(qū)上實(shí)中心和南區(qū)商業(yè)中心兩部分。上實(shí)中心，坐擁城市最優(yōu)渥的市政、金融、商業(yè)全套配套，于大型金融、監(jiān)管機(jī)構(gòu)林立的中央地段，為全球名企提供一站式金融解決之道，鑄就青島財(cái)富新地標(biāo)，服務(wù)全球金融巨頭。 項(xiàng)目總投資： 市場(chǎng)前景及效益分析： 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套齊全，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了道路、熱力、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施綜合配套工程 46 合作意向 ：廣告業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、電訊業(yè)、商業(yè)金融等 聯(lián)系方式 ： 05328516777 （總部獨(dú)棟樓可以根據(jù)客商需要單獨(dú)出售、出租或分割出售、出租） 市場(chǎng)前景及效益分析： 項(xiàng)目建成后可容納 500余家中小型企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 50億元以上。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目總建筑面積 8000 平方 47 米，由 4 個(gè)獨(dú)立的樓區(qū)組成，每個(gè)建筑面積 2020平方米。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 ：園區(qū)已實(shí)現(xiàn) 七通一平 （通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)?、通熱力以及?chǎng)地平整）。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ： 項(xiàng)目規(guī)劃面積約 3 萬(wàn)平方米，可容納高層次人才企業(yè) 120 家，吸納 2500名高端人才。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 園區(qū)內(nèi)已實(shí)現(xiàn) 七通一平 （通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)?、通熱力以及?chǎng)地平整）。符合上述基本條件的企 業(yè)或個(gè)人還須滿足以下項(xiàng)目條件之一方可申請(qǐng)入駐。 項(xiàng)目總投資： 2個(gè)億以上 市場(chǎng)前景及效益分析： 即墨市商貿(mào)發(fā)達(dá)，在縣域經(jīng)濟(jì)全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣中排名 17 名，電商已累計(jì)發(fā)展 萬(wàn)家，占青島市的三分之一，針織童裝網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售位居全國(guó)縣級(jí)第一，即墨市電商發(fā)展綜合實(shí)力分別位居青島市首位、全省第 3位，隨著即墨商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物流快遞將成為即墨經(jīng)濟(jì)的重要支撐。鎮(zhèn)駐地?fù)碛需F路貨運(yùn)站、五條鐵路專用線；擁有日供水能力 4萬(wàn)立方米的供水站一處；污水、雨水 管道正在沿路鋪設(shè)，污水提泵站正在建設(shè)；擁有 220KV、 35KV變電站兩座；與青島匯森天燃?xì)夤竞献?，已為?zhèn)駐地多個(gè)小區(qū)及企業(yè)提供配套服務(wù)。 （ 2） 奧特萊斯項(xiàng)目位于歐洲鎮(zhèn)，北側(cè)瀕臨少海北湖，南靠香港路，東靠中信森林湖別墅區(qū)，西到洞庭湖路。 合 作方式 ：獨(dú)資（整體買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)）、合資或合作（租賃經(jīng)營(yíng)） 聯(lián)系人 及聯(lián)系電話 ：高忠國(guó) 053285269975 建設(shè)地址 ：青島膠州少海發(fā)展管理處 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 :嘉樹(shù)園是膠州歷史上有一座私家園林，建于明朝 51 嘉靖三十年到萬(wàn)歷四十年，規(guī)模宏大，景色幽雅。 