【正文】 34 地面面層不規(guī)則裂縫 35 帶地漏的地面倒泛水。 工程名稱 ：南?！吧狭衷贰比? 棟 工程 工程地址：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘三環(huán)東路北側(cè) 建設(shè)單位：佛山市南海恒勝置業(yè)有限公司 設(shè)計單位： 廣州市 設(shè)計院 本工程主要包括“上林苑”三期 9棟 座 、 10棟 座、 11 棟 座 工程 ,地下二 層、地上 31 層，地下 1層層高為 、首層層高為 為架空層、 2層～ 31 層層高均為 均住宅樓；建筑總高度約為 。 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級為一級，抗震設(shè)計烈度為 6度；地下室防水等級二級 ,廚房 ,廁浴防水等級為二級 ,外墻面、地下室種植頂板防水等級為一級。砌塊強(qiáng)度等級外墻不小于 ，內(nèi)上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 7 墻不少于 MU5，施工質(zhì)量控制等級為 B級。鋼網(wǎng)選用 300 寬φ 1 鍍鋅鋼絲網(wǎng)，在鋼筋砼梁、柱上用射釘固定繃緊。 樓地面 （ 1）樓地面局部結(jié)構(gòu)板面降低范圍、標(biāo)高與建筑設(shè)計面層有高差處，找坡找平填料采用 C20 細(xì)石砼。 門窗 （ 1）本工程所有玻璃門窗采用鋁合金窗框，玻璃種類詳門窗詳圖。 （ 5）活動門、固定門和落地玻璃門選用有框玻璃使用安全玻璃。 （ 3）設(shè)備間、儲物間：鋼筋砼墻（或磚墻），不同材料交界處加釘鋼絲網(wǎng)，沿縫居中200 寬； 15厚 1： 3水泥砂漿打底； 5 厚 1:2 水泥砂漿 ,隨打隨抹光；刷白色內(nèi)墻涂料。 裝修工程 本工程精裝修工程、消防工程、智能化工程、總圖工程、燃?xì)夤こ?、路燈照明安裝、土方及邊坡支護(hù)等專業(yè)工程均由建設(shè)單位另行分包。 鋼材 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 10 ? Ⅰ級鋼筋 HPB300 級鋼； ? Ⅱ級鋼筋 HRB335 級鋼； ? Ⅲ級鋼筋 HRB400 級鋼 ? 所有鋼筋技術(shù)指標(biāo)均應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。 (2)場地周圍未做排水溝，或場地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 填方邊坡塌方 填方邊坡塌陷或滑塌 。 (4)邊坡坡角未做好排水設(shè)施，由于水的滲入，土內(nèi)聚力降低，或坡角被沖刷而導(dǎo)致塌方。填方區(qū)如有地表水時，應(yīng)設(shè)排水溝排水，如有地下水應(yīng)降低至基底。 (2)土的含水率過大或過小，因而到不到最優(yōu)含水率的密實度要求。 ? 處理方法： 如土料不符合要求，可采取換土或摻入石灰、碎石等措施壓實加固；土料 含水量過大，可 采取翻松、涼曬、風(fēng)干或摻入干土重新壓、夯實；含水量過小或碾壓機(jī)具 能量過小，可采取增加壓實遍數(shù)或使用大功率壓實機(jī)械碾壓等措施。 (3)坡頂堆載過大或受外力震動影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大，土體失去穩(wěn)定而導(dǎo)致塌方。 邊坡超挖 邊坡面界面不平，出現(xiàn)較大凹陷。 ? 防治措施 : 機(jī)械開挖，預(yù)留 厚采用人工修坡；加強(qiáng)測量復(fù)測，進(jìn)行嚴(yán)格定位。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 13 (2)在地下水位以下挖土，未采取降水措施，將水位降至基底開挖面以下。 基坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出現(xiàn)沉陷，造成散水坡空鼓下沉。 (4)回填土采用水沉法沉實，密實度大大降低。 ? 原因分析 : (1)混凝土配合比不當(dāng)或砂、石子、水泥材料加水量計量不準(zhǔn)，造成砂漿少、石子多。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 14 (5)模 板縫隙未堵嚴(yán)，水泥漿流失。小蜂窩：洗刷干凈后， 用 1∶ 2 或 1∶ 水泥砂漿抹平壓實；較大 蜂窩，鑿去蜂窩薄弱松散顆粒，刷洗凈后，支模 用高一級細(xì)石混凝土仔細(xì)填塞搗實；較深蜂窩，如清除困難，可埋壓漿管、排氣管、表面 抹砂漿或灌筑混凝土封閉后，進(jìn)行水泥壓漿處理。 (3)模板拼縫不嚴(yán)，局部漏漿。表面作粉刷的，可不處理，表面無粉刷的， 應(yīng)在麻面部位澆水充分濕潤后，用原混凝土配合比去石子砂漿，將麻面抹平壓光。 (3)混凝土一次下料過多、過厚、下料過高，振搗器振動不到，形成松散孔洞。 露筋 混凝土內(nèi)部主筋、副筋或箍筋局部裸露在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面。 (4)混凝土保護(hù)層太小或保護(hù)層處混凝土漏振或振 搗不實；或振搗棒撞擊鋼筋或踩踏鋼 筋，使鋼筋位移，造成露筋。 縫隙、夾層 混凝土內(nèi)成層存在水平或垂直的松散混凝土 。 (4)底層交接處未灌接縫砂漿層，接縫處混凝土未很好振搗。 ? 原因分析 : (1)木模板未充分澆水濕潤或濕潤不夠；混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不好，造成脫水，強(qiáng)度低， 或模板吸水膨脹將邊角拉裂，拆模時，棱角被粘掉。 ? 防治措施： 木模板在澆筑混凝土前應(yīng)充分濕潤，混凝土澆筑后應(yīng)認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)；拆除側(cè)面非承重模板時，混凝土應(yīng)具有 ，拆模時注意保護(hù)棱角，避免用力過猛過急；吊運 模板，防止撞擊棱角，運輸時，將成品陽角用草袋等保護(hù)好，以免碰損。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 17 (2)模板未支承在堅硬土層上，或支承面不足，或支撐松動、泡水，致使新澆灌混凝土早期 養(yǎng)護(hù)時發(fā)生不均勻下沉。 ? 原因分析 : (1)混凝土早期養(yǎng)護(hù)不好，表面沒有及時覆蓋，受風(fēng)吹日曬，表面游離水分蒸發(fā)過快，產(chǎn)生急劇的體積收縮，而此時混凝土強(qiáng)度很低，還不能抵抗這種變形應(yīng)力而導(dǎo)致開裂。 ? 防治措施： 配制混凝土?xí)r，嚴(yán)格控制水灰 比和水泥用量，選擇級配良好的石子，減小空隙率和砂 率；混凝土要振固密實，以減少收縮量；澆灌混凝土前，將基層和模板澆水濕透；混凝土 澆筑后，表面及時覆蓋，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)；在高溫、干燥及刮風(fēng)天氣，應(yīng)及早噴水養(yǎng)護(hù)，或設(shè)擋 風(fēng)設(shè)施。 ? 原因分析 : 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 18 混凝土澆灌振搗后，粗骨料沉降，擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水，而形成豎向體積縮小沉降，這種沉降受到鋼筋、預(yù)埋件、模板或大的粗骨料以及先期凝固混凝土的局部阻 礙或約束，或混凝土本身各部相互沉降量相差過大，而造成裂縫。 ? 