融資租賃業(yè)務(wù)介紹及其操作(文件)
【正文】 存入 “銀行卡賬戶 ”中； ★如果 SFLC未能按時成功扣劃， SFLC將按融資租賃合同約定向承租人收取違約金。 12 租賃物的物權(quán)保障 5 SFLC 特殊性 —— 所有權(quán)和使用權(quán) 分離 風(fēng) 險 —— 承租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給善意第三人 承租人任意設(shè)置擔(dān)保 13 租賃物所有權(quán)的特殊性 6 SFLC (1)在租賃合同及相關(guān)合同中對所有權(quán)做出 “明確 約定 ” (2)在租賃物上作所有權(quán) 標(biāo)記 (3)對于上牌車輛，辦理“車輛 抵押登記 手續(xù)” 對抗因車輛登記在承租人名下所帶來風(fēng)險。 11 融資租賃 定義 4 SFLC 《 合同法 》 第十四章 第 242條 :出租人享有租賃物的所有權(quán)。 租賃期屆滿： 承租人履行完成全部義務(wù)，優(yōu)先選擇留購權(quán)， 否則，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同， 收回租賃物，同時追索租金債權(quán) 。 租賃物留購與一般買賣的不同： 價格 —— 名義貨價 目的 —— 界定租賃物的歸屬 15 租賃物留購 8 SFLC 融資租賃 經(jīng)營租賃 租金計算方法 占用融資成本的時間 租賃物使用時間 風(fēng)險和責(zé)任 物權(quán)和債權(quán)分離 物權(quán)和債權(quán)分離 租賃的目的 承租人 獲得 租賃物 承租人短期 使用 租賃物 物件的選擇 承租人 (客戶 )自由選擇 出租人購買，承租人選擇使用 庫存 無 有 租賃合同期限 中長期 (1年以上 ) 一般多是短期使用 標(biāo)的物管理責(zé)任 承租人 (客戶 ) 出租人 保險 承租人按約定購買 出租人購買 保險受益人 出租人 出租人 中途解約 不可以 可以 合同期滿的處理 承租人 (客戶 )留購 歸還出租人 留購價格 一般是象征意義的價格 市場公允價格 16 融資租賃與傳統(tǒng)租賃比較 9 SFLC 融資租賃 銀行按揭 標(biāo)的物選型 承租人 客戶 采購人 出租人 客戶 債權(quán) 出租人 貸款銀行 物權(quán) 出租人 客戶 保險受益人 出租人 客戶 擔(dān)保 代理商承諾回購 標(biāo)的物抵押給銀行 保全 不參與承租人的破產(chǎn) 參與客戶的破產(chǎn)清算 標(biāo)的物處置權(quán) 出租人 貸款銀行 留置權(quán) 租金付清后承租人優(yōu)先留購 償清貸款后解除抵押 17 融資租賃與銀行按揭比較 10 SFLC 從承租人的角度，其實質(zhì)性的區(qū)別是： 銀行按揭的資產(chǎn)屬于借款人 融資租賃的資產(chǎn) (租賃物 )則屬于出租人 銀行按揭與融資租賃的相似之處： ● 借款人和承租人在清償完畢后都可以保留資產(chǎn)； ● 在貸款期限內(nèi)和租賃期限內(nèi)，都需要償還利息和資本； ● 借款人和承租人均承擔(dān)資產(chǎn)的管理職能，包括但不限于維修保養(yǎng)的義務(wù)； ● 中途不得解約，除非出租人或貸款人收回了規(guī)定的所有債權(quán)，否則合同不得終止 18 融資租賃與銀行按揭比較 11 SFLC 21 業(yè)務(wù)框架 制 造 商S F L C承 租 人代 理 商銷 售 設(shè) 備客 戶管 理采 購 設(shè) 備租 賃 設(shè) 備回 購還 租貨 款貨 款設(shè) 備 交 付12 SFLC 22 業(yè)務(wù)流程 S F L C 立 項 、 簽 約 、 首 付 、 起 租 、 放 款 、 保 險 、 租 金 流 程債 權(quán) 租 金總 經(jīng) 理保 險 財 務(wù)檔 案 管 理營 業(yè) 企 劃信 用 審 查代 理 店N信 擔(dān)立項檔 擔(dān)通 知 ： 審 批 通 過企 擔(dān)會 擔(dān)企 長立 項總 經(jīng) 理簽約起租企 長通 知 起 租信 長審 2確 認(rèn) 驗 收 日營 業(yè) 長確 認(rèn) 首 付信 擔(dān)企 擔(dān)起 租 申 請合 同 資 料總 經(jīng) 理信 審 資 料審 1會 長批 量 付 款企 長會 擔(dān)會 擔(dān)總 經(jīng) 理付 款 確 認(rèn)起 租 確 認(rèn)企 擔(dān) ：付 款 通 知收 到 確 認(rèn)放款保 長保 擔(dān) ： 通 知 保 險保 擔(dān) ： 保 險 確 認(rèn)保 擔(dān) ： 發(fā) 票 號 、保 險 單 號保 擔(dān) ： 保 險 申 請保 長保 擔(dān) ： 批 量 付 款保 擔(dān) ： 通 知理 賠 信 息 登 記理 賠 結(jié) 果 登 記租 擔(dān) : 首 付網(wǎng) 銀 扣 款系 統(tǒng) 核 銷 財 務(wù) 接 口系 統(tǒng) 核 銷 財 務(wù) 接 口租 擔(dān) : 租 金網(wǎng) 銀 扣 款租 金 催 收留 購 實 現(xiàn)租金扣劃首期付款保險開票發(fā) 票 寄 送車 輛 抵 押 登 記 上 牌 抵 押Y網(wǎng) 銀收 取首 期付 款發(fā) 票 申 請租 長發(fā) 票 處 理發(fā) 票 處 理租 長發(fā) 票 申 請發(fā) 票 寄 送租 金 發(fā) 票營 業(yè) 本 部 管 理 本 部 財 務(wù) 本 部財 長營 業(yè) 長租 金 付 清網(wǎng) 銀收 取租 金項 目 結(jié) 束物 件 發(fā) 票卡 號 驗 證(1)立項申請 (DB) (2)立項審批 (SFLC) (3)簽約 驗證卡號 收取資料 (4)商務(wù)運作 確認(rèn)首期付款 資料歸檔 (5)起租 (6)租金收取 13 SFLC 22 業(yè)務(wù)流程 14 SFLC 22 業(yè)務(wù)流程 15 SFLC 23 資料明細(xì)
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