【正文】 、產業(yè)運營服務中心等。 項目總投資 ： 80 億元 市場前景及效益分析： 中一 ?青島國際服裝產業(yè)城，以改變青島服裝產業(yè)目前存在的集而不聚 、品牌匱乏、檔次不高、土地集約化利用率低等現(xiàn)狀，通過本項目的開發(fā)和運營，實現(xiàn)當地服裝產業(yè)的提檔升級，重塑服裝之都和中國針織名城的城市形象。 基礎設施配套條件： 項目 距離即墨市中心 10 公里，距離城陽區(qū)政府 6 公里，基礎配套實現(xiàn)“九通一平”。 項目總投資 ： 72 億元 市場前景及效益分析： 全部建成運營后，預計經過五至十年的培育發(fā)展，可實現(xiàn)年交易額 500 億 1000 億元，提供 10 萬個以上的直接和間接就業(yè)崗位，年地方稅收可達到 5億元。 項目總投資： 5億元 市場前景及效益分析： 依托開發(fā)區(qū)已建成的上品廣場，在內部規(guī)劃出 2 層 4000 平米區(qū)域，用于承接電商、物流、設計等平臺企業(yè)，打造平度市創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)產業(yè)園。其中地上建筑面積 ，地下一層設計定位為高檔超市與休閑餐飲，地下二、三層設計車位 496個。配套服務優(yōu)越。 項目總投資： 6億元 市場前景及效益分析： 擬引進多家金融企業(yè)，還將引進 IT文化產品、研發(fā)與銷售、動漫游戲等高端業(yè)態(tài)。 合作意向（領域、方式、目標等）： 出售、出租 項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：于川 電話： 15315526688 建設地址： 東 海西路 29 號 34 項目建設規(guī)模與主要建設內容： 共 40層，建筑高度 170米，總建筑面積 萬平方米，停車位 592 個。 基礎設施配套條件： 東臨青島市政府、五四廣場，俯瞰奧帆中心海景，北依香格里拉大酒店，西臨海航萬邦中心。開發(fā)建設文化旅游產業(yè)及商業(yè)辦公 項目總投資： 20 億元 市場前景及效益分析： C36地塊原為數字文化體驗中心項目，現(xiàn)開發(fā)商有意轉讓或與其他公司合作開發(fā)， C25地塊原規(guī)劃為建設一座 5 星級酒店，緊鄰海岸線，地理位置優(yōu)越。 36 合作意向 ： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 李超 0532— 87062090 建設地址： 項目位于李滄區(qū)黑龍江路以東、青銀高速以西、中嶗路以南、李村河以北 項目建設規(guī)模與主要建設內容 ： 項目占地約 196畝，主要建設內容為商務辦公樓、星級酒店、文化創(chuàng)意產業(yè)園、精品住宅等， 項目總投資 ： 35 億元 市場前景及效益分析 ： 規(guī)劃沿黑龍江路建設商務辦公區(qū)，打造電子商務總部基地，建筑面積 22 萬平方米。 合作意向 ： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 徐吉成 0532— 87062090 建設地址： 項目位于李滄區(qū)合川路以東、永川路以西、九水東路以北 項目建設規(guī)模與主要建設內容 ： 項目占地約 80 畝，土地性 37 質為商業(yè)用地。 合作意向： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 韓陽 0532— 87062090 建設地址 ： 項目位于李滄區(qū)東川路以東、李村河以西、龍水路以南、九水東路以北 項目建設規(guī)模與主要 建設內容 ： 項目占地約 101畝，規(guī)劃地上建筑面積約 萬平方米。 