【正文】 。加大白蟻防治宣傳力度，共計(jì)發(fā)放宣傳材料 300 余份，參加街頭宣傳咨詢(xún) 4 次。協(xié)調(diào)江南壹品城開(kāi)發(fā) 商接管物業(yè)，恢復(fù)了小區(qū)物業(yè)管理工作。2024年基本完成 4246戶(hù)商品房維修基金電子信息系統(tǒng)錄入工作，繳納商品房維修基金 856 戶(hù)、 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 145%，目前累計(jì)繳納 5102 戶(hù)、資金總額 萬(wàn)元。 （ 2）切實(shí)加強(qiáng)直管公房養(yǎng)護(hù)管理，持續(xù)推進(jìn)北街直管 公房收回工作。一是切實(shí)加強(qiáng)局機(jī)關(guān)內(nèi)部管理，認(rèn)真貫徹落實(shí)行政權(quán)力清單和責(zé)任清單，通過(guò)出臺(tái)規(guī)章制度、規(guī)范簡(jiǎn)化工作流程，進(jìn)一步明確辦件窗口、收件要求、辦理流程、辦結(jié)時(shí)限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建立績(jī)效考核和責(zé)任追究制，將窗口各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)置于群眾監(jiān)督之下，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光操作。 不斷學(xué)習(xí)，黨風(fēng)廉政責(zé)任制建設(shè)持續(xù)推進(jìn)。 二、存在問(wèn)題和不足 內(nèi)外部管理制度亟待完善，包括直管公房和保障性住房后續(xù)管養(yǎng)機(jī)制、物業(yè)小區(qū)管理督查制度、住房維修基金提取使用實(shí)施 第 15 頁(yè) 共 17 頁(yè) 細(xì)則等。 完善各項(xiàng)制度建設(shè)，包括考核制度、信息管理制度、商品房維修基金提取使用實(shí)施細(xì)則等，做到所有工作公開(kāi)透明化，讓權(quán)力在陽(yáng)光下運(yùn)行。 加快棚戶(hù)區(qū)改造步伐，適時(shí)完成保障性住房分配任務(wù)。 繼續(xù)做好高岐家園、漁亭棚戶(hù)區(qū)存量用房銷(xiāo)售工作，盤(pán)活存量用房銷(xiāo)售資金；全面完成高岐家園、惠民小區(qū)保障性住房建設(shè)資金的清算工作；完善高岐家園、惠民小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面落實(shí)小區(qū)亮化、綠化、美化工作。 加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)監(jiān)管，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)公司的指導(dǎo)作用，督促物業(yè)企業(yè)采取有效措施提高物業(yè)費(fèi)收繳比例；會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)助 第 17 頁(yè) 共 17 頁(yè) 組建高岐家園等小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，協(xié)助業(yè)主委選聘入駐物業(yè)服務(wù)企業(yè)， 確保小區(qū)物業(yè)管理正?；?、規(guī)范化，力爭(zhēng)完成創(chuàng)建 1 個(gè)平安小區(qū)；積極探索商品房維修基金使用機(jī)制，力求破解我縣物業(yè)管理中投訴不斷、管理混亂的局面。 建立完善各項(xiàng)黨風(fēng)廉政責(zé)任制度，認(rèn)真落實(shí) xxxx 縣房管局 2024 年度黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作暨懲防體系建設(shè)項(xiàng)目化管理任務(wù)；局領(lǐng)導(dǎo)班子要勤政廉政，切實(shí)履行一崗雙責(zé)，帶頭執(zhí)行好以民主集中制為核心的各項(xiàng)規(guī)章制度，形成整體合力。 （三）鞏固拓展主題學(xué)習(xí)教育活動(dòng)成果，切實(shí)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政責(zé)任制建設(shè)。 