【正文】 采取了趕工措施，仍不能按合同約定的日期完工時，承包人除承擔趕工費用外，還應支付逾期竣工違約金。 發(fā)包人暫停施工的責任 —— 由于發(fā)包人責任造成的暫停施工，承包人有權提出索賠。 承包人的質量管理 —— 承包人質量管理應遵守《建設工程質量管理條例》第 30和 33條的規(guī)定。 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查—— 監(jiān)理人和承包人應嚴格遵行隱蔽工程的質量檢查程序；—— 本款為監(jiān)理人未按約定時間到場檢查，以及承包人私自覆蓋后重新檢查的的工作程序，以及由此增加費用和工期延誤的責任作了約定。一般情況下，規(guī)程、規(guī)范中規(guī)定的常規(guī)工藝試驗，其所需試驗費用應計入所屬的工程施工項目內。 變更的范圍和內容 —— 施工過程中，規(guī)模較大、技術較復雜的工程項目發(fā)生了工作范圍和內容的變動。 變更權 —— 發(fā)包人需要進行的變更應通過監(jiān)理人發(fā)出；承包人需要進行的變更，應向監(jiān)理人提出書面建議，不能自行變更。 —— 若 合同中沒有可參考的項目單價，則應采用合同約定的基礎資料，按成本加利潤的原則協(xié)商確定新的變更單價 承包人的合理化建議方案 —— 承包人可對發(fā)包人的圖紙和技術方案提出合理化建議，合理化建議降低了合同價格和提高了工程經濟效益的，發(fā)包人應按第 。 —— 計日工的結算應按監(jiān)理人批準的實耗人工工時、材料用量和施工機械臺時數乘以計日工單價進行支付。 我國的工程建設領域采用公式法調價的條件應已具備 ,簡單地說 ,我國應該已有頒布價格的權威機構 .但是應該有一套定期頒布價格 (包括價格指數 )的管理辦法. —— 我國國內招標的建設工程只需使用價格 .就能方便地使用公式法調價 . —— 進入建設工程調價公式的調價因子包括人工費 、材料費 (如 水泥 、沙石料、鋼筋、型鋼鋼材 、油料等 )、機械使用臺時費等 . —— 使用價格波動調整公式調整價差的操作要點是： ? 以投標前某一基準日（一般取投標日前 42 天）的人工、材料和機械臺時費的價格（或價格指數）作為各投標人統(tǒng)一的投標報價依據。 —— 本款第 ,采用造價信息調整價格差額的方法是由國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數進行調整。 ? 監(jiān)理人可通知承包人聯合進行復核測量，其復核成果即為承包人實際完成的工程量。 ? 總價子目一般不進行測量計量?！?監(jiān)理人核查，并經發(fā)包人審查同意后，向承包人出具進度付款證書。 最終結清—— 最終結清程序圖見流程圖八?！?發(fā)包人應在出具最終結清付款證書 14天內支付應付的最終結清 ,延誤支付應加付逾期付款違約金。 ? 合同要求的試驗、檢驗，試運行和驗收均已完成。 驗收—— 監(jiān)理人審查承包人按 , 具備竣工驗收條件的 ,應在 28天內提請發(fā)包人驗收?！?發(fā)包人收到竣工驗收申請報告 56天內不進行驗收的視為驗收合格。 施工期運行—— 施工期運行有兩種情況，一是發(fā)包人為提前取得效益需要，二是由于工程安全施工需要，如水利工程的泄洪建筑物?！?竣工清場的主要工作是環(huán)境恢復問題，包括清理施工廢棄物、恢復臨時占地和合同約定的環(huán)境保護措施 ?！?發(fā)包人已接受使用的工程出現缺陷，應查明缺陷性質，屬于發(fā)包人原因 ,如發(fā)包人使用不當造成的缺陷或損壞，應由發(fā)包人負責修復費用 ,還應支付利潤 .—— 屬于原隱存的缺陷 ,或在發(fā)包人正常使用中 ,原修復的缺陷又遭損壞，應由承包人負責修復 ,并承擔修復費用 . 缺陷責任期的延長 —— 由于發(fā)包人原因造成的缺陷或損壞，未能按原定目標修復，延誤發(fā)包人使用，應延長承包人的缺陷責任期 缺陷責任期終止證書—— 缺陷責任期結束，承包人亦已完成缺陷修復，監(jiān)理人應向承包人出具缺陷責任期終止證書。 人員工傷事故的保險—— 發(fā)包人和承包人各自投保其人員的工傷事故險。—— 發(fā)包人和承包人各自承擔其責任區(qū)內第三者人身傷害的賠償責任21. 不可抗力 不可抗力的確認—— 不可抗力是指在訂立合同時可不預見、不可避免、不能克服的自然災害和社會突發(fā)性事件?！?不可抗力損害責任 ? 永久工程和其施工所需的材料和工程設備的損失和損害由發(fā)包人承擔；承包人施工設備的損失和損害由承包人承擔。—— 因不可抗力解除合同，承包人已訂貨的材料設備，由承包人負責退貨，損失由發(fā)包人承擔。協(xié)商不成，按法律程序辦理?！?合同任一方因其他第三人的原因造成自己違約，仍應由違約方向另一方承擔違約責任 —— 樹立正確的合同索賠理念，索賠是合同公平原則的具體體現，索賠是合同雙方的權利 ,具有促進合同雙方認真守約的積極意義?！?索賠事件有連續(xù)影響的，應做好延續(xù)記錄，索賠事件影響結束，應提交最終索賠通知。—— 承包人接受竣工付款證書后，無權提出證書頒發(fā)前發(fā)生的索賠?！?賠付金額從合同款中扣除或承包人用其他方式支付給發(fā)包人?！?在提交爭議評審、仲裁或訴訟前或在爭議評審、仲裁訴訟過程中，合同雙方應努力通過友好協(xié)商解決爭議。但在仲裁或訴訟法律前，仍應按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。 