店面租賃合同書(shū)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)(文件)
【正文】 合同終止時(shí)，退還乙方。 租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若 由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。 第十三條：乙方責(zé)任 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 (3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。 第十六 條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的 。 甲方出現(xiàn)前述第 4 或第 7 項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。 第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還 合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第一條 基本情況 甲方同意將位于 _______(省、市 )________(區(qū)、縣 )________(街、道 )_________號(hào)第 _______號(hào)商鋪 (以下簡(jiǎn)稱 “ 該商鋪 ”) 出租給乙方。 甲方應(yīng)于 _________年 _______月 ______日前將該商鋪交付乙方。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 第四條 租賃保證金 保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以 _________方式支付 _____個(gè)月的租金合計(jì) _________元給甲方作為租賃保證金。如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 第六條 裝修和改建 乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等 (以下統(tǒng)稱裝修 )，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 合同期限屆滿前 ______個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。 (二 )乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng) 。 因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。甲方逾期交付超過(guò) ______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。協(xié)商不成的，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。 第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印 。 ___________________________________________。乙方逾期支付超過(guò) ________日，甲方有權(quán)要求解除合同。 第十條 違約責(zé)任 甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 ___________元。 第九條 合同的變更、解除和終止 本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn) (包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證 )，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng)。 甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。 經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù) (包括但不限于交納租金 )，乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰 近物業(yè)的使用。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可 (如有法律要求 )后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前 _______日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合 。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證
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