【正文】 （ 1）建設(shè)工程交易中心的性質(zhì) 建設(shè)工程交易中心是 服務(wù)性機構(gòu)，不是政府管理部門，也不是政府授權(quán)的監(jiān)督機構(gòu)，本身并不具備監(jiān)督管理職能。應(yīng)該說建設(shè)工程交易中心的設(shè)立，對國有投資的監(jiān)督制約機制的建立、規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包行為，將建筑市場納入法制化的管理軌道有著重要作用，是符合我國特點的一種好形式 。 2）場所服務(wù)功能 對于政府部門、國有企業(yè)、事業(yè)單位的投資項目，我國明確規(guī)定，一般情況下都必須進行公開招標，只有特殊情況下才允許采用邀請招標。同時，要為政府有關(guān)管理部門進駐集中辦公，辦理有關(guān)手續(xù)和依法監(jiān)督招標投標活動提供場所服務(wù)。 建設(shè)工程交易中心三大基本功能表 功能 服務(wù)內(nèi)容 功能 服務(wù)內(nèi)容 功能 服務(wù)內(nèi)容 信 息 服 務(wù) 工程信息 集 中 辦 公 建設(shè)項目報建 場 所 服 務(wù) 信息發(fā)布大廳 法律法規(guī) 招標登記 洽談室 造價信息 承包商資質(zhì)審查 開標室 建材價格 合同登記 封閉評標室 承包商信息 質(zhì)量報監(jiān) 計算機室 專業(yè)和勞務(wù)分包信息 安全報監(jiān) 中心辦公室 咨詢單位和專業(yè)人士信息 發(fā)放施工許可證 資料室 中標公示 其他 其他 違規(guī)曝光和處罰公告 其他 運行原則 1）信息公開 承發(fā)包資質(zhì)、造價指數(shù)、招標規(guī)則、各方能及時獲得所需信息。 5）辦事公正 建立監(jiān)督制約機制，公開辦事規(guī)則和程序，制定完善的規(guī)章制度 （四）運作的一般程序 工程報建 招標申請 履行招標程序（勘察設(shè)計、施工、 監(jiān)理、設(shè)備） 發(fā)包方與中標方簽訂合同 質(zhì)量、安全登記 繳納有關(guān)費用 申請領(lǐng)取施工許可證 國家體育館 天津金融中心 天津金融中心 上海南站 上海第一交通樞紐 超大型商業(yè)建筑 樓層數(shù)： 64 高： 244m 建筑面積 :300000m2 上海第一交通樞紐的超大型商業(yè)建筑 —— 上海長峰商城 東北第一高樓 國際標準的甲級寫字樓 建筑面積： 218720m2 建筑層數(shù)：地上 53層，地下 3層 建筑高度：地上 242米 東北第一高樓：大連期貨大廈 招投標的目的 ? 投資方 (招標方 ): 取得最價的投資收益 ? 建筑企業(yè) (投標方 ):取得項目 經(jīng)營贏利 招投標與合同管理的關(guān)系 ? 招投標是建立合同的一種方式 ? 中標文件是合同文件的組成部分 ? 合同文件是合同支付的依據(jù) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 08:25:1408:25:1408:25Monday, March 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 13日星期一 8時 25分 14秒 08:25:1413 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :25:1408:25Mar2313Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 上午 8時 25分 :25March 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 08:25:1408:25:1408:253/13/2023 8:25:14 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :25:1408:25:14March 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時 25分 14秒 上午 8時 25分 08:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 8時 25分 :25March 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:25:1408:25:1408:25Monday, March 13, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 8時 25分 14秒 上午 8時 25分 08:25: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :25:1408:25:14March 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 13日星期一 上午 8時 25分 14秒 08:25: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 08:25:1408:25:1408:253/13/2023 8:25:14 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 3）公平竟爭 防止地方保護，行業(yè)、部門壟斷。受理申報的內(nèi)容一般包括：工程報建、招標登記、承包商資質(zhì)審查、合同登記、質(zhì)量報監(jiān)、施工許可證發(fā)放等。按照這個要求，工程建設(shè)交易中心必須為工程承發(fā)包交易雙方包括建設(shè)工程的招標、評標、合同談判等提供設(shè)施和場地服務(wù)。 建設(shè)工程交易中心的基本功能 我國的建設(shè)工程交易中心是按照 三大功能 構(gòu)建的： 1）信息服務(wù)功能 包括收集、存儲和發(fā)布各類工程信息、法律法規(guī)、造價信息、建材價格、承包商信息、咨詢單位和專業(yè)人士相信等。 （ 2）建設(shè)工程交易中心的作用 按照我國有關(guān)規(guī)定，所有建設(shè)項目都要在建設(shè)工程交易中心內(nèi)報建、發(fā)布招標信息、合同授予、申領(lǐng)施工許可證。針對上述情況，近幾年我國出現(xiàn)了建設(shè)工程交易中心。在西方發(fā)達國家中，私人投資占絕大多數(shù)，工程項目管理是業(yè)主自己的事情，政府只是監(jiān)督他們是否依法建設(shè)。 ? 授標對投標方也具有約束力，投標方必須接受，而不是可接受可不接受。 60 評標的“是”與“不是” ? 評標是要選擇一個綜合最優(yōu)的承包商；不是選擇一個投標報價最低的承包商（雖然報價是很重要的考慮因素）。 ? 競爭不是火拼，更不是打擊別人，而是做出自己的特色，不斷提高自己，使自己成為有關(guān)方面的優(yōu)先選擇。 57 資格預(yù)審的“是”與“不是” ? 是為了確定對投標者的最低資格要求，區(qū)分合格者與不合格者；不是為了在潛在投標者之間進行資格排序（雖然排序可以是確定合格與不合格者的手段）。 55 發(fā)布招標文件 ? 招標文件為潛在投標者投標提供一個共同的基礎(chǔ)，以便評標時可以比較。 七、依法必須招標的工程建設(shè)項目，應(yīng)當具備下列條件才能進行工程招標： ? （ 1）招標人已經(jīng)依法成立； ? （ 2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準； ? （ 3）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準； ? （ 4）有相