地產(chǎn)廣告學(xué)習(xí)資料(文件)
【正文】 ，收入也不菲，但其他領(lǐng)域策劃者轉(zhuǎn)入房產(chǎn)策劃的卻漸成趨勢，但容易犯的毛病就是常常將其他行業(yè)、產(chǎn)品的品牌運作規(guī)律，不知不覺按部就班地“套”在地產(chǎn)策劃中，其實只有分清房產(chǎn)領(lǐng)域自身的特殊性，適當(dāng)結(jié)合其他產(chǎn)品的市場運作規(guī)律，才能產(chǎn)生意想不到的好創(chuàng)意，好效果 ！ 地產(chǎn) AD 根據(jù)廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類型： 促銷廣告 大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來購買。 地產(chǎn) AD 地產(chǎn) AD 公關(guān)廣告 通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。 地產(chǎn) AD 房產(chǎn)項目營銷講究賣點。 房產(chǎn)廣告必須注重原創(chuàng)性。以報紙為例，一般來說，只有半版以上，才會顯得有大氣之感，在版面的運用上，也應(yīng)該推陳出新，比如采用下跨頁半版、豎半版等異形版項目，總之必須給人們帶來沖擊，即使是常規(guī)的半版或者整版，也應(yīng)該通過巧妙 的畫面布局，吸引讀者的視線。廣告的作用只是使他們產(chǎn)生應(yīng)有的注意、興趣和欲望，而行動的落實則回歸于產(chǎn)品實體。 廣告大師曾說過，廣告無法挽救劣質(zhì)產(chǎn)品。同時，房產(chǎn)廣告還應(yīng)該注重跳躍性，也就是說，如果你的表現(xiàn)方式已經(jīng)被效仿，那么應(yīng)該及時地改變表現(xiàn)形式，迅速出新，力爭時刻走在上游。這是一個注意力先行或者叫眼球經(jīng)濟的年代，在這個大背景下，廣告只有從被動的“被看”變主動的“吸引人看”，才不至于被無情地淹沒。 易記 一個生動的廣告創(chuàng)意能保證一個產(chǎn)品的想象超越廣告登載的時間而駐扎在受眾的心智中。 地產(chǎn) AD 地產(chǎn) AD 觀念廣告 以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時尚為廣告目的。 比如：野鴨湖、同昌紅土地、滇池高爾夫等等 地產(chǎn) AD 針對不同的產(chǎn)品特點來進行訴求點的尋找 偏遠地段 遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生 郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 回歸自然，享受田園風(fēng)光 緊鄰鬧市 坐擁城市繁華 挨著臭水溝 絕版水岸名邸，上風(fēng)上水 挖個水池子 東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情 挖個水溝 親水豪宅 水能流動 疊水麗景 地勢高 視野開闊，俯瞰全城 地勢低洼 臺地疊景，冬暖夏涼 外立面貼磚 托斯卡納風(fēng)格 賣不動打折 回報客戶 還賣不動再打折 回報社會 樓頂是圓的 巴洛克風(fēng)格 樓頂是尖的 哥特式風(fēng)格 樓頂是平的
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