【正文】 “□”劃“ √”。 ? (4) 過(guò)戶：是指將車輛過(guò)戶給其他單位或個(gè)人的，而本單位不負(fù)責(zé)繳納該車輛的車船使用(牌照 )稅的，將過(guò)戶車輛的信息填寫在“變更前”欄中。 近年來(lái)，隨著土地有償使用制度的實(shí)施、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地需求的不斷增加，原城鎮(zhèn)土地使用稅的一些規(guī)定已明顯滯后于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展變化的要求。而城鎮(zhèn)土地使用稅作為我國(guó)目前在土地保有環(huán)節(jié)征收的唯一稅種 ,長(zhǎng)期以來(lái)稅負(fù)偏低， 2023年全國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅收入為 137億元， 2023年 177億元，占全國(guó)稅收總收入的比重不足 ,難以發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)作用。 新政出臺(tái)的背景 ? 為落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策和完善城鎮(zhèn)土地使用稅稅制， 2023年 8月 1日，《中共中央 國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和做好下半年經(jīng)濟(jì)工作的建議 的通知》（中發(fā) [2023]14號(hào)）明確提出了“提高城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額，嚴(yán)格控制減免稅范圍”的要求。 城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例修改的具體內(nèi)容是： ? 將外資企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍。 將外資企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍有什么意義 ? 對(duì)外資企業(yè)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅，符合黨的十六屆三中全會(huì)關(guān)于“統(tǒng)一各類企業(yè)稅收制度”的要求，有利于公平稅負(fù)，平衡內(nèi)外資企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，有利于促進(jìn)各類企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)。財(cái)政部于 1997年明確場(chǎng)地使用費(fèi)屬于國(guó)有土地有償使用收入。因此，征收城鎮(zhèn)土地使用稅與是否繳納場(chǎng)地使用費(fèi)沒(méi)有關(guān)系。 北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 稅額標(biāo)準(zhǔn) 土地納稅等級(jí) 范圍的劃分 ，由北京市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍確定和調(diào)整。 北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 納稅期限 本市土地使用稅全年稅額分兩次申報(bào)繳納，申報(bào)納稅期限為每年 4月 1日至 4月 15日和 10月 1日至 10月 15日。 （二）納稅人土地所在地和稅務(wù)登記地 不一致 的，應(yīng)向獨(dú)立核算單位的稅務(wù) 登記地 的主管地方 稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知 京地稅地〔 2023〕 303號(hào) ? 關(guān)于稅額標(biāo)準(zhǔn)的銜接問(wèn)題 2023年 1月 1日 以前欠繳及未繳納 的城鎮(zhèn)土地使用稅按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈北京市調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅部分土地等級(jí)稅額方案〉的通知》（京地稅二〔 1995〕 398號(hào)）文件中規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，從 2023年 1月 1日起征收的城鎮(zhèn)土地使用稅按照北京市人民政府第 188號(hào)令中規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ） 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收問(wèn)題 ? 3. 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的開(kāi)發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人也可以采取按各月末未售出房屋的占地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算全年應(yīng)納稅款，并于下一年度 1月 31日前到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理上一個(gè)年度的稅款清算。為加強(qiáng)稅源管理，及時(shí)掌握各類納稅人稅源變化情況，納稅人在辦理稅務(wù)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫《北京市地方稅務(wù)局稅務(wù)登記表附表》（房地產(chǎn)情況登記 \變更表）。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍》的通知 京地稅地〔 2023〕 229號(hào) ? 土地等級(jí)的確定 三、北京市地稅局將根據(jù)北京市基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍的調(diào)整情況適時(shí)調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍。 , April 1, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :37:2317:37:23April 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 4月 1日星期六 5時(shí) 37分 23秒 17:37:231 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :37:2317:37Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , April 1, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 4月 1日星期六 5時(shí) 37分 23秒 17:37:231 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 4月 1日星期六 下午 5時(shí) 37分 23秒 17:37: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :37:2317:37Apr231Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 4月 1日星期六 5時(shí) 37分 23秒 17:37:231 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :37:2317:37:23April 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , April 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :37:2317:37Apr231Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。