合作意向： 土地出讓 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 韓陽 0532— 87062090 Plaza 藝術購物中心 建設地址： 該項目位于李滄區(qū)巨峰路以東、青銀高速以西、李村河以南、九水東路以北。 基礎設施配套條件 ： 水、電、路等基礎配套設施完善，實現(xiàn)五通一平。同時雙地鐵匯聚帶來的價值上行也是不可估量的。 合作意向 ： 出租或出售 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局徐吉成 0532— 87062090 1688 文化創(chuàng)意產業(yè)園 建設地址： 李滄區(qū)黑龍江中路 398號，中國抽紗山東進出口公司第二整理加工廠原址 項目建設規(guī)模與主要建設內容 ： 項目占地約 120畝，規(guī)劃建 40 筑面積約 10 萬平方米，綠化率 %。 其業(yè)態(tài)包括： 12萬平米節(jié)慶文化廣場、 、 41 萬平米金融商務及 萬平米星級酒店。 擁有市民性、主題性 、參與性更強的城市廣場： 12 萬 ㎡ 的節(jié)慶廣場將致力打造以啤酒文化、市民活動為核心的城市客廳，除了啤酒節(jié)期間的啤酒狂歡，還將定期舉行啤酒選秀、極限運動、新年倒計時、浪漫情人節(jié)、圣誕狂歡、室外冰上運動等市民和游客喜聞樂見的城市派對和休閑娛樂活動，為市民提供開放的、豐富多彩的城市體驗空間，成為市民一年四季的活動場所和城市各類節(jié)慶活動的載體。 作為市政府重點支持的現(xiàn)代金融、總部服務業(yè)聚集區(qū)項目，啤酒城將按照《青島市人民政府辦公廳關于建設“千萬平”總部商務區(qū)和特色商務區(qū)的實施意見》，整合周邊各項城市功能，承擔起建設以啤酒城為核心 的大型城市功能綜合體的角色，成為嶗山打造全球財富中心的核心拉動者之一。 為滿足節(jié)慶期間及日常大量商務人群的需求，項目內配套高端五星級商務酒店。節(jié)慶廣場區(qū)的保留和新建筑綜合體的崛起，使啤酒城在繼承歷史脈絡、傳承歷史文化的基礎上，擺脫單一節(jié)慶功能束縛，成為本土傳統(tǒng)文化與國際現(xiàn)代文化不斷交流和發(fā)展的中心，必將在新的空間里、在國際化的路上實現(xiàn)新的飛躍。項目分為北區(qū)上實中心和南區(qū)商業(yè)中心兩部分。上實中心，坐擁城市最優(yōu)渥的市政、金融、商業(yè)全套配套，于大型金融、監(jiān)管機構林立的中央地段，為全球名企提供一站式金融解決之道，鑄就青島財富新地標，服務全球金融巨頭。 項目總投資： 市場前景及效益分析： 基礎設施配套條件：基礎設施建設配套齊全，高標準建設了道路、熱力、燃氣等基礎設施綜合配套工程 46 合作意向 ：廣告業(yè)、保險業(yè)、電訊業(yè)、商業(yè)金融等 聯(lián)系方式 ： 05328516777 （總部獨棟樓可以根據客商需要單獨出售、出租或分割出售、出租） 市場前景及效益分析： 項目建成后可容納 500余家中小型企業(yè)入駐，實現(xiàn)營業(yè)收入 50億元以上。 項目建設規(guī)模與主要建設內容： 項目總建筑面積 8000 平方 47 米，由 4 個獨立的樓區(qū)組成，每個建筑面積 2020平方米。 基礎設施配套條件 ：園區(qū)已實現(xiàn) 七通一平 （通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整）。 項目建設規(guī)模與主要建設內容 ： 項目規(guī)劃面積約 3 萬平方米，可容納高層次人才企業(yè) 120 家，吸納 2500名高端人才。 基礎設施配套條件： 園區(qū)內已實現(xiàn) 七通一平 （通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整）。