全面展開(kāi)白蟻防治工作，突出西遞、宏村等古民居重點(diǎn)，做到應(yīng)防盡防，防治結(jié)合，不留死角，切實(shí)將古城保護(hù)白蟻防治工作落實(shí)到位。 全面排查直管公房安全隱患，全力做好維修維護(hù)工作，對(duì)安全隱患較大的房產(chǎn)及時(shí)安排人員進(jìn)行搶修；繼續(xù)做好北街、直街直管公房清理騰退工作。規(guī)范內(nèi)部管理，以隊(duì)伍建設(shè)為核心，把日 常工作任務(wù)完成情況與平時(shí)考評(píng)、年度考核和評(píng)先評(píng)優(yōu)結(jié)合起來(lái)，并向一線(xiàn)職工傾斜，營(yíng)造爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)氛圍。物業(yè)管理水平提高緩慢，小區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題帶來(lái)較多物業(yè)管理矛盾；物業(yè)企業(yè)整體服務(wù)水平較低；小規(guī)模 小區(qū)和老舊小區(qū)物業(yè)管理難實(shí)施；物業(yè)管理的機(jī)制不完善， “ 政府引導(dǎo)、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、業(yè)主自治、企業(yè)服務(wù) ” 的聯(lián)動(dòng)機(jī)制未建立。深入貫徹落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定、縣委縣政府 “ 三十二條 ” ，認(rèn)真開(kāi)展黨性黨風(fēng)黨紀(jì)和廉潔從政教育， 2024 年 5 月 25 日，邀請(qǐng)縣檢察院為全局干部職工開(kāi)授廉政警示教育課，進(jìn)一步提升黨員干部的黨性修養(yǎng)和廉政意識(shí)；積極開(kāi)展 “ 學(xué)黨章、守紀(jì)律、講規(guī)矩 ” 主題學(xué)習(xí)活動(dòng)，主動(dòng)聯(lián)系工作實(shí)際，堅(jiān)持規(guī)定動(dòng)作不打折、自主動(dòng)作有創(chuàng)新的原則，扎扎實(shí)實(shí)完成各環(huán)節(jié)的工作任務(wù)，累計(jì)組織集中學(xué)習(xí) 17 次，開(kāi)展黨性大討論 3 次，完成規(guī)定學(xué)習(xí)內(nèi)容 10 余篇，撰寫(xiě)心得體會(huì) 15 篇，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變了工作作風(fēng)，提高了黨員干部的思想意識(shí)，取得了良好的成效，收集群眾反映突出問(wèn)題 10 個(gè)；查擺關(guān)系群眾切身利益問(wèn)題 5 個(gè)。 8 月，按照上級(jí)主管部門(mén)要求，完成了領(lǐng)導(dǎo)干部查核系統(tǒng)、 xxxx 縣二手房交易網(wǎng)備系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行，信息化建設(shè)取得新的成果。按照縣委縣政府古城保護(hù)開(kāi)發(fā)利用統(tǒng)一部署，我局積極安排工作人員多渠道開(kāi)展北街、直接直管公房勸退騰空工作，發(fā)放北街、直接直管公房回收通知 94 份，領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)開(kāi)展上門(mén)勸退工作 360 余人次；截止目前，北街需騰退的 73 處商業(yè)店面房中，已完成清退 49 戶(hù)；需騰退的 10 戶(hù)住宅中，現(xiàn)已全部完成清退；xx 縣遺產(chǎn)辦完成古城內(nèi)五處存在租賃關(guān)系的古建筑 騰退移交工作，為古城開(kāi)發(fā)利用改造提供了有力保障。加強(qiáng)直管公房、保障性住房租金收繳管理，全年累計(jì)收繳 1035 戶(hù)、租金 萬(wàn)元，其中：直管公房收繳 304 戶(hù)、租金 萬(wàn)元；保障性住房收繳 731 戶(hù)、租金 萬(wàn)元。 加強(qiáng)管理，房管形象逐步穩(wěn)步提升。 積極推進(jìn)，物業(yè)管理工作進(jìn)一步加強(qiáng)。大力推進(jìn)文物古建筑白蟻危害治理試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施工作，認(rèn)真做好西遞、宏村古民居的白蟻防治重點(diǎn)工作，其中宏村防治 93 戶(hù)、西遞防治