原《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地使用稅部分土地等級(jí)范圍的通知》（京地稅地〔 2023〕 204號(hào)）和《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整部分地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅土地納稅等級(jí)的通知》（京地稅地〔 2023〕 139號(hào)）同時(shí)廢止。 重要提示 ? 凡擁有自有土地和承租土地由本單位繳納土地稅的納稅人請(qǐng)會(huì)后到主管稅務(wù)所核對(duì)相關(guān)登記信息，如未進(jìn)行登記或登記信息有變動(dòng)的到主管稅務(wù)所填寫《北京市地方稅務(wù)局稅務(wù)登記表附表》（房地產(chǎn)情況登記 \變更表） 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分級(jí)范圍》的通知 京地稅地〔 2023〕 229號(hào) ? 土地等級(jí)的確定 一、對(duì)于一宗土地坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上土地等級(jí)范圍內(nèi)的，應(yīng)本著從高原則，按高一級(jí)的土地納稅等級(jí)（高一級(jí)的稅額標(biāo)準(zhǔn)）確定。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于 2023年度征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通告 京地稅地〔 2023〕 322號(hào) ? 土地情況的登記及變更 （二）繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)應(yīng)于 200７年 9月 1日至 9月 30日，按照京地稅征〔 2023〕 423號(hào)文件中的有關(guān)規(guī)定，辦理土地情況的登記手續(xù)，按照規(guī)定填報(bào)填報(bào)《房屋、土地變更情況登記表》 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于 2023年度征收城鎮(zhèn)土地使用稅的通告 京地稅地〔 2023〕 322號(hào) ? 土地情況的登記及變更 （三）繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在填報(bào)《房屋、土地情況登記表》時(shí)，還應(yīng)填寫繳納外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)的有關(guān)情況。 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收問(wèn)題 ? 2. 從 2023年１月１日起，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)用地征收的城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)在每年的 10月份征期征收， 其中 4月份 征期應(yīng)以當(dāng)年 3月 31日未售出房屋的占地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納上半年應(yīng)納的稅款； 10月份 征期應(yīng)以當(dāng)年 9月 30日未售出房屋的占地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納下半年應(yīng)納的稅款。 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知 京地稅地〔 2023〕 303號(hào) ?納稅申報(bào)和稅款征收 關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅稅款征收問(wèn)題 1. 2023年 4月份征期暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅，2023年度城鎮(zhèn)土地使用稅稅款在 2023年 10月份征期合并征收。 納稅人使用土地情況變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自變動(dòng)之日起 30日內(nèi)，到登記地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地情況變更登記手續(xù)?！? 北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 特殊減免 繳納土地使用稅確有困難的納稅人，經(jīng)納稅人提出減免稅申請(qǐng)，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定的程序辦理。占用的土地面積 按 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的土地占用面積確定； 沒(méi)有 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的，以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)并經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的土地占用面積確定。 因此，場(chǎng)地使用費(fèi)與土地出讓金類似，是國(guó)家有償讓渡土地使用權(quán)而收取的費(fèi)用，是企業(yè)在土地取得環(huán)節(jié)支付的成本。《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定：“外資企業(yè)除依照本章規(guī)定取得土地使用權(quán)外，還可以依照中國(guó)其他法規(guī)的規(guī)定取得土地使用權(quán)?！奔矗喊言诔鞘?、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 （ 1988年 9月 27日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 17號(hào)發(fā)布 根據(jù) 2023年12月 31日 《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫 行條例 的決定》 修訂 ） 北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? （ 1988年 12月 30日北京市人民政府京政發(fā)〔 1988〕 115號(hào)文件發(fā)布，根據(jù) 1998年 6月 12日北京市人民政府第 6號(hào)令第一次修改， 根據(jù)2023年 4月 27日北京市人民政府 188號(hào)令第二次修改 ） 北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅人 在本市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地（縣城）和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納土地使用稅。此外，外資企業(yè)使用土地不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，造成內(nèi)外資企業(yè)用地成本的差異，不利于不同經(jīng)濟(jì)類型的企業(yè)共同協(xié)調(diào)發(fā)展，也不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。近幾年，為了抑制投資過(guò)熱，促進(jìn)合理開(kāi)發(fā)利用土地，中央采取了一系列宏觀調(diào)控措施，特別加強(qiáng)了土地的管理，但一些地區(qū)和行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)過(guò)快、亂占濫用土地的現(xiàn)象仍然嚴(yán)重。 城鎮(zhèn)土地使用稅 征收管理 門頭溝區(qū)地方