【正文】 決了園區(qū)建設(shè)資金問題，又化解了征地補(bǔ)償兌現(xiàn)問題。建議拆遷農(nóng)戶解決建設(shè)永久性建筑問題，這樣既解決了用地難題，又解決了新城南北通透問題。 動(dòng)遷房屋補(bǔ)償問題。 八、下步工作計(jì)劃 3 月 14 日 —— 3 月 17 日規(guī)劃設(shè)計(jì)初步建設(shè)方案； 3 月 18 日—— 3 月 19 日按照既定方案將地塊落實(shí)到位； 3 月 20 日 —— 3月 31 日與農(nóng)戶簽訂初步協(xié)議； 4 月 1 日 —— 4 月 4 日缺口資金到位，準(zhǔn)備開工前的各種標(biāo)牌及軟件； 4 月 5 日 —— 4 月 14 日與農(nóng)戶對(duì)接，租地資金、房屋動(dòng)遷補(bǔ)償資金到戶； 4 月 15 日 —— 4 月20 日，施工方施工材料進(jìn)場(chǎng)地，標(biāo) 7 牌樹立完成； 4 月 20 日工程隊(duì)正式施工。 項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容： （一）應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù) 分品種制定先進(jìn)、實(shí)用、操作性強(qiáng)的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 1 并印制 2 萬份，發(fā)放到項(xiàng)目區(qū)每個(gè)農(nóng)戶。 （二）改善生產(chǎn)條件 為 120 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚配備粘蟲色板、殺蟲燈。 將其中 60 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚改造為雙拱鋼架大棚。 新建辦公用房 120 ㎡。 生產(chǎn)檔案統(tǒng)一編制，詳細(xì)記載農(nóng)事操作。經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益非常顯著，將為商州蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到典型示范作用，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，豐富城市市民的菜籃子，促進(jìn)商州經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展。 修建園區(qū)排水渠 1500m。 購(gòu)臵農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)儀 2 套 新建辦公用房 120 ㎡。 1投入品確定有專人管理，建立進(jìn)出庫(kù)臺(tái)賬。但同時(shí)在項(xiàng)目建設(shè)中也存在一些問題，一是項(xiàng)目配套經(jīng)費(fèi)落實(shí)緩慢，由于合作社、企業(yè)財(cái)力有限，以致項(xiàng)目建 設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。二是懇請(qǐng)市農(nóng)業(yè)局在設(shè)施蔬菜項(xiàng)目建設(shè)中對(duì)我區(qū)在政策上給予傾斜，加大對(duì)設(shè)施蔬菜項(xiàng)目建設(shè) 的經(jīng)費(fèi)支持，為項(xiàng)目建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障。 在今后的設(shè)施蔬菜建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)中，我局將抓住設(shè)施蔬菜建設(shè)項(xiàng)目的契機(jī)，著力提高設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，促進(jìn)設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，滿足群眾服務(wù)需求，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工作的督導(dǎo)，加快設(shè)施蔬菜人才培養(yǎng)，推廣設(shè)施蔬菜適宜技術(shù)，打造設(shè)施蔬菜強(qiáng)區(qū)。四是加大設(shè)施蔬菜科普知識(shí)宣傳，營(yíng)造濃厚的特色產(chǎn)業(yè)文化氛圍，著力提高老百姓對(duì)設(shè)施蔬菜技術(shù)的知曉率、認(rèn)知率。三是園區(qū)技術(shù)推廣效果不理想，表現(xiàn)在技術(shù)效益不高，園區(qū)積極性低；產(chǎn)業(yè)工人對(duì)設(shè)施蔬菜各類技術(shù)認(rèn)識(shí)不足，只求過得去，能操作，不愿刻苦專研深入實(shí)踐研究。 五、存在問題 通過設(shè)施蔬菜務(wù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，進(jìn)一步發(fā)揮了設(shè)施蔬菜產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)，提高了我區(qū)設(shè)施蔬菜綜合生產(chǎn)能力和設(shè)施農(nóng)特產(chǎn)品的冷貯能力，延伸了產(chǎn)業(yè)鏈條。 1購(gòu)臵蔬菜銷售專用車 1 輛。 購(gòu)臵大棚供暖設(shè)施加溫爐 80 個(gè)。 制作了園區(qū)創(chuàng)建標(biāo)志牌。 