符合上述基本條件的企 業(yè)或個人還須滿足以下項目條件之一方可申請入駐。 項目總投資： 2個億以上 市場前景及效益分析： 即墨市商貿發(fā)達，在縣域經濟全國百強縣中排名 17 名，電商已累計發(fā)展 萬家，占青島市的三分之一，針織童裝網絡銷售位居全國縣級第一，即墨市電商發(fā)展綜合實力分別位居青島市首位、全省第 3位，隨著即墨商貿經濟的發(fā)展，物流快遞將成為即墨經濟的重要支撐。鎮(zhèn)駐地擁有鐵路貨運站、五條鐵路專用線；擁有日供水能力 4萬立方米的供水站一處；污水、雨水 管道正在沿路鋪設，污水提泵站正在建設；擁有 220KV、 35KV變電站兩座；與青島匯森天燃氣公司合作，已為鎮(zhèn)駐地多個小區(qū)及企業(yè)提供配套服務。 （ 2） 奧特萊斯項目位于歐洲鎮(zhèn)，北側瀕臨少海北湖，南靠香港路，東靠中信森林湖別墅區(qū)，西到洞庭湖路。 合 作方式 ：獨資（整體買斷經營）、合資或合作（租賃經營） 聯(lián)系人 及聯(lián)系電話 ：高忠國 053285269975 建設地址 ：青島膠州少海發(fā)展管理處 項目簡介 :嘉樹園是膠州歷史上有一座私家園林，建于明朝 51 嘉靖三十年到萬歷四十年，規(guī)模宏大，景色幽雅。 該項目占地面積約 100畝，園林建筑以“徽派”為主，借鑒揚州園林風格，融合南北園林特征，創(chuàng)造一座既有歷史文脈、又有地方特色、獨具特征的一座“嘉樹園”。 根據招商需要，可調整相關規(guī)劃。 原規(guī)劃建設以婚紗攝影、蜜月度假、婚宴娛樂為主要業(yè)態(tài)的以愛情為主題的浪漫愛情島，原規(guī)劃建筑包括度假別墅、膠州老火車站、雕塑大臺階、婚慶度假酒店等，前期總投資約 1000 萬元的雕塑大臺階、綠茵草坪已基本完成建設。該園主人姓匡，為明朝膠州守御所正五品，嘉樹園成為匡家召集好友、海內名士、彈琴下棋、飲酒賦詩的場所，該園在順治十年被毀。 （ 3） 少海奧特萊斯項目將建成集購物、餐飲、休閑娛樂于一體的大型商業(yè)購物廣場。與制造業(yè)聯(lián)動的第三方物流、貨運代理及 50 電商等相關企業(yè)，進行合資經營。目前已與中國郵政簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，中國郵政的入駐將為城市共同配送物流園的貨物提供最后一公里的配送工作，利用郵政完善的物流配送網絡，可實現(xiàn)無死角覆蓋周圍 100公里內的配送。此外，根據園區(qū)需要，還將引進部分資質好、實力強的融資、擔保、法律、人力資源、財會等中介服務機構。 合作意向（領域、方式、目標等）： 博士創(chuàng)業(yè)園為入駐企業(yè)提供 100200 平方米的辦公用房，第 1 至 3 年享受 100%房租補貼。 市場前景及效益分析： 以建設“高端智力密集、科技創(chuàng)新活躍、新興產業(yè)發(fā)展”的高層次人才創(chuàng)業(yè)研發(fā)中心和成果轉化中心 48 為目標。 合作意向（領域、方式、目標等）： 可整體出租或出售，計劃引進投資方在園區(qū)內設立企業(yè)總部或集團研發(fā)、銷售、結算中心。（獨棟樓宇可單獨出售或出租） 市場前景及效益分析 ：項目依托青島良好的高新產業(yè)技術基礎，融合青島的城市文化積淀，聯(lián)動創(chuàng)意產業(yè)鏈條，計劃引進企業(yè)總部、工業(yè)設計、研發(fā)、等各類創(chuàng)新型科技企業(yè)。 合作意向（領域、方式、目標等）： 總部樓宇可租可售，計劃引進投資方在園區(qū)內設立 企業(yè)總部或集團研發(fā)、銷售、結算中心。 項目建設規(guī)模與主要建設內容： 園區(qū)占地 480畝，總建筑面積 35 萬平米 ，主要建設內容為企業(yè)會館、合院辦公和商業(yè)辦公樓等。 