成都某地產(chǎn)魅力之城創(chuàng)作推廣策略(文件)
【正文】 ”機(jī)緣 看看成都的中軸線＞＞＞ 成都東西和南北軸線，是城市主動(dòng)脈，縱觀南北軸線的人南路和人南路延線，國內(nèi)房地產(chǎn)品牌匯聚，諸多大盤互為爭鋒。 其中以中?！盎銥檎钡摹俺悄虾诵娜Α弊顬橥怀?，霸據(jù)城南之勢已成。 同版塊競品 以翡翠城為代表的“城市資源”性競品，依托于城市化高端產(chǎn)品，成為分流客戶的直接對手 “跟隨者”競爭對手，推出和我們形態(tài)相似的產(chǎn)品，主要利用地段、價(jià)格的優(yōu)勢，從下至上搶占市場 中海國際社區(qū)洋房產(chǎn)品：同樣依托于強(qiáng)勢品牌、城市級社區(qū)的近郊城市化高端產(chǎn)品。 ! 洋房系的產(chǎn)品形象脫胎于魅力之城，在對稀缺、血統(tǒng)等高端價(jià)值點(diǎn) 釋放的同時(shí)，和諧的人文社區(qū)、寬松的城市尺度、舒暢的生活享受 這些價(jià)值點(diǎn)，仍然是能夠全面覆蓋“小太陽之家，社會(huì)新銳”等所 有類型人群的共同渴望。 ■ 對支配財(cái)力有相當(dāng)自信，買的不僅是物質(zhì)面的別墅， 還有心理層面的 社會(huì)崇拜。 ＞ 最終這也是”洋房系”市場推廣印象的總合 ＞＞＞洋房系整體傳播調(diào)性 “洋房系”形象推廣系統(tǒng) 三位一體：造場 / 活動(dòng) / 廣告 —— 造場演示 —— 在藍(lán)光、首創(chuàng)沒有發(fā)力前，讓我們先動(dòng)先變，實(shí)施從賣樓中心到享受中心的轉(zhuǎn)變 “咖啡推廣”機(jī)構(gòu)入駐現(xiàn)場，通過咖啡文化、咖啡原材、咖啡器皿的推廣實(shí)施，達(dá)成高尚生活氛圍的細(xì)節(jié)感知場所，從氛圍上增添售賣現(xiàn)場的“魅力味道”。 黑蟻資源 可提供友情支持 ＞ 2“服飾形象顧問” 中心 黑蟻資源 可提供友情支持 BW是全球最“靚聲”的功放品牌，其鸚鵡螺音箱更受無數(shù)發(fā)燒友青睞。 結(jié)合媒體的炒作和線上廣告推廣，一舉奠定洋房系的形象強(qiáng)度。 ■階段目標(biāo)、產(chǎn)品、客群和節(jié)點(diǎn)的鋪排 預(yù)熱 —— 引爆期 7 8 目標(biāo)任務(wù) 洋房系產(chǎn)品強(qiáng)勢推介， 推售產(chǎn)品 7組團(tuán) 66棟、四組團(tuán)洋房系預(yù)推 重要節(jié)點(diǎn) 8月中下旬精裝房上市 主力客群 富貴之家 渠道整合 ◇戶外廣告 ◇報(bào)媒廣告◇車身廣告◇短信◇航空雜志 精裝房，“全面家居解決方案”上市 ■階段目標(biāo)、產(chǎn)品、客群和節(jié)點(diǎn)的鋪排 —— 平面表現(xiàn)方案 A—— —— 平面表現(xiàn)方案 B
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