三月 2113:38:3813:38Mar2128Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 211:38 下午 三月 2113:38March 28, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 13:38:3813:38:3813:383/28/2023 1:38:38 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 28 三月 20231:38:38 下午 13:38:38三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 2023/3/28 13:38:3813:38:3828 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 28 三月 20231:38:38 下午 13:38:38三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 2113:38:3813:38Mar2128Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/3/28 13:38:3813:38:3828 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 13:38:3813:38:3813:38Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數里入云峰。 1:38:38 下午 1:38 下午 13:38:38三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 2113:38:3813:38:38March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。爭議評審組由具有合同管理和工程實踐經驗的專家組成，是獨立的第三方。 —— 提請獨立的爭議評審組評審?！?承包人接受最終結清證書，完全終止提出索賠的權利。—— 發(fā)包人應在 28天內完成賠付?！?本款提出以承包人知道索賠事件后 28天的期限內向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書，否則喪失索賠權利?！?發(fā)包人違約情形 1）未按合同約定支付合同款，拖延或拒絕批準支付憑證，導致付款延誤； 2）發(fā)包人原因造成停工； 3）暫停施工后，無正當理由拒絕發(fā)復工通知； 4）無能力繼續(xù)履行合同。拒絕或不認真整改可解除合同； ? 發(fā)生第（ 6）種違約情況可立即解除合同； ? 解除合同后，發(fā)包人可立即進駐工地，扣留承包人在現場的材料設備和臨時設施，委托其他承包人施工，并按合同享有索賠權利。 ? 承包人因不可抗力不能按期完工，合理延長工期。 不可抗力的通知—— 一方履行合同因不可抗力受阻時，應立即通知另一方。 人員意外傷害險—— 發(fā)包人和承包人各自為其雇傭的全部人員投保人身意外傷害險，投保費用進入報價?！?分標多的工程項目，可由發(fā)包人投保，以避免重復投?；蚵┍??！?提前驗收的單位工程項目以驗收日開始計算缺陷責任期。 試運行—— 建設工程移交正式投運前，必須經過試運行?！?單位工程驗收的成果和結論成為全部工程驗收的一部分。不同意接受的由承包人進行補救處理。 ? 備齊了合同要求的各項竣工資料。—— 國家驗收是國家根據法律、法規(guī)、規(guī)程規(guī)范等要求，針對發(fā)包人全面完成工程，正式投運前的驗收 ?！?承包人按約定的期限提交最終結清申請單?！?政府投資資金的工程要遵守國庫集中支付的規(guī)定，這是發(fā)包人的責任。 ? 當前單價合同中的總價子目，除合同變更外，一般不進行價格調整 工程進度付款—— 進度付款程序見流程圖六。 —— 總價子目的計量 . ? 按工程量清單各總價子目所列的總價支付。 ? 已標價的工程量清單的子目工程量為估算工程量，承包人完成的工程量應進行測量計量。在進度付款中，根據承包人已完成工程量所耗用的人工、材料和機械臺時，使用當日的價格（或價格指數）與調價公式計算價差，納入進度付款。 —— 暫估價項目的合同價達到國家規(guī)定必須招標的范圍，承包人必須在發(fā)包人的監(jiān)督下進行公開招標。 暫列金額 —— 暫列金額主要用于變更和計日工支付，只能按監(jiān)理人的指示使用。 變更的估價原則 —— 變更的估價原則應首先以已標價工程量清單為主要依據，如合同中有適用于變更工作的項目，可直接采用該項目單價。 —— 本款規(guī)定的 5方面變更范圍和內容，屬于通用性的，各行業(yè)可針對具體工程作詳細約定，但不能刪除其中一項應屬于變更的范圍和內容。 —— 監(jiān)理人對承包人的試驗檢驗結構有疑問時，可要求承包人重新進行試驗檢驗，但雙方應按本款第 ，承擔重新進行試驗檢驗所增加的試驗檢驗費用及其工期延誤責任。 承包人的質量檢查 —— 承包人應負責對材料和工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查和檢驗，并作好詳細的質量檢查記錄 監(jiān)理人的質量檢查—— 監(jiān)理人應按本合同要求和《建設工程質量管理條例》第 36和 38條的規(guī)定，對承包人的施工工程和施工過程中的任何作業(yè)進行質量檢查。 —— 監(jiān)理人未及時發(fā)出暫停施工指示 ,而又未及時答復承包人的暫停施工請求 .則承包人可自己采取暫停施工行動 . 暫停施工后的復工 —— 當工程具備復工條件，監(jiān)理人應立即向承包人發(fā)出復工通知；