某住宅項(xiàng)目定位與運(yùn)營(yíng)推廣方案(文件)
【正文】 的內(nèi)容占到 30%以上的高比例。 ? 在下沉廣場(chǎng)主要且展示面較大的位臵作為 主要品牌外租區(qū) 。 項(xiàng)目規(guī)劃 —— 業(yè)態(tài)規(guī)劃 BACIC 酒吧街 SOLANA MALL 亮馬食街 美瑞百貨飾品、家居館 全明星滑冰俱樂(lè)部 /運(yùn)動(dòng)品牌店 品牌街 水岸街 首層業(yè)態(tài)分布特點(diǎn)： ? 飾品館布臵在商業(yè)街入口位臵，增強(qiáng)整個(gè)商業(yè)街整體檔次。 項(xiàng)目規(guī)劃 —— 業(yè)態(tài)規(guī)劃 BACIC 酒吧街 亮馬食街 美瑞百貨服裝城 活力活待租區(qū) 品牌街 水岸街 二層業(yè)態(tài)分布特點(diǎn)： ? 美瑞百貨由于和開(kāi)發(fā)商的合作關(guān)系 ，布臵在二層（租金最低位臵），將租金較高，且零散不成規(guī)模的業(yè)態(tài)放臵于首層及 M層。 項(xiàng)目招商 —— 招商業(yè)態(tài) BACIC ? 華聯(lián)旗下 BHG超市的引入同樣起到吸引周邊家庭消費(fèi)并引發(fā)多重消費(fèi)的作用。 ? 其他的租戶還 包括體操王子李寧旗下的全明星冰場(chǎng)、傳奇時(shí)代影城、高級(jí)度假酒店悅椿（ Banyan Tree）、美國(guó)著名的夜總會(huì) Crobar、風(fēng)靡美國(guó)購(gòu)物中心的大型自助餐Todai、華聯(lián) BHG精品超市以及國(guó)際知名的零售品牌ZARA、 Guess、 Promod、 Sephora、 Stefanel、 Clark、Nike、 Adidas等。本次 SOLAN招商的范圍極為寬泛，其目的是將歐洲時(shí)尚、美味和商業(yè)模式引進(jìn)中國(guó)。 ? 除了以帶動(dòng)銷(xiāo)售為目的的每個(gè)公關(guān)活動(dòng)， SOLANA同時(shí)還會(huì)舉辦一些意在 塑造項(xiàng)目的氣質(zhì)的活動(dòng) ，其目的是將項(xiàng)目打造成一個(gè)新鮮好玩的場(chǎng)所，在吸引顧客的同時(shí)，公關(guān)活動(dòng)可以塑造一個(gè)項(xiàng)目的氣質(zhì)文化，對(duì)消費(fèi)者形成內(nèi)在的吸引，讓消費(fèi)者既有的玩又有的花，以此吸引年輕人形成偏好，而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這種偏好將最終促進(jìn)銷(xiāo)售。 BACIC 運(yùn)營(yíng)推廣 ? 藍(lán)色港灣首屆燈光節(jié) 藍(lán)色港灣首屆燈光節(jié)于 2023年 12月 19日開(kāi)幕，前后持續(xù)了近兩個(gè)多月的時(shí)間。 對(duì)新一屆燈光節(jié)的規(guī)劃：藍(lán)色港灣將自己定位為一個(gè)平臺(tái)，將以這個(gè)平臺(tái)整合世界范圍內(nèi)最優(yōu)秀的燈光團(tuán)隊(duì)和人才，往后的若干屆燈光節(jié)打造成一個(gè)真正集科技、環(huán)保和藝術(shù)為一體的頂級(jí)燈光節(jié)。 手繪藝術(shù)瓷磚工藝非常復(fù)雜，首先需要用特殊的陶瓷顏料在瓷磚上繪畫(huà)，然后這些作品將在 700度高溫的窯里燒制，最后成為釉上彩的藝術(shù)瓷磚。 BACIC 運(yùn)營(yíng)推廣 ? 愛(ài)音樂(lè)用正版 在 2023年 3月 6日， SOLANA藍(lán)色港灣與 HIT FM共同舉辦了一個(gè)名為“愛(ài)音樂(lè)用正版”的活動(dòng)，承諾將率先在公共區(qū)域使用正版授權(quán)音樂(lè)，并呼吁所有商業(yè)項(xiàng)目跟進(jìn)。 2023/3/262023/3/262023/3/26Mar2326Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 2023/3/262023/3/262023/3/263/26/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/262023/3/262023/3/263/26/2023 5:49:07 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 26日星期日 2023/3/262023/3/262023/3/26 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023/3/262023/3/26Sunday, March 26, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/262023/3/26March 26, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 26日星期日 2023/3/262023/3/262023/3/26 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/3/262023/3/262023/3/26Mar2326Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/262023/3/26March 26, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/3/262023/3/262023/3/26Sunday, March 26, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/262023/3/262023/3/262023/3/26 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/262023/3/262023/3/262023/3/263/26/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/3/262023/3/26Sunday, March 26, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 “ I don‘t know, either. It’s ... something。 BACIC 運(yùn)營(yíng)推廣 ? 國(guó)際家庭日與兒童手繪瓷磚 2023年 10月 13日， 《 CITY WEEKEND》 和 SOLANA聯(lián)合主辦的“國(guó)際家庭日”活動(dòng)隆重召開(kāi)，現(xiàn)場(chǎng)有大型娛樂(lè)表演、環(huán)球美食、中華傳統(tǒng)才藝以及眾多互動(dòng)小游戲等環(huán)節(jié)，吸引了附近大量的高層次人群參加，其中國(guó)際友人數(shù)目占到一半以上。 結(jié)合燈光節(jié)，還舉辦了 首屆燈光節(jié)攝影大賽 ，最終受到了攝影愛(ài)好者所拍攝的照片近 500幅，擴(kuò)大了燈光節(jié)的影響力，提升了項(xiàng)目的品質(zhì)形象。藍(lán)色港灣外貿(mào)大集二期在 3月 17號(hào)開(kāi)集，每天都吸引了大量的市民從四面八方前來(lái)淘貨，不少攤位被搶購(gòu)一空，同時(shí)藍(lán)色港灣也趁機(jī)賺足了人氣。 項(xiàng)目招商 —— 招商活動(dòng) BACIC 目 錄 項(xiàng)目分析及定位 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目招商 運(yùn)營(yíng)推廣 BACIC 運(yùn)營(yíng)推廣 ? 外貿(mào)大集 ? 燈光節(jié)、攝影大賽 ? 國(guó)際家庭日、兒童手繪瓷磚 ? 生態(tài)環(huán)保 —— 品牌森林種植活動(dòng) ? 愛(ài)音樂(lè)用正版 BACIC 運(yùn)營(yíng)推廣 ? SOLANA藍(lán)色港灣推廣的整體思路是 公關(guān)活動(dòng) 加 商品促銷(xiāo)的模式， 將兩者結(jié)合起來(lái)是其營(yíng)銷(xiāo)推廣的 關(guān)鍵 。參加本次招商活動(dòng)的有 150多個(gè)國(guó)際知名品牌，如英國(guó)服裝品牌KentCurwen, Emilion Pucci，法國(guó)知名化妝品牌嬌韻詩(shī)（ Clarins），以及國(guó)際最大的連鎖免稅店 DFS，和著名娛樂(lè)機(jī)構(gòu)蘭桂坊（ Lan Kwai Fong Holdings）等。 項(xiàng)目招商 —— 招商業(yè)態(tài) BACIC ? 在藍(lán)色港灣共計(jì)入住了 300多家品牌商鋪，來(lái)自歐美等國(guó)外的產(chǎn)品和品牌占據(jù)了半壁江山。 項(xiàng)目規(guī)劃 —— 業(yè)態(tài)規(guī)劃 活力活待租區(qū) BACIC 目 錄 項(xiàng)目分析及定位 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目招商 運(yùn)營(yíng)推廣 BACIC 項(xiàng)目招商 ? 招商業(yè)態(tài) ? 招商活動(dòng) BACIC ? 截至 2023年 11月，藍(lán)色港灣SOLANA開(kāi)業(yè)前夕， 商鋪的出租率達(dá)到 80%以上 。 ? 活力活的運(yùn)動(dòng)品牌系列與滑冰俱樂(lè)部布臵在一起，同時(shí)由于屬消費(fèi)目的較強(qiáng)業(yè)態(tài)，因此布臵在商業(yè)街內(nèi)部位臵。 ? 超市 則布臵于商業(yè)街入口位臵，以便于商業(yè)街周邊及內(nèi)部消費(fèi)人群購(gòu)物需要。 BACIC 項(xiàng)目規(guī)劃 —— 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 新店與老店 在商鋪引入上，除了引入國(guó)際知名品牌入駐，還兼顧到中國(guó)傳統(tǒng)的知名老字號(hào)。 項(xiàng)目規(guī)劃 —— 開(kāi)放空間分析 BACIC ? 室外開(kāi)放空間 —— 室外街道 位于項(xiàng)目北側(cè)的 亮馬食街 面對(duì)亮馬河，但距離較遠(yuǎn)，且中間有一條車(chē)行道將二者隔離，景觀優(yōu)勢(shì)并不十分明顯，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀略顯低迷，人
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