3湖南xx市嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購置宅基地房產(chǎn)資訊長株潭房產(chǎn)網(wǎng)(文件)
【正文】 規(guī)劃范圍內(nèi)的村民建設(shè)住宅必須同時持有《村民住宅建設(shè)用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，方可施工。積極引導(dǎo)村民整理、開發(fā)土地，用于補(bǔ)充新增建設(shè)用地指標(biāo)和耕地指標(biāo)。要重點(diǎn)加強(qiáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理。 第 10 頁 共 10 頁 第二十三條本指導(dǎo)意見由 XX 市國土資 源局負(fù)責(zé)解釋。 第二十一條國有農(nóng)場、林場、漁場職工在場內(nèi)建設(shè)住宅參照本指導(dǎo)意見執(zhí)行。第十九條國土資源管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇 私舞弊的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。原建筑物未按上款規(guī)定自行拆除的，不得為新建住宅發(fā)放土地使用權(quán)證。 村民住宅房屋所有權(quán)變更，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之變更，村民住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。 第 8 頁 共 10 頁 （五）農(nóng)村居民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后遺留的 宅基地以及農(nóng)村 “ 五保戶 ” 騰出的宅基地。 （一）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地 。 （十）夫妻共有一處宅基地，雖有分列的戶口，再以分戶為由申請宅基地的 。 第 7 頁 共 10 頁 （六）將原住宅以出售、出租、贈與等形式轉(zhuǎn)讓或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的 。 （二）申請住宅用地不符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的 。 因外出打 工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的農(nóng)業(yè)人口 。 因國家、集體建設(shè)需要原宅基地被征收的 。 《村民住宅建設(shè)用地許可證》一年內(nèi)有效，過期自動失效。農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)后，須經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國土資源所實(shí)地放樣定樁。 （二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國土資源所受理申請后，到實(shí)地審查申請人員是否符 合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等；符合條件的，由國土資源所發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地申請表》 。 （四）務(wù)農(nóng)和非農(nóng)戶人口組合的家庭，在確定非農(nóng)戶人口沒有享受住房公 積金、住房補(bǔ)貼或福利性購房的情況下可計(jì)入一人指標(biāo)； （五）正在服刑、勞教的人員； （六）法律法規(guī)規(guī)定的其他可計(jì)入人員。每戶人數(shù)超過 4 人的，每增 加一人可以增加2
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1