實用版經(jīng)營場地租賃合同(文件)
【正文】 。 第二條租賃期限 自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止，共計 ____年 ____個月 。第一次租金的支付時間為 ____年 ____月 ____日，第二次租金的支付時間為 ____年 ____月____日至 ____年 ____月 ____日， ____________。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解 除合同。服務質(zhì)量管理 。公共關系協(xié)調(diào) 。 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護 ，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。保安管理并負責市場的公共安全 。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 ____%。 應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 ____________的標準支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 第九條其他違約責任 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 第十條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 ____________________________________。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。本合同一式 ____份，甲方 ____份，乙方 ____份， ____________。 依法向 ____________人民法院起訴。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ____種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 ____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。 乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 ____%的違約金。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 ____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 ____________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。 違反保證金協(xié)議的有關約定的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 第七條乙方權利義 務 有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管
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