合作意向（領域、方式、目標等） ：商業(yè)運營、經營租賃、委托管理、辦公銷售等 。商業(yè)中心，囊括 23萬 ㎡ 的大型時尚購物中心（金獅廣場）及 7 萬 ㎡ 節(jié) 慶文化廣場。 啤酒城的過去給青島帶來了很多的榮耀，它的未來將更加輝煌， 讓我們和大家一起期待啤酒城展示出的新一面！ 基礎設施配套條件： 上實中心是位于青島金家?guī)X金融聚集區(qū)核心區(qū)的青島市唯一甲級寫字樓集群，整個青島國際啤酒城項目是集雙地鐵口，購物中心，超五星級酒店，總部辦公，城市廣場于一體，政府傾力 44 打造的城市地標級項目。 啤酒城在傳承城市啤酒文化記憶的同時，將 成為城市的新名片。 （ 3）休閑購物中心： 從中山路、香港中路到嶗山，商圈一路向東，青島國際啤酒城見證了青島向東發(fā)展的歷史和決心，見證了一座城市政治經 濟中心的變遷。 城市交通得以優(yōu)化：啤酒城按照城區(qū)的模式統(tǒng)一管理，新增 5000 多個開放式停車位，有助 于破解未來城市中心區(qū)交通難 42 的問題。 啤酒文化常態(tài)化、國際化，滿足各階層人士的參與要求。 合作意向 ： 出租或出售 聯(lián)系人及聯(lián)系方式 ： 李滄區(qū)招商局 徐吉成 0532— 87062090 建設地址： 青島市嶗山區(qū)香港東路 195號 項目建設規(guī)模與主要建設內容： 青島國際啤酒城改造項目是青島市重點工程項目，位于青島市嶗山區(qū)中心區(qū)域，比鄰著名的石老人海濱浴場，規(guī)劃范圍北起至苗嶺路、南至香港東路、西至海爾路 、東至深圳路，占地 平方米，規(guī)劃容積率約 ，節(jié)慶廣場總面積 12 萬平方米，地上建筑面積約 48萬平方米，停車位 5000余個。中海國際廣場 59175㎡ 空 間可自由組合，從最小戶型 59㎡到整層 1347 ㎡ 皆可實現(xiàn)，適合多種辦公需求，租賃市場較為廣闊。主要建設內容為商務辦公樓、商業(yè)街。主要建設內容為上午幫通樓、商業(yè)街、 ShoppingMall 項目總投資： 億元 市場前景及效益分析 ： 項目位于李滄區(qū)東部，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，人氣興旺，項目所 處區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?。項目由大型購物中心、高級酒店、室外步行街、高級寫字樓及社區(qū)底商組成，其中購物中心里面涵蓋了大型超市、室內步行街、萬千百貨、萬 38 達國際電影城、大歌星 KTV、大玩家電玩城、兒童商品城、電器賣場、體育用品賣場、高級酒樓、美食街等等豐富的業(yè)態(tài) ，可以滿足客戶的一站式消費需求。項目定位為中高端商務辦公、極具生活品味和體驗性的時尚精品購物中心，涵蓋國際一、二線潮流品牌服飾專賣店、精品超市、兒童主題樂園、影廳、 KTV、電玩城、美容健身、餐飲美食等多功能模塊，服務于追求品質生活、樂享價值人生的消費群體。立足李滄區(qū)核心商圈和行政中心區(qū)， 建成后作為將成為較大的城市綜合體，未來商業(yè)發(fā)展空間巨大。有利于加快地方現(xiàn)代化物流業(yè)發(fā)展，有利于降低制造業(yè)成本。商業(yè)辦公、酒店式公寓、商業(yè)銷售等 項目總投資 ： 10 億元 市場前景及效益分析 ：該地塊為凈地，周邊住宅用地，適合大型綜合性超市入駐。項目 2020年年底前啟用。 基礎設施配套條件： 交通十分便利，公交、的士、地鐵（建設中）。辦公面積 2 萬平方米，商業(yè)面積1 萬平方米，停車位 300 個。 項目總投資： 8億元 市場前景及效益分析： 地處青島市商業(yè)中心，整個項目運營后，將成為類似永旺、