【正文】 量大，使室內(nèi)環(huán)境更加舒適。 噪聲治理 空調(diào)機(jī)的設(shè)置位置綜合考慮噪聲的相互影響。故小區(qū)內(nèi)的住戶燃?xì)夤?yīng)有兩種選擇： 考慮每戶使用單獨的液化石油氣罐，供應(yīng)所需燃?xì)?，但住宅的煤氣管道均按城市煤氣管道設(shè)計要求敷設(shè)到位，以便今后當(dāng)?shù)厥姓簹夤芫W(wǎng)投入運行時，可以方便的接入。 四、住宅樓每戶設(shè)有兩眼煤氣灶。） 3. 用電負(fù)荷 負(fù)荷等級及供電要求 小區(qū)內(nèi)居民生活水泵、污水處理等屬二級負(fù)荷；其余為三級 負(fù)荷。共計 94戶 )1368KW 公用照明約 34KW A地塊用電約 1402KW. B地塊箱式工房變電站： 居民用電 (躍層按 16KW/戶、平層按 12KW/戶計。故有關(guān)變電站的負(fù)荷計算及各單元進(jìn)線總低壓開關(guān)、電業(yè)熔絲由供電部門確定。 5. 各單元配電間 配電間位置、電源進(jìn)線及布置： 在小區(qū)會所一層、半地下汽車庫內(nèi)及小區(qū)水泵房內(nèi)各設(shè)低壓配電間一間 。熔斷器箱采用供電局定型產(chǎn)品。公用照明在底層公用電度表內(nèi)計量。會所、水泵房部分采用電纜橋架或穿管敷設(shè)。 9. 住宅以外的主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類型、照明燈具型式： 電視機(jī)房 200LX 水泵房 50LX 會所 300LX 光源類型以熒光燈為主，輔助用房照明光源用白熾燈或熒光燈。層面樓板鋼筋以 20m方格與防雷接地引下鋼筋相連接。 12. 存在問題： 需落實小區(qū)高壓電源及供電局對本小區(qū)供電方案的批文。內(nèi)設(shè)程控交換機(jī) PBX及綜 合布線的總配線場（ MDF）。 采用 5類雙絞線實現(xiàn)語言及信息插座和管理子系統(tǒng)間 (跳線架 )的連接。包括標(biāo)準(zhǔn)的 RJ— 45型信息插座及各種適配器。共計約 690點語音點和信息點 。服務(wù)器時刻監(jiān)視著服務(wù)器狀況，對工作站的異常作出報警；工作站的獨立性可使其在特殊情況下脫離服務(wù)器按部就班地工作。管理部門通過多媒體電腦就可立刻查詢各種情況，系統(tǒng)也定時自動打印出各類報表。 小區(qū) IC卡一卡通系統(tǒng)方案 為了方便居民在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行各種消費，考慮在小區(qū)內(nèi)實行 IC卡一卡通。 樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng) ： 國標(biāo) GB 651086[30MHZ1GHZ聲音和電信號 的電纜分配系統(tǒng)。 共用天線及衛(wèi)星天線安裝在物業(yè)管理中心屋頂。 東經(jīng) ，主要接收 C波段數(shù)字壓縮的衛(wèi)星電視節(jié)目。 。 摟宇自控系統(tǒng) ，系統(tǒng)由中央級，區(qū)域級及地區(qū)級三部分組 成。配置相應(yīng)數(shù)量的數(shù)字輸入／輸出控制器，對生活水池、污水池、屋頂水箱、水泵及鍋爐的運行 狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測和控制。 個人計算機(jī)圖形互作站軟件除可以滿足對每個監(jiān)控點的遙控監(jiān)察，時間啟停程序修 改外也能兼顧到對將來系統(tǒng)擴(kuò)展的需要。 在小區(qū)內(nèi)設(shè)有保安中心（與小區(qū)消防控制中心合用一室）負(fù)責(zé)對大廈內(nèi)的不同部分和不同的管理要求提供相應(yīng)的技術(shù)防范技術(shù)措施，構(gòu)成完整的安全防范系統(tǒng)。 客人到達(dá)樓層，通過門口鍵盤主機(jī)鍵入要去的門牌號碼，室內(nèi)鈴響，主人接聽。 小區(qū)內(nèi)所有門口鍵盤主機(jī)。聯(lián)動錄像，對事件備案，提供有效的資料和證據(jù)。 由于攝像機(jī)的安裝環(huán)境不同，室內(nèi)和室外要有完全不同的保護(hù)措施。 電視監(jiān)控系統(tǒng)采用矩陣系統(tǒng)，使大量的攝像機(jī)能在少量的監(jiān)視器上進(jìn)行自由切換觀察。 控制功能對攝像機(jī)觀察姿態(tài)控制、雨刷及化霜控制，自動加溫或通風(fēng)控制等。使分布在不同 建筑位置不同使用目的的管理部門均能使用系統(tǒng)。另外可根據(jù)需要選用IOB輸入／輸出擴(kuò)充板、閉門器和退出按鈕。報警信號發(fā)送到保安中心的報警主機(jī)，鍵盤顯示器顯示報警區(qū)域。 1. 保安中心與公安部門區(qū)聯(lián)防辦報警中心聯(lián)網(wǎng)，一旦發(fā)生報警確認(rèn)后即可通知公安部門區(qū)聯(lián)防辦報警中心。 背景音響管理中心設(shè)在小區(qū)樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)控制中心內(nèi)。 