河南駐馬店愛(ài)克集團(tuán)樂(lè)山大道項(xiàng)目定位提案_93ppt_鈞城(文件)
【正文】 產(chǎn)業(yè)集聚實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升 什么產(chǎn)業(yè) 如何控制 重難點(diǎn)提煉 本項(xiàng)目特性梳理 “控制核心業(yè)態(tài)” 核心業(yè)態(tài)點(diǎn)狀分布，形成商業(yè)節(jié)點(diǎn) 商業(yè)節(jié)點(diǎn)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，并形成集聚效應(yīng) 核心業(yè)態(tài)由點(diǎn)連而成線，交織形成商業(yè)片區(qū) 什么業(yè)態(tài) 點(diǎn)、線、面的聯(lián)系處理 概念推論 城市 客廳 定位概念詮釋 與酒店和公寓互動(dòng)，適宜做中高檔商業(yè)區(qū) 門(mén)戶，人流大，昭示面優(yōu)秀，適宜酒店配套商業(yè)和高檔飲區(qū) 高檔社區(qū)及酒店公寓支撐，適宜做中高檔生活街區(qū) 自生長(zhǎng)運(yùn)作模式 次門(mén)戶，進(jìn)一步吸引人流，具備一定特色消費(fèi)，適宜做百年老店 商業(yè)運(yùn)作模式 1 4 3 比鄰森林半島高檔社區(qū)，適合做鄰里中心，社區(qū)商業(yè) 項(xiàng)目地塊規(guī)則 ， 沿街面較長(zhǎng) ， 可利用面積較高 。交通節(jié)點(diǎn)分析 本項(xiàng)目規(guī)劃概念 功能節(jié)點(diǎn) 1 節(jié)點(diǎn)主題規(guī)劃 本項(xiàng)目規(guī)劃概念 酒店、商業(yè) 1 2 3 ：位置 1:位于樂(lè)山與置地路相交處，展示效果最佳，人流最大，與項(xiàng)目外界溝通能力最強(qiáng)。 同時(shí) 兼具新核心商業(yè)及老區(qū)商業(yè)挑戰(zhàn)者兩大職責(zé) 。如 :融通 (融合通達(dá) )；融洽無(wú)間 (融合而沒(méi)有隔閡抵觸 )；融城，有 長(zhǎng)久、深遠(yuǎn)的含義。 方案三 總案名 依云新城 『案名釋意』 ：依云 ,一種源之阿爾卑斯山脈的頂級(jí)礦泉水的名字 ,是一個(gè)通行于世界的頂 級(jí)品符號(hào)。 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 01:21:5501:21:5501:21Thursday, March 23, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 23日星期四 1時(shí) 21分 55秒 01:21:5523 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :21:5501:21Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 3月 上午 1時(shí) 21分 :21March 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 01:21:5501:21:5501:213/23/2023 1:21:55 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :21:5501:21:55March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 1時(shí) 21分 55秒 上午 1時(shí) 21分 01:21: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 21分 :21March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 01:21:5501:21:5501:21Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 1時(shí) 21分 55秒 上午 1時(shí) 21分 01:21: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :21:5501:21:55March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 23日星期四 上午 1時(shí) 21分 55秒 01:21: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:21:5501:21:5501:213/23/2023 1:21:55 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。依云新城，其意不表自明。 方案二 總案名 中天世紀(jì)城 『案名釋意』 ：駐馬店有驛城、天中、驛都之稱，中天世紀(jì)，取如日中天之意，即在和諧 盛世里，開(kāi)創(chuàng)一個(gè)建筑的新紀(jì)元。 ?在規(guī)劃各類(lèi)商業(yè)區(qū)的位置和業(yè)態(tài)分布時(shí)，本方案較好地考慮了交通組織，外部動(dòng)線，周邊區(qū)域環(huán)境，在新市政開(kāi)發(fā)下共融共生的商業(yè)環(huán)境等，能做到與新區(qū)發(fā)展，城市建設(shè)、市政形象協(xié)調(diào)一致，并在此基礎(chǔ)上適當(dāng)發(fā)揮，為開(kāi)發(fā)商后期利潤(rùn)營(yíng)造，品牌形象建設(shè)等提供強(qiáng)勁的支撐力?？傮w功能節(jié)點(diǎn)主題發(fā)展帶 節(jié)點(diǎn)主題規(guī)劃 分布原則 功能節(jié)點(diǎn)分布原則： 歷史文化背景決定節(jié)點(diǎn) 地理位置交通決定節(jié)點(diǎn) 特性決定功能決定節(jié)點(diǎn) 本項(xiàng)目規(guī)劃概念 功能節(jié)點(diǎn)分布 文化內(nèi)涵 本項(xiàng)目定位概念 規(guī)劃概念原則 駐馬店 另外， 項(xiàng)目除了酒店部分房源，則以酒店式公寓物 業(yè)出售，由酒店統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。 而公寓銷(xiāo)售需要配套支撐，因此建議優(yōu)勢(shì)配套提前展示，酒店、公寓、商業(yè)、高尚住宅 同步啟動(dòng)。目前自駕車(chē)通過(guò)梅觀高速等可在 20分鐘內(nèi)到達(dá)市中心；乘公交車(chē) 33 3333 415等從市中心直達(dá)萬(wàn)科城約 3040分鐘； ? 2023年竣工的地鐵 4號(hào)線也臨近該項(xiàng)目；規(guī)劃中輕軌 11
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