上海市二手房買賣合同(文件)
【正文】 房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 )第十六條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )(經(jīng) _____公證 (指涉外房屋買賣 ))之日起生效。房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )房地產(chǎn)座落在上海市 ***[區(qū) ][縣 ](部位： ***)房屋類型 ***結(jié)構(gòu)： 。 (五 )房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) (六 )甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ***。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 ***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 __付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 [居住 ][非居住 ]房屋，其相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 )見附件五，業(yè)主公約見附件六。 第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 ***%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 ***天后，甲、乙雙方同意按下列第 [一 ][二 ]款內(nèi)容處理。 第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。 賣方 (甲方 )： 買方 (乙方 )： **年 **月 **日 **年 **月 **日 上海市二手房買賣合同 。 (二 )依法向上海人民法院起訴。 第十三條本合同由甲、乙 [雙方簽定 ][公證處公證 ]之日起生效。 二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已支付房款的 ***%向乙方支付違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí) 際付款之日止，利息按計(jì)算。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在上述房地產(chǎn) [權(quán)利轉(zhuǎn)移 ][轉(zhuǎn)移占有 ]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。交付標(biāo)志： ***。 第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為 [出讓方式 ][劃撥方式 ]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第 [一 ][二 ]款辦理。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 (幣 )計(jì) ***元。 (三 )房地產(chǎn)四至范圍 (四 )該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 [國有 ][集體所有 ]土地 。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽 章 )： 甲方代理人 (簽章 )： 乙方代理人 (簽章 )： ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日簽于 _____ 簽于 _____ 上海二手房買賣合同閱讀 二手房買賣合同人 二手房賣方 (甲方 )： 二手房買方 (乙方 )： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 _____仲裁委員會(huì)仲裁。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅
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