設(shè)計有一套廣播話筒呼叫站，提供服務(wù)性廣播。 。 系統(tǒng)設(shè)音量控制器，并具有消防強(qiáng)切換功能。 公共廣播管理系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)實際情況將公共廣播系統(tǒng)劃分為 4個 (小區(qū)會所、 A、 B、 C塊區(qū)域 )廣播分區(qū)。集娛樂、健身、休閑、住宅等功能于一體的智能型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 5)巡更系統(tǒng) 在小區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)立若干巡更點，巡更點連接保安中心。即可通過控制主機(jī)面板上的鍵盤對控制主機(jī)進(jìn)行編程也可通過聯(lián)網(wǎng)，用中心軟件對控制主機(jī)進(jìn)行編程。 3)門禁管理系統(tǒng) 系統(tǒng)分為前端設(shè)備和中心設(shè)備兩大部分。 控制鍵盤除總控制鍵盤外，可帶有多個分控鍵盤。任何一臺攝像機(jī)可分配給任何一臺監(jiān)視器。室內(nèi)安裝考慮美觀、隱蔽等輔助安裝附件。 本系統(tǒng)由 :前端 (攝像設(shè)備及其附件、運動姿態(tài)控制件 )； 終端（顯示設(shè)備）；控制（系統(tǒng)管理中央設(shè)備，包括系統(tǒng)設(shè)定、操控）；備案（錄像設(shè)備）；其他（報警聯(lián)動、打印、圖像傳輸、計算機(jī)多媒體技術(shù)）基本構(gòu)成。 2)電視監(jiān)控系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)，是用于安全防范及商業(yè)管理的一種圖像監(jiān)視應(yīng)用技術(shù)。 在大樓的管理中心設(shè)置報警管理中央處理機(jī)，可以和所有的用戶室內(nèi)分機(jī)通話傳達(dá)或通知住戶，進(jìn)行集中管理?？蓪崿F(xiàn)三方通話 、樓宇對講、圖像檢察、綜合報警、中心管理等功能。 ： A．外部入侵保護(hù)； B．區(qū)域保護(hù)； C．目標(biāo)保護(hù)。 (MBC)引出的若干地區(qū)網(wǎng)絡(luò)與中央級圖形工作站通訊，可組成若干地區(qū)級網(wǎng)絡(luò)控制。 ：冷凍機(jī)房及游泳池內(nèi)設(shè)置一個模塊式智能型控制器來獨立控制空調(diào)冷凍機(jī)系統(tǒng)、空調(diào)熱水及游泳池冷、熱系統(tǒng)。小區(qū)會所、 物業(yè)管理等約需 50個電視總端。衛(wèi)星采用 3米 C波段 天線接收。 共用天線主要接收北京地區(qū)的相關(guān)節(jié)目。故在本小區(qū)內(nèi)考慮設(shè)置樓宇共用天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)。結(jié)算中心的兩臺服務(wù)器定時對工作卡進(jìn)行結(jié)算。在系統(tǒng)的操作平臺上可按物業(yè)部門要求增加或卸載某些功能。某個事件發(fā)生后，工作站立即將信息傳給服務(wù)器，經(jīng)過處理，服務(wù)器可即使發(fā)出一個或多個聯(lián)動指令，控制設(shè)備動作。 2． 系統(tǒng)方案：整個系統(tǒng)采用兩套服務(wù)器與工作站模式；服務(wù)器之間用信息庫方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享與交 換。居民所需語音點： 590點；信息點 :590點。 管理子系統(tǒng) 在每個單體內(nèi)設(shè)綜合布線智能配線管理設(shè)備。 在 A、 B、 C塊區(qū)域內(nèi)設(shè)立管理分中心，管理三區(qū)域建筑內(nèi)的 IDF。 ，把整個綜合布線系統(tǒng)分為建筑群子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、垂直主干線子系統(tǒng)。 11. 等電位接地 在各單元進(jìn)戶處金屬管道。 10. 防雷接地 小區(qū)內(nèi)建筑 按三級防雷建筑物設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。二級負(fù)荷設(shè)備采用雙電源供電，并于末端配電箱加裝電源自動切換裝置 。 配電設(shè)備選型： 動力配電設(shè)備選用 XF10動力配電箱 . 應(yīng)急電源： 小區(qū)水泵房常用及備用電源應(yīng)從附近二個箱式工房變電站上供給，保證二個獨立電源，滿足二級負(fù)荷用電，不另設(shè)自備發(fā)電機(jī)。 住宅部分：住宅每單元三相進(jìn)戶；居民單相進(jìn)室。住宅部分電源進(jìn)線由箱式工房變電站埋地敷設(shè)進(jìn)入后接至進(jìn)線熔斷器箱。分布為： A地塊居民 630KVA兩座； B地塊居民 800KVA兩座； C地塊居民 630KVA兩座；小區(qū)配套設(shè)施 500KVA兩座。