新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)(文件)
【正文】 ________業(yè)主管理委員會(huì) /房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： ________物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第 33 號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì) (物業(yè)名稱(chēng) )實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 其中住宅： ____平方米 。 (道 路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng) )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 ， (但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 )。 第三條 合同期限 本合同期限為 ____ 年。 ：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失 及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、 ____。 ② 按每月每平方米建筑面積元的 標(biāo)準(zhǔn)租用。 。 、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。 、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人 。 負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 。對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。方式： ____。 ④ 按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整 。 (本體 )的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。 ____元，按下列第 ____項(xiàng)執(zhí)行： ① 由甲方在本合同生效之日起 ____日內(nèi)向乙方支付 。 ② 由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的 ____%。 第九條 違約責(zé)任 ，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償 。 量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 ，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)六個(gè) 月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 甲方簽章：乙方簽章： 法人代表：法人代表： 年月日 新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū) 。 ，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén) (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。 (產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn) ) 、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 ，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。 ，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰： ，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在 同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。 ③ 在 ____費(fèi)用中支付 。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。 、使用人的房屋自用部位、
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