第04講項目技術(shù)經(jīng)濟分析特例及計劃書撰寫1(文件)
【正文】 ?政府收入：車輛通行稅收入、商業(yè)與服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來的稅收增加 … 3/27/2023 5 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 效用 成本分析法 ? 適于項目效益不能用貨幣計算的評價 ? 步驟： ?明確規(guī)定項目應(yīng)實現(xiàn)的效用 如，交通信號指揮系統(tǒng)、軍事后勤運輸系統(tǒng) ?確定反映效用水平的計量指標 ?提出被選方案，并給出相應(yīng)的成本與效用計量指標 ?采用成本固定法或效用固定法篩選方案 3/27/2023 6 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 例： ? 武漢市為改善交通秩序，提高車輛通行效率，在某些區(qū)域擬建新的交通自動信號控制系統(tǒng)。從企業(yè)和個人角度看？ … 從政府角度看？ … ?合理分攤多功能公益性投資項目的成本 3/27/2023 8 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx ?資產(chǎn)評估的目的與方法 ?資產(chǎn)評估的內(nèi)容 ?資產(chǎn)評估的程序與管理 二 . 資產(chǎn)評估 3/27/2023 9 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 資產(chǎn)評估的目的與方法 資產(chǎn)評估分類和目的 ?法令評估：國家法令需要的資產(chǎn)評估 ?稅收 ?國家征用不動產(chǎn)（補償評估） ?非法令評估：非國家法令需要的資產(chǎn)評估 3/27/2023 10 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 單項資產(chǎn)交易 產(chǎn)權(quán)變動 合資或合作經(jīng)營、企業(yè)聯(lián)營 企業(yè)合并、分設(shè)、兼并 發(fā)行股票 企業(yè)出售 企業(yè)租賃 房地產(chǎn)交易 土地成片出租 土地開發(fā)經(jīng)營 房地產(chǎn)買賣 房地產(chǎn)出租 資產(chǎn)交易 抵押貸款 發(fā)行債券 融資租賃 融通資金 資產(chǎn)保全 企業(yè)資產(chǎn)保全會計處理 財產(chǎn)保險 資產(chǎn)清算 咨詢服務(wù) 資產(chǎn)開發(fā) 考核經(jīng)營業(yè)績 財務(wù)報表 訴訟 非法令評估 3/27/2023 11 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 資產(chǎn)評估的特點 ?現(xiàn)實性 ?市場性 ?預(yù)測性 ?公正性與咨詢性 資產(chǎn)評估的方法 ?成本法 ?收益法 ?市場比較法 ?各種評估方法的比較 3/27/2023 12 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 資產(chǎn)評估的內(nèi)容 ?固定資產(chǎn)評估 ?房地產(chǎn)評估 ?流動資產(chǎn)評估 ?無形資產(chǎn)評估 ?長期投資與遞延資產(chǎn)評估 ?整體資產(chǎn)評估 ?資源性資產(chǎn)評估 3/27/2023 13 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx ?無形資產(chǎn)評估 ?無形資產(chǎn)（ Intangible Assets或 Immaterial Assets）的概念 特定主體擁有和控制的、對生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)有持續(xù)發(fā)展作用、并能帶來經(jīng)濟效益的一切經(jīng)濟資源，是一個與有形資產(chǎn) (Tangible Assets)相對應(yīng)的概念。 3/27/2023 14 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx ?無形資產(chǎn)的范圍 （美國評估公司執(zhí)行副總裁?？颂兀? 商號 /商標（ Tradenames/Trademarks） 顧客名單（ Customer Lists） 包裝（ Packaging） 訂貨渠道（ Backlog） 廣告資料（ Advertising Material） 特許權(quán)（ Franchises） 貨架定位（ Shelf Space） 許可證（ Licenses） 經(jīng)銷網(wǎng)（ Distribution Network） 促銷型資產(chǎn) （ Marketing Assets） 3/27/2023 15 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 專利（ Patents） 配方（ Formulas） 經(jīng)營秘密（ Trade Secrets） 技術(shù)訣竅（ Knowhow） 非專利技術(shù)（ Unpatented Technology） 圖紙（ Drawings） 供應(yīng)合同（ Supply Contracts） 新產(chǎn)品開發(fā)（ New Product Development） 制造型資產(chǎn) （ Manufacture Assets） 3/27/2023 16 WHUYJSJJ By ZouHuixia Zhx 優(yōu)惠融資（ Favo
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