【正文】 “□”劃“ √”。 ? (4) 過戶：是指將車輛過戶給其他單位或個人的，而本單位不負(fù)責(zé)繳納該車輛的車船使用(牌照 )稅的，將過戶車輛的信息填寫在“變更前”欄中。 近年來，隨著土地有償使用制度的實施、經(jīng)濟的發(fā)展和土地需求的不斷增加，原城鎮(zhèn)土地使用稅的一些規(guī)定已明顯滯后于經(jīng)濟形勢發(fā)展變化的要求。而城鎮(zhèn)土地使用稅作為我國目前在土地保有環(huán)節(jié)征收的唯一稅種 ,長期以來稅負(fù)偏低， 2023年全國城鎮(zhèn)土地使用稅收入為 137億元， 2023年 177億元，占全國稅收總收入的比重不足 ,難以發(fā)揮其經(jīng)濟調(diào)節(jié)作用。 新政出臺的背景 ? 為落實國家宏觀調(diào)控政策和完善城鎮(zhèn)土地使用稅稅制， 2023年 8月 1日，《中共中央 國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā) 國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于上半年經(jīng)濟形勢和做好下半年經(jīng)濟工作的建議 的通知》（中發(fā) [2023]14號）明確提出了“提高城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額，嚴(yán)格控制減免稅范圍”的要求。 城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例修改的具體內(nèi)容是： ? 將外資企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。 將外資企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍有什么意義 ? 對外資企業(yè)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅，符合黨的十六屆三中全會關(guān)于“統(tǒng)一各類企業(yè)稅收制度”的要求，有利于公平稅負(fù)，平衡內(nèi)外資企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，有利于促進各類企業(yè)公平競爭。財政部于 1997年明確場地使用費屬于國有土地有償使用收入。因此，征收城鎮(zhèn)土地使用稅與是否繳納場地使用費沒有關(guān)系。 北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 稅額標(biāo)準(zhǔn) 土地納稅等級 范圍的劃分 ，由北京市地方稅務(wù)機關(guān)參照北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價級別范圍確定和調(diào)整。 北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 納稅期限 本市土地使用稅全年稅額分兩次申報繳納，申報納稅期限為每年 4月 1日至 4月 15日和 10月 1日至 10月 15日。 （二）納稅人土地所在地和稅務(wù)登記地 不一致 的，應(yīng)向獨立核算單位的稅務(wù) 登記地 的主管地方 稅務(wù)機關(guān)申報納稅。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理有關(guān)問題的通知 京地稅地〔 2023〕 303號 ? 關(guān)于稅額標(biāo)準(zhǔn)的銜接問題 2023年 1月 1日 以前欠繳及未繳納 的城鎮(zhèn)土地使用稅按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈北京市調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅部分土地等級稅額方案〉的通知》（京地稅二〔 1995〕 398號）文件中規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，從 2023年 1月 1日起征收的城鎮(zhèn)土地使用稅按照北京市人民政府第 188號令中規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ） 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收問題 ? 3. 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人也可以采取按各月末未售出房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算全年應(yīng)納稅款，并于下一年度 1月 31日前到主管地方稅務(wù)機關(guān)辦理上一個年度的稅款清算。為加強稅源管理，及時掌握各類納稅人稅源變化情況，納稅人在辦理稅務(wù)登記手續(xù)時，應(yīng)根據(jù)實際情況填寫《北京市地方稅務(wù)局稅務(wù)登記表附表》（房地產(chǎn)情況登記 \變更表）。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍》的通知 京地稅地〔 2023〕 229號 ? 土地等級的確定 三、北京市地稅局將根據(jù)北京市基準(zhǔn)地價級別范圍的調(diào)整情況適時調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍。 , April 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :37:2317:37:23April 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 4月 1日星期六 5時 37分 23秒 17:37:231 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :37:2317:37Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , April 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 4月 1日星期六 5時 37分 23秒 17:37:231 April 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 4月 1日星期六 下午 5時 37分 23秒 17:37: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :37:2317:37Apr231Apr23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 4月 1日星期六 5時 37分 23秒 17:37:231 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :37:2317:37:23April 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , April 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :37:2317:37Apr231Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。