【正文】 單設(shè)便器的為 178。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其 1/2面 積的室內(nèi)凈高 不應(yīng)低于 。 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于 ；壁柜凈深不宜小于 ；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。扶手高度不宜小于。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于 2ｍ 。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度 超過 16m時必須設(shè)臵電梯 ； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度 超過 16m時必須設(shè)臵電梯 ； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)。 建 筑 分 類 表 62 中華人民共和國國家標準 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 第三章 重點規(guī)范條例解讀 第四章 總平面布局和平面布臵 防火間距 高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于表 。 塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨立設(shè)臵，當確有困難時，可設(shè)臵剪刀樓梯，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 剪刀樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間。 64 中華人民共和國國家標準 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 第三章 重點規(guī)范條例解讀 第六章 安全疏散和消防電梯 疏散樓梯間和樓梯 單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)臵應(yīng)符合下列規(guī)定： 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。 65 中華人民共和國國家標準 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 第三章 重點規(guī)范條例解讀 第六章 安全疏散和消防電梯 消防電梯 下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯： 一類公共建筑。 高層建筑消防電梯的設(shè)臵數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 當每層建筑面積不大于 1500m2時，應(yīng)設(shè) 1臺。 66 中華人民共和國國家標準 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 第三章 重點規(guī)范條例解讀 第六章 安全疏散和消防電梯 消防電梯 下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯： 一類公共建筑。 高層建筑消防電梯的設(shè)臵數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 當每層建筑面積不大于 1500m2時，應(yīng)設(shè) 1臺。 67 未來戶型發(fā)展的幾個方向 第四章 發(fā)展方向 以居住者為本，提升居住體驗 使用空間的趣味性和靈活性 戶型設(shè)計與室內(nèi)裝修設(shè)計互通考慮 智能住宅 綠色住宅 精細化路線 68 THANKS! 69 演講完畢，謝謝觀看！ 。 當大于 4500m2時，應(yīng)設(shè) 3臺。 十二層及十二層以上的單元式住宅或通廊式住宅 。 當大于 4500m2時，應(yīng)設(shè) 3臺。 十二層及十二層以上的單元式住宅或通廊式住宅 。 十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)臵前室。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個安全出口： 十八層及十八層以下 ， 每層不超過 8戶 、 建筑面積不超過 650m2， 且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅 。 60 中 華人民共和國國家標準 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī) 范 》 GB 50045— 95 (2023年修訂版） 主編部門：中華人民共和國建設(shè)部 批準部門：中華人民共和國建設(shè)部 施行日期： 1995年 11月 1日 第三章 重點規(guī)范條例解讀 61 中華人民共和國國家標準 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 第三章 重點規(guī)范條例解讀 第三章 建筑分類和耐火等級 高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散和補救難度等進行分類。 樓梯井寬度大于 時，必須采取防止兒童攀滑的措施。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 。 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 ，高度不應(yīng)大于 ，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊 ，寬度不應(yīng)小于 。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于 ，且不得影響門、窗扇開啟。 56 中華人民共和國國家標準 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 第三章 重點規(guī)范條例解讀 3 套內(nèi)空間 層高和室內(nèi)凈高 普通住宅層高宜為 。； 設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 178。 廚房應(yīng)設(shè)臵洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設(shè)施或預(yù)留位臵，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于 178。 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于 10ｍ 178。； 3 兼起居的臥室為 12ｍ 178。 4 、安全出口應(yīng)分散布臵，兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于 5m。當建筑相鄰?fù)鈮Σ扇”匾姆阑鸫胧┖?，其防火間距可適當減少或貼鄰。 49 中華人民共和國國家標準 《 住宅建筑規(guī)范 》 第三章 重點規(guī)范條例解讀 5 建 筑 5． 1 套內(nèi)空間 5． 1． 6 臥室、起居室 (廳 )的室內(nèi) 凈高不應(yīng)低于 ， 局部凈高不應(yīng)低于 ， 局部凈高 的面積 不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1／ 3。住宅日照標準應(yīng)符合表 4． 1． 1的規(guī)定；對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 老年人住宅 不應(yīng)低于冬至日日照 2h的標準； 2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1h的標準。 2)表示嚴格， 在正常情況下均應(yīng)這樣做 的用詞： 正面詞采用“ 應(yīng) ”；反面詞采用“ 不應(yīng) ”或“ 不得 ”。 6． 7． 4 每個梯段的踏步不應(yīng)超過 18級，亦不應(yīng)少于 3級 。 40