【正文】 第一階段費用預算 項目： 線上媒體推廣費用： 645000元 線下公關活動費用： 1000000元（ 送三套價值 30萬左右的房子使用權，媒體、執(zhí)行費用 100000元） 教師節(jié)、中秋節(jié)和創(chuàng)新媒體費用： 300000元（粗估） 第一階段費用總計： 1945000元 持續(xù)蓄水、開盤期 Phase2 推廣策略 推廣策略：持續(xù)蓄客，再次擴大項目知名度 推廣目標：繼續(xù)滲透項目區(qū)域市場 持續(xù)開拓大成都市場 銷售目標：開盤當日完成 400套銷售 推廣策略 備注 主題 版面 媒體 時間 費用 9月 18日 9月 25日 9月 1日 成都商報 整版 整版 軟文 軟文 費用小計 750000元 世界 500強集群社區(qū) 是怎樣煉成的 ? 成都商報 整版 軟文 成都商報 站臺 8月 28日 與第一階段一致 東一環(huán) 世界 500強集群社區(qū) 125000 250000 125000 125000 一、二環(huán)路 公交站 8月 28日 戶外 東一環(huán) 世界 500強集群社區(qū) 目前已有戶外 財富中心戶外 已付 8月 28日 道旗、圍墻 東一環(huán) 世界 500強集群社區(qū) 9月 9日 成都商報 整版 東一環(huán) 世界 500強集群社區(qū) 明日開盤 開盤硬廣 125000 財富又一城，財富中心升級版 財富又一城 引領城東北居住文化 與第一階段一致 與第一階段一致 已付 推廣策略 線下：新產(chǎn)品發(fā)布會 “世界 500強以你為中心” 財富又一城 2期新產(chǎn)品發(fā)布會 目的： 發(fā)布新產(chǎn)品信息，擴大蓄客，鎖定前期客戶，為開盤熱銷做準備。 推廣策略 線下：三大手段，引爆市場 推廣策略 第一階段線下媒體創(chuàng)新 為客戶創(chuàng)造 “節(jié)約成本，又達到最佳推廣效果” 的全新媒體 是橙色力量多年來在廣告行業(yè)的 核心競爭力！ 一個新型的傳播載體，一種利用視覺集聚目光的廣告藝術表現(xiàn) 它在國外已經(jīng)很流行，在成都還沒有商業(yè)借助這種形式，我們是否愿意做第一個吃螃蟹的人？ 創(chuàng)新媒體之“地畫廣告” 藝術執(zhí)行團隊： 四川美術學院的藝術家們 藝術創(chuàng)作內(nèi)容： 項目的賣點與景觀呈現(xiàn)、大型商業(yè)配套設施或者未來生活展望。 現(xiàn)場內(nèi)容： 禮品贈送 、 現(xiàn)場項目咨詢答疑 、 產(chǎn)品利益點展示 （ 項目商業(yè)配套展示 、 空間展示 、贈送面積展示 、 社區(qū)完善配套設施展示 、 安保設施展示等 ） 、 教師特殊優(yōu)惠套餐講解等 具體優(yōu)惠策略制定：現(xiàn)場誠意登記教師 ， 開盤當日憑教師證和本人身份證可享受財富又一城2%優(yōu)惠 。 深度稿 商報記者 軟文 搜房網(wǎng) 推廣策略 線下：三大手段，引爆市場 特殊傳播規(guī)劃 ——電臺 針對事件 稿件主題 稿件內(nèi)容提要 稿件類型 媒體選擇 “誰是大贏家？ ” ——財富又一 城以智搏房大 型 PR活動，引爆全城！ 財富又一城 已智博房 財富又一城舉辦競猜免費獲取房子使用權的活動正在進行 財富又一城，東一環(huán) 500強集群社區(qū) 新聞稿 交通臺 前鋒上普 超級商業(yè)社區(qū)的培植專家 作為財富中心的締造者 —— 前鋒上普，兢兢業(yè)業(yè)做足專業(yè)的同時，為消費者的需求深度考究，將公益性的贈房政策付諸于社會。 網(wǎng)絡渠道：與搜房網(wǎng)等專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站合作 ， 通過網(wǎng)絡下載答題 ， 發(fā)送 EMAIL形式參與抽獎 。 活動闡述： 結合多媒體渠道 ， 推廣以智博房大型活動 。 以超大體量、超級商業(yè)配套為項目主訴求，借勢財富中心影響力，通過線上、線下強勢開拓區(qū)域外市場。上普一個應有的稱謂 前鋒上普，超級商業(yè)社區(qū)的培植專家 為財富又一城帶來了什么？ 