原因分析 : (1)混凝土表面過度的抹平壓光，使水泥和細(xì)集料過多地浮到表面，形成含水量很大的 砂漿層，它比下層混凝土有更大的干縮性能，水分蒸發(fā)后，產(chǎn)生凝縮而出現(xiàn)裂縫。 干縮裂縫 裂縫在表面出現(xiàn)，寬度較細(xì)，其走向縱橫交錯，無規(guī)律性，裂縫不均，梁、板類構(gòu)件多沿短方向分布，整體結(jié)構(gòu)多發(fā)生在結(jié)構(gòu)截面處；地下大體積混凝土在平面較為多見，但 側(cè)面也常出現(xiàn)，預(yù)制構(gòu)件多產(chǎn)生在箍筋位置。 (5)后張法預(yù)應(yīng)力構(gòu)件，在露天長久堆放而不張拉等。表面溫度裂縫走向無一定規(guī)律性，梁板式或長度尺寸較大的結(jié)構(gòu)，裂縫多平行于短邊，大面積結(jié)構(gòu)裂縫?？v橫交錯?？p寬受溫度變化影響較明顯，冬季較寬， 夏季較細(xì)。 (3)基礎(chǔ)長期不回填，受風(fēng)吹日曬或寒潮襲擊作用；框架結(jié)構(gòu)的梁、墻板、基礎(chǔ)等，由 于與剛度較大的柱、基礎(chǔ)連接，或預(yù)制構(gòu)件澆筑在臺座伸縮縫處，因溫度收縮變形受到約 束，降溫時也常出現(xiàn)深進(jìn)的或貫穿的溫度裂縫。表面溫度裂縫可采用涂兩遍環(huán)氧 膠泥，或加貼環(huán)氧玻璃布進(jìn)行表面封閉；對有防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于 的深進(jìn)或貫 穿性裂縫，可根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或環(huán)氧甲凝或丙凝漿液方法進(jìn)行修補(bǔ)，或 灌漿與表面封閉同時采用，寬度小于 的裂縫，一般會自行愈合，可不處理或只進(jìn)行表 面處理。 (2)在密閉不通風(fēng)的地方， 使用火爐加熱保溫，產(chǎn)生大量二氧化碳，常會使混凝土表面加快碳化，產(chǎn)生這類裂縫。有的保護(hù)層 過薄，碳化深度超過保護(hù)層，在水作用下，亦使鋼筋銹蝕膨脹，造成這類裂縫。 ? 防治措施： 嚴(yán)格控制冬季施工混凝土中摻加氯化物用量，使其在允許范圍內(nèi)，并摻加適量阻銹劑（亞硝酸鈉）；采用海砂作集料，氯化物含量應(yīng)控制在砂重的 %以內(nèi)；在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中避免用海水拌制混凝土；適當(dāng)增厚保護(hù)層或?qū)︿摻钔糠栏苛?；對混凝土加密封外罩；混凝土采?級配良好的石子，使用低水灰比，加強(qiáng)振搗，以降低滲透率，有效阻止電腐蝕。 沉陷裂縫 多為深進(jìn)或貫穿性裂縫，其走向與沉陷情況而變化，有的在上部，有的在下部，一般與地面垂直，或是 30176。 (2)現(xiàn)場平臥產(chǎn)生的預(yù)制構(gòu)件 (如屋架、薄腹梁等 )，底模部分在回填土上，由于養(yǎng)護(hù)時 浸水局部下沉，而構(gòu)件側(cè)向剛度差 ，在弦、腹桿件或梁的側(cè)面常產(chǎn)生裂縫。沉降裂縫應(yīng)根據(jù)裂縫嚴(yán)重程度， 進(jìn)行適當(dāng)?shù)募庸烫幚?，如設(shè)鋼筋混凝土圍套、加鋼套箍等。 (2)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件成型或拆模時，受到劇烈振動或大量施工載荷作用；起模只撬一角，或用猛烈振動的辦法脫模；胎模剛度不夠，起吊脫模時受扭；構(gòu)件過早拆模，混凝土強(qiáng)度不 夠，常導(dǎo)致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。下沉或傾倒都可能使構(gòu)件發(fā)生裂縫。 ? 原因分析 : (1)屋面板板端或屋架變形，找平層開裂。 (5)瀝 青膠韌性差，發(fā)脆，熬制溫度過高，老化。 ? 原因分析 : (1)屋面基層潮濕，未干就刷冷底子油或鋪卷材，基層窩有水分或卷材受潮，在受到太陽照射后，水汽蒸發(fā)，體積膨脹，造成鼓泡。 ? 治理方法： 將鼓泡處卷材割開，采取打補(bǔ)丁辦法，重新加貼小塊卷材護(hù)蓋。 (3)鐵皮未順?biāo)鞣较虼罱?，或未安裝牢固，被風(fēng)掀起。 女兒墻、山墻、檐口、天窗 等處滲水漏雨。 (4)天溝未找平，雨水口的短管未緊貼基層，水斗四周卷材粘貼不嚴(yán)實，或卷材層數(shù)不夠；缺乏維護(hù)，雨水管積灰 堵塞，天溝積水。 ? 治理方法：。 ? 防治措施： 女兒墻、山墻、檐口天溝以及屋面伸出管道等細(xì)部處理，做到結(jié)構(gòu)合理、嚴(yán)密；女兒 墻、山墻與屋面板拉結(jié)牢固，防止開裂，轉(zhuǎn)角處做成鈍角。 (2)女兒墻或山墻與屋面板未牢固拉結(jié)，溫度變形將卷材拉裂，轉(zhuǎn)角處未作成鈍角，垂 直面卷材與屋面卷材未分層搭接，或未作加強(qiáng)層；或卷材卷起高度過小或過高，粘貼不牢， 或未用木條壓緊。 ? 防治措施： 變形縫嚴(yán)格按設(shè)計要求和規(guī)范施工，鐵皮安裝注意順?biāo)鞣较虼罱?，作好泛水并釘裝牢固縫隙，填塞嚴(yán)密；變形縫在屋檐部分應(yīng)斷開，卷材在斷開處應(yīng)有彎曲以適應(yīng)變形縫伸 縮需要。 ? 原因分析 : 1)屋面變形縫，如伸縮縫、沉降縫等沒有按規(guī)定附加干鋪卷材，或鐵皮 凸棱安反，鐵 皮向中間泛水，造成變形縫漏水。 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 24 (3)卷材鋪貼歪扭、皺褶不平，或刮壓不緊，雨水潮氣浸入。 ? 治理方法： 在開裂處補(bǔ)貼卷材。 (3)吊車震動和建筑物不均勻沉降。 ? 防治措施： 澆筑混凝土前，應(yīng)對模板澆水濕潤；結(jié)構(gòu)構(gòu)件成型或拆模，防止受到劇烈沖擊振動，脫模應(yīng)使構(gòu)件受力均勻；翻轉(zhuǎn)模板產(chǎn)生構(gòu)件，應(yīng)在平整、堅實的鋪砂地面上進(jìn)行翻轉(zhuǎn)，脫 模就平穩(wěn)，避免振動 。 (3)后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件或多孔板成孔時，如抽芯過早芯管彎曲，托管支 架不平穩(wěn)，抽管速 度過快，轉(zhuǎn)動方向不一致，不均勻，常使混凝土塌陷或出現(xiàn)裂縫，抽芯過晚，芯管與混凝 土粘結(jié)，混凝土容易被拉裂。裂縫的深度、部位和走向都隨產(chǎn)生的原因而異，裂縫寬度、深 度和 長度不一，無一定規(guī)律性。 (4)結(jié)構(gòu)各部荷載懸殊，未作必要的加強(qiáng)處理，混凝土澆筑后，因地基受力不均勻，產(chǎn)生不均勻下沉，造成結(jié)構(gòu)應(yīng)力集中而導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。 角方向發(fā)展，較大的不均勻沉陷裂縫，往往上下左右有一定 差距，因載荷大小而異，且與不均勻沉降值成比例，裂縫寬度受溫度變化影響較小。加強(qiáng)水泥的檢驗，防止使用含游離氧化鈣多的水泥配制混凝土，或經(jīng)處理 后使用。 (3)混凝土集料中含有蛋白石、硅質(zhì)巖或鎂質(zhì)巖等活性氧化硅與高堿水泥中的堿反應(yīng)生 成堿硅酸 凝膠，吸水后體積膨脹，而使混凝土崩裂（即通常所謂 “ 堿骨料反應(yīng)裂縫 ” ）。治理方法與 “ 干縮裂縫 ” 同 化學(xué)反應(yīng)裂縫 上林苑（三期） 棟 工程 建筑工程施工質(zhì)量通病防治措施 21 在梁、柱結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)與鋼筋平行的縱向裂縫；板或構(gòu)