加快 “ 綠洲 ” 商標(biāo)注 冊(cè)，統(tǒng)一包裝和標(biāo)識(shí)，產(chǎn)品質(zhì)量可追溯，保障產(chǎn)品質(zhì)量安全。 1購(gòu)臵蔬菜銷售專用車 1 輛。 修建園區(qū)排 水渠 1500m。 購(gòu)臵安裝滴灌水肥一體化設(shè)施 120 套。 組織現(xiàn)場(chǎng)觀摩 2 次。合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證 、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證照齊全，合作社主要從事蔬菜種植和食用菌栽培等， 2024 年起，商州區(qū)農(nóng)業(yè)局聘請(qǐng)涇陽(yáng)技術(shù)員張敏，常駐基地負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，區(qū)財(cái)政年工資補(bǔ)貼3 萬元。 建標(biāo)準(zhǔn)化展示廳問題： 為了提高園區(qū)品味，將園區(qū)生產(chǎn)的產(chǎn)品對(duì)外很好地展示宣傳，讓外界對(duì)園區(qū)經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)方式有個(gè)全面了解。 配套看護(hù)房問題。 ⑶ 按主要領(lǐng)導(dǎo)意見，東四路邊擬建二層商服，屬于永久性建筑，如果說征地，需要國(guó)土部門協(xié)調(diào)用地指標(biāo)，如無 法協(xié)調(diào)，能否進(jìn)行變通。如果采取租賃的方式從農(nóng)戶手中將其承包田經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃到二輪承包期末，還有 15 年，租地資金每畝 600 元， 245 畝地，需要租地費(fèi)用 2， 205， 元、補(bǔ)償樹苗費(fèi) 70 多萬元，這筆費(fèi)用辦事處和村集 體暫無力解決。住宅面積共 5305 平方米，倉(cāng)房面積 1402 平方米，圈舍面積 1658 平方米，大棚 2170 平方米。 建設(shè)地點(diǎn)在農(nóng)民新城南、東四路東西兩側(cè)，三塊區(qū)域，需建 第 17 頁(yè) 共 24 頁(yè) 設(shè)面積 245 畝，可建設(shè)日光節(jié)能溫室 85 棟，蔬菜大棚 25 棟。辦事處要克服一切困難，在積極做好群眾工作的同時(shí)，積極籌措資金，取得群眾理解和支持，解決前期所需費(fèi)用；積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，希望相關(guān)部門也要積極爭(zhēng)取上級(jí)業(yè)務(wù)部門及相關(guān)部門給予資金和物資和技術(shù)上的傾斜；積極向縣政府匯報(bào)和爭(zhēng)取，懇請(qǐng)縣政府能根據(jù)規(guī)劃需要，給予一定的資金及政策支持，讓蔬菜產(chǎn)業(yè)園成為農(nóng)民增收致富的增長(zhǎng)點(diǎn)的同時(shí)，也能打造成農(nóng)民新城的后花園和觀景臺(tái)。第三是以地?fù)Q樓，主要是農(nóng)民新城用現(xiàn)房作價(jià) 第 16 頁(yè) 共 24 頁(yè) 置換農(nóng)戶承包田，按價(jià)找補(bǔ)，農(nóng)戶與村委會(huì)按規(guī)定程序變更承包關(guān)系。辦事處和向榮村要按照縣里的統(tǒng)一規(guī)劃，作農(nóng)戶工作，抓緊把土地從農(nóng)戶 手中流轉(zhuǎn)出來。 五、保障措施 高站位規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。主要是吸收有種植技術(shù)的農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)，同時(shí)引帶部分有種植意愿的農(nóng)戶參與，再按種植品種成立各自的協(xié)會(huì)。下設(shè)三個(gè)子公司，即溫室種植開發(fā)公司，主要負(fù)責(zé)蔬菜的種植及新品種試驗(yàn)示范工作；加工貯藏公司主要負(fù)責(zé)蔬菜初加工和凈菜加工及深加工脫水、干菜、果脯等；經(jīng)銷公司主要負(fù)責(zé)蔬菜的對(duì)外銷售，在打進(jìn)周邊城 2 市超市的 同時(shí)，爭(zhēng)取和遼寧及山東等全國(guó)聞名的蔬菜經(jīng)銷基地取得聯(lián)系，借雞生蛋，進(jìn)行互利互惠的聯(lián)營(yíng)聯(lián)合。 1 核心區(qū)總占地約 745 畝，其中棚室區(qū)占地 245 畝，包括高標(biāo)準(zhǔn)多功能綜合展廳 （一樓為辦公、倉(cāng)庫(kù)、食堂宿舍、展廳、實(shí)驗(yàn)室等，二樓為透明景觀臺(tái)），裸地蔬菜占地 500 畝；輻射區(qū)涉及明水鎮(zhèn)、雙興、永久、興仁、通泉等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，約 15 萬畝；凈菜及農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)占地 20 畝，建設(shè)加工車間，辦公、展廳等； 第 14 頁(yè) 共 24 頁(yè) 保鮮貯藏區(qū)占地 20畝，建設(shè)保鮮庫(kù)及常溫保存庫(kù) 1萬平及辦公、安保、宿舍等；特色產(chǎn)品種植區(qū)占地 100 畝，主要是吸納其它各鄉(xiāng)鎮(zhèn)或外來企業(yè)投資規(guī)模大，必須生產(chǎn)具有特色的種植品種或具有拉動(dòng)作用的農(nóng)副產(chǎn)品加工項(xiàng)目；交易配送物流中心占地 20 畝，交易場(chǎng)地 5000 平方米，辦公及門市房 5000 平方米。