萬(wàn)科房地產(chǎn)公司收房驗(yàn)房程序(文件)
【正文】 何處理 ? 在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理： 1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗(yàn)，附上 36 條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡(jiǎn)易方法，均是新樓容易發(fā)生的問(wèn)題。 地板： 9．地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？ 10．地板間隙是否太大？ 11．柚木地板有無(wú)大片黑色水漬？ 12．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？ 13．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？ 頂棚： 14．頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂 縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。 18．墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？ 19．墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 20．墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕？ 21．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？ 廚廁： 22．廁、浴具有無(wú)裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。 30．出水是否通暢，會(huì)不會(huì)出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾？ 31．您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過(guò)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。 34．試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？ 35．居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過(guò)，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙，影響整體感。銅管可安全使用 50 年。 30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。 23．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無(wú)漏水聲？ 24．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？ 25．廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛(wèi)生間墻 面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 15．看頂部是否有麻點(diǎn)。 門： 1．門的開啟關(guān)閉是否順暢？ 2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊） 3．門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1