【正文】 鑒 (公 )證意見： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 經(jīng)辦人： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 鑒 (公 )證機(jī)關(guān) (章 ) 賬號： 居間合同范本是怎樣的 委托人甲 (出售方以下簡稱甲方 )： 委托人乙 (買入方以下簡稱乙方 )： 受托人丙 (居間方以下簡稱丙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 代辦房屋 ___權(quán)過戶手續(xù) 。 代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押 。② 全部稅、費(fèi)由 ___方承擔(dān)。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _______項(xiàng)付款方式。 (3)商業(yè)貸款 乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )________元 (￥ _____)，貸款年限為 ____年。 (5)組合貸款 乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_______ 元 (￥ ______)，貸款年限為 ______年 。 口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款 (贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn) )，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。 第六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清 (不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi) )。 甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 _____方承擔(dān)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。并于簽訂本合同 ____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 (1)交納完過戶稅費(fèi)后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 (3)銀行放款后 (4)甲方倒房后 乙方應(yīng)對丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。 (2)委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場核驗(yàn)身份的 。 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。 第十四條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。 ② 向人民法院提請?jiān)V訟。 第十條 合同變更與終止 本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前 ____日通知對方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款 ______‰ 的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。 (4)相 互或與他人私下串通、損害某方利益的 。 妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第 (5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。 甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。 乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 甲方應(yīng)對丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 在簽訂本合同 ______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。 (6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。 (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況 。 待甲方還清貸款、房屋 抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶 (貸款 )事宜。在本合同簽定之日起 ___日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )__________元(￥ ______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行 (具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ) )。 (4)公積金貸款 乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________________ 元 (￥ ______)，貸款年限為_____年。 (2)現(xiàn)金分期付款 在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)支付給甲方。 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣 (大寫 )__________ (￥ ______) 由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。 第三條 委托報(bào)酬 甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣 (大寫 )__________ 元 (￥ ______)，支付方式__________________________. 乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ ______)，支付方式___________________________. 甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注 銷抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ ______)，支付方式 ___________________________. 第四條 結(jié)算方式 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣 (大寫 )________元 (￥ _____)。 代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用 。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下 ______居間服務(wù)： 協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同 (資金托管協(xié)議 )。(二 )依法向人民法院起訴。同目的。 第五條 本合同解除的條件 。委托人應(yīng)在合同成立后的 ___日內(nèi)支付報(bào)酬。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 各方通訊地址如下： _________. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。 丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn) 的。 (4)_________. 第十三條 合同的解除 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的 。 (3)未能按照或本合同