【正文】 e of this report | 43169。我們已經(jīng)充分準(zhǔn)備好自圓其說(shuō)。 Copyright Centaline Group, 2023提供最 “易 ” 成交氛圍 —— 天大地大，交錢(qián)最大【亂中取勝，交錢(qián)沒(méi)有任何障礙】第一：沒(méi)有認(rèn)籌，我們不去梳理客戶誠(chéng)意度，有無(wú)誠(chéng)意全靠自己第二：可以更名，只要你先交錢(qián)，其余事情好說(shuō)第三：交錢(qián)之前資質(zhì)審查不慎嚴(yán)謹(jǐn)，盡最大程度讓客戶沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)不過(guò)，簽合同時(shí)非常嚴(yán)謹(jǐn)，逼迫客戶想盡一切辦法滿足簽合同條件，總之，錢(qián)是不會(huì)退，你可以想辦法第四：開(kāi)發(fā)商無(wú)任何保留單位，只要想買(mǎi)，都會(huì)放出不給客戶設(shè)置障礙，不做保留，一切以成交為中心Code of this report | 48169。 Copyright Centaline Group, 2023一枝獨(dú)秀，領(lǐng)先黃金周2023年國(guó)慶黃金周，上東灣黃金周內(nèi)銷售8成，領(lǐng)銜深圳，成為近 3個(gè)月以來(lái)，深圳樓市罕見(jiàn)亮點(diǎn)，十分鼓舞地產(chǎn)人心。 Copyright Centaline Group, 2023逆市營(yíng)銷策略總結(jié)二三聯(lián)動(dòng)，轉(zhuǎn)介高傭爭(zhēng)取轉(zhuǎn)介高傭；加強(qiáng)加大轉(zhuǎn)介推廣力度。積累一批殺一批，縮短時(shí)間，先殺為王道?，F(xiàn)場(chǎng)人氣氛圍營(yíng)造，帶動(dòng)銷售 暖場(chǎng)活動(dòng)不可小覷，影響力較大低成本營(yíng)銷活動(dòng)帶動(dòng)人氣帶動(dòng)銷售。金域緹香，萬(wàn)科的優(yōu)惠變過(guò)四次，第一次是萬(wàn)團(tuán)卡優(yōu)惠每套 5000元，第二次是升級(jí)到每次 1萬(wàn)元，第三次則被告知金域緹香雖然毛坯銷售，但是裝修費(fèi)用可以 5折，到了開(kāi)盤(pán)的前一天萬(wàn)科對(duì)外公布，裝修不要錢(qián)了。 Copyright Centaline Group, 2023龍湖龍湖品牌 雙城四盤(pán) 20天勁銷 10億 4月，龍湖地產(chǎn)發(fā)動(dòng)了代號(hào)為 “ 春雷行動(dòng) ” 的春季銷售攻勢(shì)，在北京和重慶上演了 “ 雙城四盤(pán)聯(lián)動(dòng) ”的營(yíng)銷大戲，在 4月份的 20天里定房逾 400套，銷售金額過(guò) 10億元。嘉定，精裝修房從 /平降至最低 /平，相當(dāng)于打了 。 御景熙岸項(xiàng)目，該項(xiàng)目繼去年 11月推出的水岸別墅和今年 3月銷售的精裝公寓 3 —— 5 萬(wàn)元 /平方米；在 5月 22日開(kāi)盤(pán)的90平米精裝三房其更以 2萬(wàn) —— 萬(wàn)元 /平方米的超值優(yōu)惠價(jià)格引爆上海灘。星河灣Code of this report | 57169。 Copyright Centaline Group, 2023目前離 7月的調(diào)控政策尚只有兩三個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)由量跌轉(zhuǎn)向了量?jī)r(jià)齊跌，我們認(rèn)為這段時(shí)期不同于 2023年歷次調(diào)控后的觀望期，市場(chǎng)信心在短期內(nèi)難以修復(fù)，最壞的時(shí)期尚未到來(lái)。?? 二手房市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入量?jī)r(jià)齊跌的狀態(tài)，在一二手房?jī)r(jià)倒掛的壓力之下，預(yù)計(jì)在下半年二手房市場(chǎng)價(jià)格會(huì)進(jìn)一步下跌。 09:29:0409:29:0409:291/27/2023 9:29:04 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 27 一月 20239:29:04 上午 09:29:04一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 9:29:04 上午 9:29 上午 09:29:04一月 21? 沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 09:29:0409:29:0409:29Wednesday, January 27, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 219:29 上午 一月 2109:29January 27, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 09:29:0409:29:0409:291/27/2023 9:29:04 AM? 1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 21一月 2109:29:0409:29:04January 27, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 9:29:05 上午 9:29 上午 09:29:05一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 219:29 上午 一月 2109:29January 27, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 09:29:0409:29:0409:29Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。 