項目推廣定位 關鍵詞：購物 我們有 家樂福 還可能有 WOWO24小時便利店、屈臣氏 關鍵詞：休閑娛樂 我們可能有 萬達影城 還可能有 EGO潮流廣場 .意街、碎碟、音樂房子、鹿港小鎮(zhèn)、良木緣、仙棕林、 ATT販量歌城、湯姆熊電玩等 關鍵詞：美食 我們可能有 肯德基、麥當勞 還可能有麗宮料理、金韓宮燒烤、日式料理、王子廚房、大食代美食廣場、賓 GO101牛排等 三大關鍵詞的未來商家都有個統(tǒng)一的標簽 它們是世界 500強 財富又一城商業(yè)配套價值體系 一個差異化的項目推廣定位，一個體貼消費者內(nèi)心的社區(qū)應時代需求而生！ 項目推廣定位 成都有沒有一個社區(qū)的內(nèi)部配套擁有這么多世界 500強？ 很顯然沒有！ 東一環(huán) 世界 500強集群社區(qū) 項目推廣定位 一環(huán) 公園美宅 萬科 .金域藍灣第 5座 于繁華深處 ….. 太升路封面建筑 北二環(huán) 臻品大盤 榮耀之城 湖泊之城 創(chuàng)領城市進行時 東一環(huán) 世界 500強 集群社區(qū) 一個極具 差異化 的產(chǎn)品定位，填補區(qū)域市場，暗合消費者內(nèi)心呼喚 項目價值體系梳理 世界 500強集群社區(qū)的價值遠不止商業(yè)配套 財富又一城的價值體系在于能征服一切挑剔的眼光 項目價值體系梳理 購物： 家樂福 、屈臣氏、 WOWO24小時便利店 休娛： 萬達影城 、 EGO潮流廣場 .意街、碎碟、音樂房子、 ATT販量歌城、良木緣等 美食： 肯德基、麥當勞 、麗宮料理、金韓宮燒烤、日式料理、王子廚房等 動力式新風系統(tǒng) 、 生態(tài)滅蚊系統(tǒng) 五星級酒店式大堂 、 底層架空入戶門廳 、電梯自動身份識別 、 智能分層控制 、 智能安防體系 、 一卡通管理 、 背景音樂系統(tǒng) 、 觀光電梯 、 國際一流物管品質 、 中空斷橋鋁合金窗 、 可變空間 、 雙層露臺 、CCTV監(jiān)控 、 全面降噪處理 、 無障礙設計 、 超寬樓間距 交通： 多條公交線路、未來地鐵 3號、 6號線 金融： 建行、工行、招行、中行、農(nóng)行、商行 教育： 電子科大、成大附中、 6中、實驗小學、科大幼兒園 醫(yī)療： 416醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心 公園： 沙河公園、活水公園、游樂園 餐飲： 德莊火鍋、一把骨、鹽府人家 開發(fā)商： 前鋒上普 合作顧問： 第一太平洋戴維斯物業(yè)顧問公司 設計商： 思納 .史密斯集團 規(guī)劃： 澳大利亞 PCAL 無邊界景觀泳池 、 兒童樂園 、網(wǎng)球場 、 籃球場 、 晨跑道 、 寵物生活廣場 社區(qū)全配套式商業(yè)集群 18項層峰配置 城市中心區(qū)位 活力配套 國際團隊 建筑： 簡約、時尚、現(xiàn)代的包豪斯建筑 園林： 布查特庭院（羅斯噴泉、玫瑰園、郁金香夢幻園、皇家廣場、景觀水道、香普蘭小徑），中庭園林抬高 3米 體面建筑、北美園林 世界 500強集群 社區(qū) 講到這里 ,我們感受到了什么 ? 我們的主題廣告語呼之欲出 項目 SLOGAN 全配套式商業(yè)集群 寵愛你 家樂福、萬達影城、麥當勞、肯德基等品牌購物、休閑、娛樂場所 城市中心區(qū)位 寵愛你 盡享城市中心優(yōu)勢 、 品牌教育、品牌金融、品牌餐飲等 國際團隊 寵愛你 前鋒上普第一太平洋戴維斯物業(yè) 顧問公司思納 .史密斯集團、澳大利亞 PCAL 層峰配置 寵愛你 18項層峰品 牌配置 體面建筑、北美園林 寵愛你 世界品牌建筑、園林特點 活力配套 寵愛你 無邊界景觀 泳池、兒童 樂園、網(wǎng)球 場、籃球場 晨跑道、寵 物生活廣場 萬千品牌 寵 你一生 推廣策略 入市時間： 8月下旬 開盤具體時間： 10月中旬 開盤體量： 1000套 房源 銷售任務：開盤當日完成總量的 40%，即 400套房源； 3個月后再完成總量的 30%，即300套房源； 09年 4月完成余下 300套房源。 (特別是萬科 ,最近一月連續(xù)