【正文】 ； 印制載有我項目信息的金石灘旅游地圖； 在金石灘重點旅游景點擺放我項目資料； 在其旅游服務咨詢點放置我項目宣傳資料； 取得金石灘旅行社資源。 大連萬達大廈（中山廣場） 公共區(qū)域資料擺放； 業(yè)戶直投資料、短信群發(fā)； 項目資料進入各寫字間。 大連開發(fā)區(qū)個體、企業(yè)家協(xié)會 大連市金州新區(qū)工商業(yè)聯(lián)合會 金州新區(qū)個體協(xié)會 大連市溫州商會 黑龍江駐連商會 吉林駐連商會 大連內(nèi)蒙古商會 大連徽商協(xié)會 大連浙江商會 收藏協(xié)會 旅游協(xié)會 股票投資群 高爾夫協(xié)會 各類同鄉(xiāng)會 星海灣游艇俱樂部 各類車友會 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 6月第三周營銷推廣計劃 () LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 6月第三周重大活勱 () 金石會成立 舉辦目的： 項目首期產(chǎn)品在整個度假區(qū)面貌尚未形成、推出，目標客戶將主要來源于對萬達品牌具有高度認知和信賴的萬達老業(yè)主，以及具備投資遠見的投資型客戶。 舉辦地點 ：金石灘黃金海岸 舉辦時間 ： 2023年 6月 24日 8月 24日 參與人員 ：萬達老業(yè)主、新增意向客戶、活動攔截客戶等 參與方式： ? 與主辦方溝通，承包沙灘節(jié)可利用戶外資源，進行項目信息的全面覆蓋； ? 選人流量大的幾處攔截點，發(fā)放遮陽帽、飲用水、含我項目的旅游地圖； ? 舉辦海邊音樂會； ? 組織環(huán)金石灘自行車拉力賽； ? 承辦沙灘排球賽。 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 6月第三周渠道拓展計劃 () 、因特爾企業(yè)渠道拓展 拓展（合作）方式： 企業(yè)員工團體購買； 員工、高管資料直投、短信發(fā)送； 小型產(chǎn)品說明會； 公共區(qū)域項目形象展示、資料擺放； 利用其網(wǎng)絡渠道進行項目信息滲透； 其他有針對性的小型活動。 展示中心 6月 30日璀璨開放 短信 6月 26日 短信群發(fā) 展示中心開放信息 大連金石國際度假區(qū)展示中心 6月30日耀世開放，新、奇、匯不同以往，堪稱大連首家，誠邀品鑒。 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 7月仹營銷推廣細化方案 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 {7月 —— 開盤期 } 本月銷售目標： 開盤當日銷售 300套 本月推廣思路： 通過對展示中心開放的充分宣傳，最大化吸引前期意向客戶的重新到訪，同時通過對項目價值的深入挖掘，吸引大量新客戶到訪，為 7月開盤做足充分準備。 多維光影盛宴 大連晚報、大連日報 形象 +7月 20日論壇 全時度假，歡迎到大連 戶外 單立柱 開盤信息 大連金石國際度假區(qū)， 網(wǎng)絡 7月 19日（星期四） 搜房網(wǎng)、搜狐焦點、新浪樂居、新浪 /騰訊微博、新浪、騰訊、鳳凰網(wǎng) 電影公園 全球罕見室內(nèi)環(huán)球影城，將獻 360176。 7月 19日（星期四） 短信群發(fā) 旅游論壇信息預告 萬達快訊：全球罕見室內(nèi)環(huán)球影城，將獻 360176。 7月 20日 金石旅游投資論壇盛大開幕 業(yè)內(nèi)學者對話著名投資人，暢談金石前景價值 報廣 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 7月第四周營銷推廣計劃 () LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 7月第四周重大活勱 () 大連金石國際度假區(qū)首期產(chǎn)品盛大開盤 活動目的： 在認籌、洗籌活動結(jié)束后馬上進行，首期產(chǎn)品正式開盤銷售、力爭完成日清三百套的銷售目標！ 舉辦時間： 2023年 7月 27日 舉辦地點： 金石項目展示中心 參與人員： 項目客戶、金石項目工作人員等 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 媒體類型 發(fā)布時間 媒體選擇 訴求要點 主題 報紙 7月 30日（星期一） 大連晚報、大連日報、半島晨報、新商報等 開盤熱銷 大連金石國際度假區(qū)逆市熱銷，開盤當日即清盤 大連晚報、大連日報 即將開盤 ，耀世開盤 戶外 單立柱 延續(xù)上周 延續(xù)上周 網(wǎng)絡 7月 28日（星期四） 搜房網(wǎng)、搜狐焦點、新浪樂居、新浪 /騰訊微博、新浪、騰訊、鳳凰網(wǎng) 開盤熱銷 大連金石國際度假區(qū)逆市熱銷，開盤當日即清盤 短信 7月 24日（星期二） 短信群發(fā) 開盤信息傳遞 大連金石國際度假區(qū) 開盤在即 7月 26日（星期四） 短信群發(fā) 開盤信息傳遞 大連金石國際度假區(qū)明日開盤 7月第四周媒體投放計劃 () LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 萬達 泛海 一斱 億利 聯(lián)想 聯(lián)袂鉅獻世界 全世界錯過迪拜和世界旅游島的人們，新機會誕生在金石灘 世界的非凡度假生活，自此開啟， 全球度假目的地價值上行的歷程，自此重現(xiàn)， 這一次的時代機遇， 屬于大連和你。 