該項(xiàng)目占地面積約 100畝，園林建筑以“徽派”為主，借鑒揚(yáng)州園林風(fēng)格，融合南北園林特征，創(chuàng)造一座既有歷史文脈、又有地方特色、獨(dú)具特征的一座“嘉樹(shù)園”。 根據(jù)招商需要，可調(diào)整相關(guān)規(guī)劃。 原規(guī)劃建設(shè)以婚紗攝影、蜜月度假、婚宴娛樂(lè)為主要業(yè)態(tài)的以愛(ài)情為主題的浪漫愛(ài)情島，原規(guī)劃建筑包括度假別墅、膠州老火車(chē)站、雕塑大臺(tái)階、婚慶度假酒店等，前期總投資約 1000 萬(wàn)元的雕塑大臺(tái)階、綠茵草坪已基本完成建設(shè)。該園主人姓匡，為明朝膠州守御所正五品，嘉樹(shù)園成為匡家召集好友、海內(nèi)名士、彈琴下棋、飲酒賦詩(shī)的場(chǎng)所，該園在順治十年被毀。 （ 3） 少海奧特萊斯項(xiàng)目將建成集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)。與制造業(yè)聯(lián)動(dòng)的第三方物流、貨運(yùn)代理及 50 電商等相關(guān)企業(yè)，進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)。目前已與中國(guó)郵政簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國(guó)郵政的入駐將為城市共同配送物流園的貨物提供最后一公里的配送工作，利用郵政完善的物流配送網(wǎng)絡(luò)，可實(shí)現(xiàn)無(wú)死角覆蓋周?chē)?100公里內(nèi)的配送。此外，根據(jù)園區(qū)需要，還將引進(jìn)部分資質(zhì)好、實(shí)力強(qiáng)的融資、擔(dān)保、法律、人力資源、財(cái)會(huì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 博士創(chuàng)業(yè)園為入駐企業(yè)提供 100200 平方米的辦公用房，第 1 至 3 年享受 100%房租補(bǔ)貼。 市場(chǎng)前景及效益分析： 以建設(shè)“高端智力密集、科技創(chuàng)新活躍、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的高層次人才創(chuàng)業(yè)研發(fā)中心和成果轉(zhuǎn)化中心 48 為目標(biāo)。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 可整體出租或出售，計(jì)劃引進(jìn)投資方在園區(qū)內(nèi)設(shè)立企業(yè)總部或集團(tuán)研發(fā)、銷(xiāo)售、結(jié)算中心。（獨(dú)棟樓宇可單獨(dú)出售或出租） 市場(chǎng)前景及效益分析 ：項(xiàng)目依托青島良好的高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)，融合青島的城市文化積淀，聯(lián)動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條，計(jì)劃引進(jìn)企業(yè)總部、工業(yè)設(shè)計(jì)、研發(fā)、等各類(lèi)創(chuàng)新型科技企業(yè)。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等）： 總部樓宇可租可售，計(jì)劃引進(jìn)投資方在園區(qū)內(nèi)設(shè)立 企業(yè)總部或集團(tuán)研發(fā)、銷(xiāo)售、結(jié)算中心。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 園區(qū)占地 480畝，總建筑面積 35 萬(wàn)平米 ，主要建設(shè)內(nèi)容為企業(yè)會(huì)館、合院辦公和商業(yè)辦公樓等。 合作意向（領(lǐng)域、方式、目標(biāo)等） ：商業(yè)運(yùn)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)租賃、委托管理、辦公銷(xiāo)售等 。商業(yè)中心，囊括 23萬(wàn) ㎡ 的大型時(shí)尚購(gòu)物中心（金獅廣場(chǎng)）及 7 萬(wàn) ㎡ 節(jié) 慶文化廣場(chǎng)。 啤酒城的過(guò)去給青島帶來(lái)了很多的榮耀，它的未來(lái)將更加輝煌， 讓我們和大家一起期待啤酒城展示出的新一面！ 