共計 90戶 )1328KW 公用照明約 28KW C地塊用電約 1356KW. 小區(qū)居民用電總裝機(jī)容量約 4316KW 小區(qū)會所： 動力、空調(diào)、照明約 400KW 小區(qū)給排水及污水處理約： 400KW(其中備用 150KW) 小區(qū)內(nèi)道路照明容量約 50KW 總計：小區(qū)內(nèi)總裝機(jī)容量約 5166KW(其中備用 150KW)。 另需箱式工房變電 站提供小區(qū)內(nèi)道路照明電源約六路。 強(qiáng) 電 1. 設(shè)計依據(jù) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 5004595 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ/T 1692 2. 設(shè)計范圍 小區(qū)內(nèi)住宅及配套工程 (小區(qū)給排水、會所 )的動力、照明系統(tǒng) ,防雷接地工程、小區(qū)內(nèi)外線及道路照明。 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置液化石油氣氣化站，用管道輸送至各用氣點。 下面附表所列為底層躍二層房型的三種空調(diào)形式的配置及用電量統(tǒng)計： 采用分體式家用空調(diào)器形式 序號 名 稱 數(shù)量 單位 備 注 11 空調(diào)計算面積 m2 12 分體家用空調(diào)器 8 臺 13 總用電量 kW 14 設(shè)備價估算 50000 元 采用小型風(fēng)冷式冷水機(jī)組形式 序號 名 稱 數(shù)量 單位 備 注 11 空調(diào)計算面積 m2 12 小型風(fēng)冷冷水機(jī)組 1 臺 13 風(fēng)機(jī)盤管 8 臺 14 總用電量 kW 15 設(shè)備價估算 55000 元 16 材料及安裝費估算 16500 元 17 空調(diào)總估算 71500 元 采用小型風(fēng)冷式風(fēng)管機(jī)組 形式 序號 名 稱 數(shù)量 單位 備 注 11 空調(diào)計算面積 m2 12 小型風(fēng)管空調(diào)機(jī) 3 臺 13 分體家用空調(diào)器 1 臺 14 總用電量 kW 15 設(shè)備價估算 37000 元 16 材料及安裝費估算 14800 元 17 空調(diào)總估算 51800 元 采用暗藏天花式多聯(lián)機(jī)形式 序號 名 稱 數(shù)量 單位 備 注 11 空調(diào)計算面積 m2 12 暗藏天花式多聯(lián)機(jī) 3 臺 14 總用電量 kW 15 設(shè)備價估算 43000 元 16 材料及安裝費估算 12900 元 17 空調(diào)總估算 55900 元 煤氣 一、 方案按國標(biāo)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（ GB5002893）進(jìn)行； 二、 計算流量（按城市煤氣考慮，低熱值 ≥ 15000kj/m3）： 一期（ 94 戶）：計算流量 84m3/h； 二期（ 90 戶）：計算流量 81m3/h； 三期（ 110 戶）：計算流量 97m3/h； 總計算流量： 236 m3/h（考慮 同時使用系數(shù)）。會所空調(diào)考慮使用面積較小的地方采用暗藏天花式分 體多聯(lián)空調(diào)機(jī)，使用面積較大的地方采用柜式或吸頂式分體商用空調(diào)機(jī)。室內(nèi)循環(huán)水管系統(tǒng)采用銅管或 PPR 管，解決管道的防腐及防漏問題。 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 經(jīng)多方案比較，本方案選擇每套住宅采用一套風(fēng)冷式小型冷水機(jī)組，夏季由機(jī)組提供 7~12℃的冷凍水，冬季由小區(qū)集中提供 60~50℃的循環(huán)熱水，通過閥門進(jìn)行冬夏季的切換。 通風(fēng)系統(tǒng) 會所區(qū)域內(nèi)通風(fēng)，按“采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范”實施。 主要設(shè)備清單： 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 造 價 備注 1 NO 1泵站 WQ2260 11KW 臺 2 70000 上海凱泉水泵廠 2 NO 2泵站 WQ2260 11KW 臺 2 70000 上海凱泉水泵廠 3 NO 3 泵站 WQ2110 臺 2 28000 上海凱泉水泵 廠 4 冷水泵 HPL35050 15KW 套 1 136000 上海凱泉水泵廠 5 熱水泵 HPL32550 套 1 100000 上海凱泉水泵廠 6 中水回水泵 MPL35050 15KW 套 1 136000 上海凱泉水泵廠 7 消防泵組 XOB7/40 套 1 200000 上海凱泉水泵廠 8 水景 旱噴 中心噴水 套 1 300000 中美合資太平