【正文】 e of this report | 43169。我們已經充分準備好自圓其說。 Copyright Centaline Group, 2023提供最 “易 ” 成交氛圍 —— 天大地大，交錢最大【亂中取勝，交錢沒有任何障礙】第一：沒有認籌，我們不去梳理客戶誠意度，有無誠意全靠自己第二：可以更名，只要你先交錢，其余事情好說第三：交錢之前資質審查不慎嚴謹，盡最大程度讓客戶沖動購買不過，簽合同時非常嚴謹，逼迫客戶想盡一切辦法滿足簽合同條件，總之，錢是不會退，你可以想辦法第四：開發(fā)商無任何保留單位，只要想買，都會放出不給客戶設置障礙，不做保留，一切以成交為中心Code of this report | 48169。 Copyright Centaline Group, 2023一枝獨秀，領先黃金周2023年國慶黃金周，上東灣黃金周內銷售8成，領銜深圳，成為近 3個月以來，深圳樓市罕見亮點，十分鼓舞地產人心。 Copyright Centaline Group, 2023逆市營銷策略總結二三聯動，轉介高傭爭取轉介高傭；加強加大轉介推廣力度。積累一批殺一批，縮短時間，先殺為王道?，F場人氣氛圍營造，帶動銷售 暖場活動不可小覷，影響力較大低成本營銷活動帶動人氣帶動銷售。金域緹香，萬科的優(yōu)惠變過四次，第一次是萬團卡優(yōu)惠每套 5000元，第二次是升級到每次 1萬元，第三次則被告知金域緹香雖然毛坯銷售，但是裝修費用可以 5折，到了開盤的前一天萬科對外公布，裝修不要錢了。 Copyright Centaline Group, 2023龍湖龍湖品牌 雙城四盤 20天勁銷 10億 4月，龍湖地產發(fā)動了代號為 “ 春雷行動 ” 的春季銷售攻勢，在北京和重慶上演了 “ 雙城四盤聯動 ”的營銷大戲，在 4月份的 20天里定房逾 400套，銷售金額過 10億元。嘉定，精裝修房從 /平降至最低 /平，相當于打了 。 御景熙岸項目，該項目繼去年 11月推出的水岸別墅和今年 3月銷售的精裝公寓 3 —— 5 萬元 /平方米；在 5月 22日開盤的90平米精裝三房其更以 2萬 —— 萬元 /平方米的超值優(yōu)惠價格引爆上海灘。星河灣Code of this report | 57169。 Copyright Centaline Group, 2023目前離 7月的調控政策尚只有兩三個月，房地產市場由量跌轉向了量價齊跌，我們認為這段時期不同于 2023年歷次調控后的觀望期，市場信心在短期內難以修復，最壞的時期尚未到來。?? 二手房市場開始進入量價齊跌的狀態(tài)，在一二手房價倒掛的壓力之下，預計在下半年二手房市場價格會進一步下跌。 09:29:0409:29:0409:291/27/2023 9:29:04 AM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 27 一月 20239:29:04 上午 09:29:04一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 9:29:04 上午 9:29 上午 09:29:04一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 09:29:0409:29:0409:29Wednesday, January 27, 2023? 1不知香 積 寺，數里入云峰。 一月 219:29 上午 一月 2109:29January 27, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 09:29:0409:29:0409:291/27/2023 9:29:04 AM? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 一月 21一月 2109:29:0409:29:04January 27, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 9:29:05 上午 9:29 上午 09:29:05一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 219:29 上午 一月 2109:29January 27, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 09:29:0409:29:0409:29Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。 9:29:04 上午 9:29 上午 09:29:04一月 21? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 27 一月 20239:29:04 上午 09:29:04一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 09:29:0409:29:0409:291/27/2023 9:29:04 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 219:29 上午 一月 2109:29January 27, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 09:29:0409:29:0409:29Wednesday, January 27, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 Copyright Centaline Group, 2023THANKS謝 謝一月 2109:29:0409:2909:29一月 21一月 2109:29 09:2909:29:04一月 21一月2109:29:042023/1/27 9:29:04? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。市場走勢小結：目前市場尚不是最壞的時期后市判斷深圳中原市場研究中心資料：Code of this report | 59169。樓市調控不松反緊，徹底打破了開發(fā)商的幻想，加之年底回款的需要，共同促使眼下的局面的形成。 Copyright Centaline Group, 2023星河灣領銜豪宅降價 低價促銷以國內頂級豪宅作為賣點的上海閔行星河灣，其部分房源單價低至 /平方米，較前期 /平方米的銷售報價大幅下降 20%。 Copyright Centaline Group, 2023中海地產集團在全國各地開展了大幅度的樓盤促銷降價活動：中海在重慶的項目中海 10月龍湖地產繼續(xù)全國范圍降價，最高折扣額度接近了 6折。 從 7月 22日萬團大戰(zhàn)開始到 9月 23日公園里開售，每套 5000元的優(yōu)惠已經升級至 10萬元，翻了 20倍。 Copyright Centaline Group, 2023萬科自 7月 22日起，萬科的團購活動 “萬團大戰(zhàn) ”正式啟動，根據團購的計劃，客戶可以通過申請會員卡，參與深圳的旗下 11大的樓盤 12月 31日前所有房源的團購，若在項目開盤的當天購買，更可享總價減 5000元 /套優(yōu)惠。 如有可拆分合拼戶型，拆分賣，降低門檻。短期爆發(fā)，早賣早成交，時機選擇很重要216。Code of this report | 51169。 Copyright Centaline Group, 2023營銷意識做產品－ 【產品可以決定生死】好戶型是摳出來的上東灣這輪的成功，有很大一部分原因是產品的成功，深圳客戶最實在，一定要贈送面積大才會買單，要堅持不懈將送進行到底戶型不止是設計的事情，事實上，營銷對于戶型有很大發(fā)言權！營銷在前期應對戶型高度關注！戶型好，產品不會難賣！反之則是必然！現在市場環(huán)境很僵化，但營銷前期戶型定位可以更加靈活，不要一味走政策擦邊球。 Copyright Centaline Group, 2023前期方案，強調調性Code of this report | 46169。自造渠道，低成本典范Code of this report | 44169。 Copyright Centaline Group, 20235 【賣場就是菜市場，賣場人氣足熱鬧非凡】勁爆音樂天天放，優(yōu)惠消息隨時改用勁爆的音樂點燃所有人的激情；使人難以冷靜思考，增加購買沖動；事實證明，很簡單很低檔的信息卻對客戶造成很大壓力，成交量會得到明顯提升；Code of this report | 42169。 Copyright Centaline Group, 20231 【明開暗解】正常做法在售樓處大大方方的做，欲蓋彌彰的做，當著業(yè)務員和客戶的面自作神秘的做，而且我們是長期的做關系戶越低調越好，關系戶都要偷偷找個地方解掉，要多給折扣，還要買最具性價比的單位我們做法 效果?關系戶非常滿意，對比普通客戶，優(yōu)越感油然而生，買單位爽快，交錢也很爽快；?客戶很焦急，真的不住啦，關系戶都這么踴躍，這房子肯定好Code of this report | 38169。 Copyright Centa