【正文】 、約定內(nèi)容： ，并授權(quán)乙方對外轉(zhuǎn)租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會議室、辦公室等商業(yè)功能使用。房屋委托期間內(nèi)，由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產(chǎn)進行再次裝修，給予二個月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。本合同 10 年期滿正常履行完畢后，更換的智能門鎖還房時不再拆除，無償贈送甲方。 ，乙方應(yīng)確保甲方按如下標準享有租金收益： 第一階段 免租期 20xx 年 4 月 10 日至 20xx 年 6 月 9 日， 20xx 年 6 月 10 日至 2024 年 6 月 9 日 三年不變，按照每平方米每月 35 元 (不含物業(yè)費 )結(jié)算，應(yīng)支付總額合計 元。 合同期滿前三個月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達成共識可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 甲方指定的收款賬戶信息為： 開戶人： 賬號 : 開戶銀行： 支行 若銀行賬戶變更，甲方 /甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前 10 日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認函》送達乙方，如因甲方 /甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。 在合同有效期間，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費用或添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運營管理。 在合同期內(nèi)，乙方可以對該房屋進行全面裝修改善 (包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等 )裝修費用由乙方承擔(dān)。 20xx 年 月 日前交付房屋，延期交 付房屋的，相應(yīng)期限順延。人為產(chǎn)生的維修項目由乙方負責(zé)維修、改造。 ，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 ，有權(quán)單方面解除本合同。 九、補充條款： 因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補蓋公章。 十、其他條款 ，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》 ，甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。 二、乙方接受代管理后，須在一個月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。 五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負責(zé)收繳。 委托方 (甲方 )： ________ 被委托方 (乙方 )： ________ 日期： ____________ 甲方 (委托方 )： ________ 身份證號碼： ________________ 聯(lián)系地址： ________________ 乙方 (受托方 )： ________ 聯(lián)系地址： ________________ 根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。 甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。 三、委托代管內(nèi)容 乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。 乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。乙方負責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費用。 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 甲方在未出租 /出售之前承擔(dān)每個月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費用。 乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償?？廴∠鄳?yīng)費用后即時交給甲方。 六、協(xié)議解除及違約責(zé)任： 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 本協(xié)議未 盡事宜，雙方可協(xié)商補充。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決 。 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同 ，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出 。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。 1乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。 甲方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。 在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置 (即房屋沒有被承租的情形 )乙方不承擔(dān)甲方損失。 乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。 乙方雙月 15 日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。 二、代管時間與代管費用 該房屋代管期限自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日，共計 ____年。房屋用途為 ________。 七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 ) 三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時的下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月 ________元生活補助費。 ，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。首批租金款項由具體經(jīng)辦人安排負責(zé)，后期費用由新成立公司財務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。 ，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的 200%向乙方支付違約金。 ，乙方有權(quán)單方面解除合同： 因甲方、甲方親友、鄰里或