原《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地使用稅部分土地等級范圍的通知》（京地稅地〔 2023〕 204號）和《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整部分地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地納稅等級的通知》（京地稅地〔 2023〕 139號）同時廢止。 重要提示 ? 凡擁有自有土地和承租土地由本單位繳納土地稅的納稅人請會后到主管稅務(wù)所核對相關(guān)登記信息，如未進行登記或登記信息有變動的到主管稅務(wù)所填寫《北京市地方稅務(wù)局稅務(wù)登記表附表》（房地產(chǎn)情況登記 \變更表） 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍》的通知 京地稅地〔 2023〕 229號 ? 土地等級的確定 一、對于一宗土地坐落在兩個或兩個以上土地等級范圍內(nèi)的，應(yīng)本著從高原則，按高一級的土地納稅等級（高一級的稅額標(biāo)準(zhǔn)）確定。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于 2023年度征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通告 京地稅地〔 2023〕 322號 ? 土地情況的登記及變更 （二）繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)應(yīng)于 200７年 9月 1日至 9月 30日，按照京地稅征〔 2023〕 423號文件中的有關(guān)規(guī)定，辦理土地情況的登記手續(xù)，按照規(guī)定填報填報《房屋、土地變更情況登記表》 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于 2023年度征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通告 京地稅地〔 2023〕 322號 ? 土地情況的登記及變更 （三）繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在填報《房屋、土地情況登記表》時，還應(yīng)填寫繳納外商投資企業(yè)土地使用費的有關(guān)情況。 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收問題 ? 2. 從 2023年１月１日起，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地征收的城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)在每年的 10月份征期征收， 其中 4月份 征期應(yīng)以當(dāng)年 3月 31日未售出房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算繳納上半年應(yīng)納的稅款； 10月份 征期應(yīng)以當(dāng)年 9月 30日未售出房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算繳納下半年應(yīng)納的稅款。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理有關(guān)問題的通知 京地稅地〔 2023〕 303號 ?納稅申報和稅款征收 關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅稅款征收問題 1. 2023年 4月份征期暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅，2023年度城鎮(zhèn)土地使用稅稅款在 2023年 10月份征期合并征收。 納稅人使用土地情況變動的，應(yīng)當(dāng)自變動之日起 30日內(nèi)，到登記地的地方稅務(wù)機關(guān)辦理土地情況變更登記手續(xù)。” 北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 特殊減免 繳納土地使用稅確有困難的納稅人，經(jīng)納稅人提出減免稅申請，由地方稅務(wù)機關(guān)按照規(guī)定的程序辦理。占用的土地面積 按 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的土地占用面積確定； 沒有 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的，以納稅人據(jù)實申報并經(jīng)地方稅務(wù)機關(guān)核實的土地占用面積確定。 因此，場地使用費與土地出讓金類似，是國家有償讓渡土地使用權(quán)而收取的費用，是企業(yè)在土地取得環(huán)節(jié)支付的成本?！吨腥A人民共和國外資企業(yè)法實施細則》第四十一條規(guī)定：“外資企業(yè)除依照本章規(guī)定取得土地使用權(quán)外，還可以依照中國其他法規(guī)的規(guī)定取得土地使用權(quán)。”即：把在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 （ 1988年 9月 27日中華人民共和國國務(wù)院令第 17號發(fā)布 根據(jù) 2023年12月 31日 《國務(wù)院關(guān)于修改 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫 行條例 的決定》 修訂 ） 北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? （ 1988年 12月 30日北京市人民政府京政發(fā)〔 1988〕 115號文件發(fā)布，根據(jù) 1998年 6月 12日北京市人民政府第 6號令第一次修改， 根據(jù)2023年 4月 27日北京市人民政府 188號令第二次修改 ） 北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅人 在本市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地（縣城）和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。此外，外資企業(yè)使用土地不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，造成內(nèi)外資企業(yè)用地成本的差異，不利于不同經(jīng)濟類型的企業(yè)共同協(xié)調(diào)發(fā)展，也不符合市場經(jīng)濟公平競爭的原則。近幾年，為了抑制投資過熱，促進合理開發(fā)利用土地，中央采取了一系列宏觀調(diào)控措施，特別加強了土地的管理，但一些地區(qū)和行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長過快、亂占濫用土地的現(xiàn)象仍然嚴(yán)重。 城鎮(zhèn)土地使用稅 征收管理 門頭溝區(qū)地方