9:29:04 上午 9:29 上午 09:29:04一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 27 一月 20239:29:04 上午 09:29:04一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 09:29:0409:29:0409:291/27/2023 9:29:04 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 219:29 上午 一月 2109:29January 27, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 09:29:0409:29:0409:29Wednesday, January 27, 2023? 1乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 Copyright Centaline Group, 2023THANKS謝 謝一月 2109:29:0409:2909:29一月 21一月 2109:29 09:2909:29:04一月 21一月2109:29:042023/1/27 9:29:04? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。市場(chǎng)走勢(shì)小結(jié)：目前市場(chǎng)尚不是最壞的時(shí)期后市判斷深圳中原市場(chǎng)研究中心資料：Code of this report | 59169。樓市調(diào)控不松反緊，徹底打破了開(kāi)發(fā)商的幻想，加之年底回款的需要，共同促使眼下的局面的形成。 Copyright Centaline Group, 2023星河灣領(lǐng)銜豪宅降價(jià) 低價(jià)促銷以國(guó)內(nèi)頂級(jí)豪宅作為賣點(diǎn)的上海閔行星河灣，其部分房源單價(jià)低至 /平方米，較前期 /平方米的銷售報(bào)價(jià)大幅下降 20%。 Copyright Centaline Group, 2023中海地產(chǎn)集團(tuán)在全國(guó)各地開(kāi)展了大幅度的樓盤(pán)促銷降價(jià)活動(dòng)：中海在重慶的項(xiàng)目中海 10月龍湖地產(chǎn)繼續(xù)全國(guó)范圍降價(jià)，最高折扣額度接近了 6折。 從 7月 22日萬(wàn)團(tuán)大戰(zhàn)開(kāi)始到 9月 23日公園里開(kāi)售，每套 5000元的優(yōu)惠已經(jīng)升級(jí)至 10萬(wàn)元，翻了 20倍。 Copyright Centaline Group, 2023萬(wàn)科自 7月 22日起，萬(wàn)科的團(tuán)購(gòu)活動(dòng) “萬(wàn)團(tuán)大戰(zhàn) ”正式啟動(dòng)，根據(jù)團(tuán)購(gòu)的計(jì)劃，客戶可以通過(guò)申請(qǐng)會(huì)員卡，參與深圳的旗下 11大的樓盤(pán) 12月 31日前所有房源的團(tuán)購(gòu)，若在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的當(dāng)天購(gòu)買(mǎi)，更可享總價(jià)減 5000元 /套優(yōu)惠。 如有可拆分合拼戶型，拆分賣，降低門(mén)檻。短期爆發(fā)，早賣早成交，時(shí)機(jī)選擇很重要216。Code of this report | 51169。 Copyright Centaline Group, 2023營(yíng)銷意識(shí)做產(chǎn)品－ 【產(chǎn)品可以決定生死】好戶型是摳出來(lái)的上東灣這輪的成功，有很大一部分原因是產(chǎn)品的成功，深圳客戶最實(shí)在，一定要贈(zèng)送面積大才會(huì)買(mǎi)單，要堅(jiān)持不懈將送進(jìn)行到底戶型不止是設(shè)計(jì)的事情，事實(shí)上，營(yíng)銷對(duì)于戶型有很大發(fā)言權(quán)！營(yíng)銷在前期應(yīng)對(duì)戶型高度關(guān)注！戶型好，產(chǎn)品不會(huì)難賣！反之則是必然！現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境很僵化，但營(yíng)銷前期戶型定位可以更加靈活，不要一味走政策擦邊球。 Copyright Centaline Group, 2023前期方案，強(qiáng)調(diào)調(diào)性Code of this report | 46169。自造渠道，低成本典范Code of this report | 44169。 Copyright Centaline Group, 20235 【賣場(chǎng)就是菜市場(chǎng)，賣場(chǎng)人氣足熱鬧非凡】勁爆音樂(lè)天天放，優(yōu)惠消息隨時(shí)改用勁爆的音樂(lè)點(diǎn)燃所有人的激情；使人難以冷靜思考，增加購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)；事實(shí)證明，很簡(jiǎn)單很低檔的信息卻對(duì)客戶造成很大壓力，成交量會(huì)得到明顯提升；Code of this report | 42169。 Copyright Centaline Group, 20231 【明開(kāi)暗解】正常做法在售樓處大大方方的做，欲蓋彌彰的做，當(dāng)著業(yè)務(wù)員和客戶的面自作神秘的做，而且我們是長(zhǎng)期的做關(guān)系戶越低調(diào)越好，關(guān)系戶都要偷偷找個(gè)地方解掉，要多給折扣，還要買(mǎi)最具性價(jià)比的單位我們做法 效果?關(guān)系戶非常滿意，對(duì)比普通客戶，優(yōu)越感油然而生，買(mǎi)單位爽快，交錢(qián)也很爽快；?客戶很焦急，真的不住啦，關(guān)系戶都這么踴躍，這房子肯定好Code of this report | 38169。 Copyright Centa