店面租賃合同書簡單協(xié)議書(文件)
【正文】 合同終止時，退還乙方。 租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若 由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。 第十三條：乙方責任 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 (3)違反社會治安、國家安全和違法行為。 第十六 條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的 。 甲方出現(xiàn)前述第 4 或第 7 項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。 第十八條：租賃場所的歸還 合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。 第一條 基本情況 甲方同意將位于 _______(省、市 )________(區(qū)、縣 )________(街、道 )_________號第 _______號商鋪 (以下簡稱 “ 該商鋪 ”) 出租給乙方。 甲方應于 _________年 _______月 ______日前將該商鋪交付乙方。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。 第四條 租賃保證金 保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以 _________方式支付 _____個月的租金合計 _________元給甲方作為租賃保證金。如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。 第六條 裝修和改建 乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等 (以下統(tǒng)稱裝修 )，相關費用由乙方承擔。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。 乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 合同期限屆滿前 ______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。 (二 )乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營 。 因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。 如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同。甲方逾期交付超過 ______日，乙方有權解除協(xié)議。協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。 第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印 。 ___________________________________________。乙方逾期支付超過 ________日，甲方有權要求解除合同。 第十條 違約責任 甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金 ___________元。 第九條 合同的變更、解除和終止 本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。 乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準 (包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證 )，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。 甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。 經(jīng)甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務 (包括但不限于交納租金 )，乙方對轉承租人行為負責。 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰 近物業(yè)的使用。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可 (如有法律要求 )后方可進行，費用由乙方承擔。 甲方提出進行維護應當提前 _______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合 。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證
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