物業(yè)管理法規(guī)——物業(yè)管理招標投標(文件)
【正文】 15 第 2章 債券 （ 1）公開招標 公開招標 ， 也稱無限競爭性招標 ， 是一種由招標人 （ 業(yè)主或開發(fā)商 ） 按照法定程序 ， 在公開出版物上發(fā)布招標公告 ， 所有符合條件且愿意投標的物業(yè)管理企業(yè)都可以平等參加投標競爭 ， 招標人從中擇優(yōu)選擇中標者的招標方式 。 19 第 2章 債券 物業(yè)管理招標的組織機構 招標機構的設立有兩種途徑： 一是招標人自行組織成立招標機構； 二是招標人委托招標代理機構招標 。 ?業(yè)主自行招標 由于通常情況下業(yè)主數(shù)量很大，且沒 有嚴格的組織，因此，往往是由業(yè)主委員 會代表業(yè)主組織招標。 25 第 2章 債券 ? （ 2）合理競爭原則 所謂合理競爭原則 ， 是指投標人應 憑自身的經(jīng)營實力 、 管理水平和服務質(zhì) 量 ， 通過良性競爭及優(yōu)勝劣汰而取勝 。 1） 開標時間及地點； 2） 開標組織； 3） 開標程序 。 33 第 2章 債券 ?2）物業(yè)管理評標的過程與內(nèi)容 （ 1）對標書進行初步評議； （ 2）對標書進行詳細評審。 36 第 2章 債券 關鍵概念 ? 物業(yè)管理招標 ? 議標 ? 物業(yè)管理投標 ? 開標 ? 評標 ? 定標 37 第 2章 債券 本章小結 物業(yè)管理招標是指房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委員會等物業(yè)管理市場主體，通過編制符合管理服務要求和標準的招標文件，向社會招聘，并采取科學方法進行分析和判斷，最終確定最佳的物業(yè)服務企業(yè)并與之訂立物業(yè)管理合同的過程。 投標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。 :43:2601:43Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 上午 1時 43分 :43March 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 01:43:2601:43:2601:433/29/2023 1:43:26 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 29日星期三 上午 1時 43分 26秒 01:43: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , March 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 29日星期三 1時 43分 26秒 01:43:2629 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 29日星期三 上午 1時 43分 26秒 01:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :43:2601:43Mar2329Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 29日星期三 1時 43分 26秒 01:43:2629 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 01:43:2601:43:2601:43Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 1時 43分 26秒 上午 1時 43分 01:43: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :43:2601:43:26March 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。招標應遵循“公開、公平
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