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 上實(shí)中心是位于青島金家?guī)X金融聚集區(qū)核心區(qū)的青島市唯一甲級(jí)寫(xiě)字樓集群，整個(gè)青島國(guó)際啤酒城項(xiàng)目是集雙地鐵口，購(gòu)物中心，超五星級(jí)酒店，總部辦公，城市廣場(chǎng)于一體，政府傾力 44 打造的城市地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目。 啤酒城在傳承城市啤酒文化記憶的同時(shí)，將 成為城市的新名片。 （ 3）休閑購(gòu)物中心： 從中山路、香港中路到嶗山，商圈一路向東，青島國(guó)際啤酒城見(jiàn)證了青島向東發(fā)展的歷史和決心，見(jiàn)證了一座城市政治經(jīng) 濟(jì)中心的變遷。 城市交通得以優(yōu)化：啤酒城按照城區(qū)的模式統(tǒng)一管理，新增 5000 多個(gè)開(kāi)放式停車(chē)位，有助 于破解未來(lái)城市中心區(qū)交通難 42 的問(wèn)題。 啤酒文化常態(tài)化、國(guó)際化，滿足各階層人士的參與要求。 合作意向 ： 出租或出售 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 徐吉成 0532— 87062090 建設(shè)地址： 青島市嶗山區(qū)香港東路 195號(hào) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容： 青島國(guó)際啤酒城改造項(xiàng)目是青島市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，位于青島市嶗山區(qū)中心區(qū)域，比鄰著名的石老人海濱浴場(chǎng)，規(guī)劃范圍北起至苗嶺路、南至香港東路、西至海爾路 、東至深圳路，占地 平方米，規(guī)劃容積率約 ，節(jié)慶廣場(chǎng)總面積 12 萬(wàn)平方米，地上建筑面積約 48萬(wàn)平方米，停車(chē)位 5000余個(gè)。中海國(guó)際廣場(chǎng) 59175㎡ 空 間可自由組合，從最小戶型 59㎡到整層 1347 ㎡ 皆可實(shí)現(xiàn)，適合多種辦公需求，租賃市場(chǎng)較為廣闊。主要建設(shè)內(nèi)容為商務(wù)辦公樓、商業(yè)街。主要建設(shè)內(nèi)容為上午幫通樓、商業(yè)街、 ShoppingMall 項(xiàng)目總投資： 億元 市場(chǎng)前景及效益分析 ： 項(xiàng)目位于李滄區(qū)東部，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，人氣興旺，項(xiàng)目所 處區(qū)域的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊ｍ?xiàng)目由大型購(gòu)物中心、高級(jí)酒店、室外步行街、高級(jí)寫(xiě)字樓及社區(qū)底商組成，其中購(gòu)物中心里面涵蓋了大型超市、室內(nèi)步行街、萬(wàn)千百貨、萬(wàn) 38 達(dá)國(guó)際電影城、大歌星 KTV、大玩家電玩城、兒童商品城、電器賣(mài)場(chǎng)、體育用品賣(mài)場(chǎng)、高級(jí)酒樓、美食街等等豐富的業(yè)態(tài) ，可以滿足客戶的一站式消費(fèi)需求。項(xiàng)目定位為中高端商務(wù)辦公、極具生活品味和體驗(yàn)性的時(shí)尚精品購(gòu)物中心，涵蓋國(guó)際一、二線潮流品牌服飾專賣(mài)店、精品超市、兒童主題樂(lè)園、影廳、 KTV、電玩城、美容健身、餐飲美食等多功能模塊，服務(wù)于追求品質(zhì)生活、樂(lè)享價(jià)值人生的消費(fèi)群體。立足李滄區(qū)核心商圈和行政中心區(qū)， 建成后作為將成為較大的城市綜合體，未來(lái)商業(yè)發(fā)展空間巨大。有利于加快地方現(xiàn)代化物流業(yè)發(fā)展，有利于降低制造業(yè)成本。商業(yè)辦公、酒店式公寓、商業(yè)銷(xiāo)售等 項(xiàng)目總投資 ： 10 億元 市場(chǎng)前景及效益分析 ：該地塊為凈地，周邊住宅用地，適合大型綜合性超市入駐。項(xiàng)目 2020年年底前啟用。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件： 交通十分便利，公交、的士、地鐵（建設(shè)中）。辦公面積 2 萬(wàn)平方米，商業(yè)面積1 萬(wàn)平方米，停車(chē)位 300 個(gè)。 項(xiàng)目總投資： 8億元 市場(chǎng)前景及效益分析： 地處青島市商業(yè)中心，整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，將成為類(lèi)似永旺、