物業(yè)管理法規(guī)——物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)(文件)
【正文】 15 第 2章 債券 （ 1）公開招標(biāo) 公開招標(biāo) ， 也稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) ， 是一種由招標(biāo)人 （ 業(yè)主或開發(fā)商 ） 按照法定程序 ， 在公開出版物上發(fā)布招標(biāo)公告 ， 所有符合條件且愿意投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)都可以平等參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) ， 招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)者的招標(biāo)方式 。 19 第 2章 債券 物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 招標(biāo)機(jī)構(gòu)的設(shè)立有兩種途徑： 一是招標(biāo)人自行組織成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)； 二是招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo) 。 ?業(yè)主自行招標(biāo) 由于通常情況下業(yè)主數(shù)量很大，且沒 有嚴(yán)格的組織，因此，往往是由業(yè)主委員 會(huì)代表業(yè)主組織招標(biāo)。 25 第 2章 債券 ? （ 2）合理競(jìng)爭(zhēng)原則 所謂合理競(jìng)爭(zhēng)原則 ， 是指投標(biāo)人應(yīng) 憑自身的經(jīng)營(yíng)實(shí)力 、 管理水平和服務(wù)質(zhì) 量 ， 通過良性競(jìng)爭(zhēng)及優(yōu)勝劣汰而取勝 。 1） 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)； 2） 開標(biāo)組織； 3） 開標(biāo)程序 。 33 第 2章 債券 ?2）物業(yè)管理評(píng)標(biāo)的過程與內(nèi)容 （ 1）對(duì)標(biāo)書進(jìn)行初步評(píng)議； （ 2）對(duì)標(biāo)書進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。 36 第 2章 債券 關(guān)鍵概念 ? 物業(yè)管理招標(biāo) ? 議標(biāo) ? 物業(yè)管理投標(biāo) ? 開標(biāo) ? 評(píng)標(biāo) ? 定標(biāo) 37 第 2章 債券 本章小結(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)是指房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)等物業(yè)管理市場(chǎng)主體，通過編制符合管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件，向社會(huì)招聘，并采取科學(xué)方法進(jìn)行分析和判斷，最終確定最佳的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并與之訂立物業(yè)管理合同的過程。 投標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。 :43:2601:43Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 上午 1時(shí) 43分 :43March 29, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 01:43:2601:43:2601:433/29/2023 1:43:26 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 29日星期三 上午 1時(shí) 43分 26秒 01:43: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , March 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 29日星期三 1時(shí) 43分 26秒 01:43:2629 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 29日星期三 上午 1時(shí) 43分 26秒 01:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :43:2601:43Mar2329Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 29日星期三 1時(shí) 43分 26秒 01:43:2629 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 01:43:2601:43:2601:43Wednesday, March 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 上午 1時(shí) 43分 26秒 上午 1時(shí) 43分 01:43: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :43:2601:43:26March 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 , March 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。招標(biāo)應(yīng)遵循“公開、公平
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