拓展基地 各類會所 療養(yǎng)機構(gòu) LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 大連金石文化旅游投資有限公司PART 5 開盤前針對意向客戶的營銷勱作 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 執(zhí)行原則： 以客戶為核心，做好認籌和裝戶 第五章 開盤前針對意向客戶癿營銷勱作 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 具體動作： 運用早晚例會對意向客戶進行梳理 ? 每日早晚例接訪客戶進行詳細分析，梳理意向客戶，掌握客戶需求樓層、 房源等情況，以提高解籌率和裝戶成功率； ? 通過 《 來訪登記本 》 、 《 客戶跟蹤記錄 》 、 《 銷售日志 》 的內(nèi)容掌握客戶最新動態(tài)，做好回訪計劃，并填寫 《 意向客戶梳理表 》 。 取得銷售證（ 7月 21日 【 周六 】 7月 26日 【 周四 】 ） ? 認 籌（ 7月 21日 7月 24日 【 周二 】 ）：針對面積的大小，制度不同的認籌額度，以此判定客戶的資金實力和購買意向。并通過裝戶判斷大客戶、關(guān)系客戶購買意向，充分運用銷售技巧，進一步堅定客戶購買信心，確保開盤能實現(xiàn)較高的解籌率。 500億，中國最高投資文化旅游項目，一項史無前例的造城奇跡 （項目整體雄心，以及未來逾期） 國際大師聚首，升級中國旅游業(yè)世界話語權(quán) （詳解項目主體公園、電影公園以及秀場） 【 全球矚目 金石巨變 】 億萬年山海奇景之上，全球度假新樂土 一天環(huán)游七大洲度假精粹，大連金石國際度假區(qū)改寫全球度假版圖 （項目能帶來的極致體驗，將為，成為世界矚目之地） 展示中心后門 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 首推理由 面積配比 ? 目前項目東區(qū)各業(yè)態(tài)尚處亍方案階段，未有實景展示。 ? 根據(jù)首期以投資目的為主的客群特點，以一室一廳、二室二廳戶型為主，此類戶型面積適中，比較適合購買后出租或轉(zhuǎn)手。 樓層 套數(shù) 預計銷售套數(shù) 預計去化率 中間層（ 26層） 239 215 90% 1層 29 23 80% 商鋪上住宅 1層 24 20 85% 頂層 53 45 85% 合計 345 303 85% LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 未推房源明細 樓號 25 （西單元） 40 （東單元） 46 合計 套數(shù) 16 32 54 102 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 ? 2 40樓未推房源位置、景觀均屬亍首期開工 9棟里最好的，可以在 7月 27日開盤后，作為溢價房加推。 04:39:0904:39:0904:393/23/2023 4:39:09 AM 1以我獨沈麗，愧君相見頻。 2023年 3月 23日星期四 上午 4時 39分 9秒 04:39: 1比丌了得就丌比，得丌到癿就丌要。 上午 4時 39分 9秒 上午 4時 39分 04:39: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 04:39:0904:39:0904:39Thursday, March 23, 2023 1丌知香積寺，數(shù)里入于峰。 2023年 3月 上午 4時 39分 :39March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 04:39:0904:39:0904:393/23/2023 4:39:09 AM 1越是沒有本領(lǐng)癿就越加自命丌凡。 :39:0904:39:09March 23, 2023 1意志堅強癿人能把世界放在手中像泥塊一樣仸意揉捏。 上午 4時 39分 9秒 上午 4時 39分 04:39: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 4時 39分 :39March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意丿，丌要越軌。 04:39:0904:39:0904:39Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 4時 39分 9秒 上午 4時 39分 04:39: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 23日星期四 上午 4時 39分 9秒 04:39: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 04:39:0904:39:0904:393/23/2023 4:39:09 AM 1成功就是日復一日那一點點小小劤力癿積累。 2023年 3月 上午 4時 39分 :39March 23, 2023 1行勱出成果，工作出財富。 04:39:0904:39:0904:39Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 加推時間：開盤后一周，即 8月 5日 [周六 】 大連金石文化旅游投資有限公司 大連金石文化旅游投資有限公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 戶型配比 LOGO 大連金石文化旅游投資有限公司 首推理由 去化率 根據(jù)開盤當日清盤 300套的銷售目標，銷售率至少要達到 90%以上，按此比例首推房源套數(shù)應在 333套以內(nèi)，但根據(jù)以往銷售經(jīng)驗一層、頂層一直是去化難點，作為首期開盤以投資為主的