韶關(guān)市xx物流有限公司現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 進(jìn)度。：(1)自有資金投入2600萬(wàn)元；(2)向銀行申請(qǐng)貸款600萬(wàn)元。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本研究報(bào)告不必進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。同時(shí)，也是深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)粵北山區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面發(fā)展，讓山區(qū)早日跟上全省發(fā)展步伐，激活山區(qū)人民更加團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的重要舉措。在通常情況下，人們往往把風(fēng)險(xiǎn)劃分為對(duì)市場(chǎng)內(nèi)所有投資項(xiàng)目均產(chǎn)生影響、投資者無(wú)法控制的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生影響、投資者可以控制的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)。(3)變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)本建設(shè)項(xiàng)目主要是房屋建設(shè)和購(gòu)置機(jī)器設(shè)備，因機(jī)器設(shè)備具有變現(xiàn)容易、變現(xiàn)時(shí)間較快等特點(diǎn)，因此，當(dāng)投資者由于償債或其他原因急于將機(jī)器設(shè)備兌換為現(xiàn)金時(shí)，造成的折價(jià)損失不會(huì)太大，面臨的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)較小。(6)收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)、未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)、資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)由于原材料價(jià)格上漲、人工費(fèi)用增加、融資成本上升等，因此項(xiàng)目將面臨的收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)、未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)、資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)都比較大。(3)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程和經(jīng)營(yíng)過(guò)程不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不良影響，能為當(dāng)?shù)亟鉀Q部分人員的就業(yè)問(wèn)題，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定，發(fā)展粵北山區(qū)經(jīng)濟(jì)具有一定意義。建議建設(shè)單位積極與政府有關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取政府在政策上給予扶持、銀行在貸款上給予支持，盡快安排資金落實(shí)事宜，使該項(xiàng)目盡早建成使用并發(fā)揮效益，以滿足社會(huì)發(fā)展的需要。項(xiàng)目建成后，有利于構(gòu)建供給穩(wěn)定、調(diào)控有力、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的糧食供給安全保障體系，有利于緩解廣東糧食不足，穩(wěn)定社會(huì)，促進(jìn)韶關(guān)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三大效益的可持續(xù)性發(fā)展。第十二章、結(jié)論與建議(1)建設(shè)韶關(guān)市韶關(guān)市XX物流有限公司現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目，可以更好地完善政府糧食應(yīng)急機(jī)制和配套設(shè)施，提高政府糧食應(yīng)急保障和調(diào)控能力，確保糧食的有效供給，以滿足人們的正常生活需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)性發(fā)展，市場(chǎng)前景非常廣闊，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。(4)利率風(fēng)險(xiǎn)近兩年來(lái)，我國(guó)金融機(jī)構(gòu)的存貸款利率不斷提高，使項(xiàng)目融資成本上升，造成融資困難，對(duì)項(xiàng)目有較大的影響，面臨較大的融資風(fēng)險(xiǎn)。(1)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)近兩年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度較快，物價(jià)上漲指數(shù)較高、特別是消費(fèi)品物價(jià)指數(shù)上漲更快，使項(xiàng)目建設(shè)將面臨著通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)。有利于緩解就業(yè)壓力，將為社會(huì)穩(wěn)定作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。(2)項(xiàng)目建成后，將形成韶關(guān)市最大的糧食儲(chǔ)備庫(kù)，具有原糧散裝倉(cāng)容20000噸、成品糧(大米)倉(cāng)容5000噸、成品油(食用油)倉(cāng)容500噸、糧食應(yīng)急大米日產(chǎn)100噸的能力，同時(shí)將填補(bǔ)韶關(guān)市原糧散裝倉(cāng)空白。：采用等額還本付息方式償24第九章、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目為韶關(guān)市韶關(guān)市XX物流有限公司現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目，屬于國(guó)計(jì)民生項(xiàng)目，其效果體現(xiàn)在社會(huì)效益而不是經(jīng)濟(jì)效益。第八章、投資估算和資金籌措固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目和費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)用設(shè)備及安裝工程費(fèi)用其他 費(fèi)用合 計(jì)備 注 總 計(jì) 3000取整3000萬(wàn)元 工程費(fèi)用 一土建工程費(fèi)（建筑面積17000㎡）1700 1700 1建安工程（倉(cāng)儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)及辦公用房,面積17000㎡） 按建筑面積969元/㎡計(jì)算2道路、圍墻、綠化等工程 按建筑面積150元/㎡計(jì)算二設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 1000 1000具體見(jiàn)車輛清單三信息平臺(tái)建設(shè)費(fèi) 300300 生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算由于本項(xiàng)目的特殊性，項(xiàng)目實(shí)施后，不考慮流動(dòng)資金。建立健全項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)督檢查制度，制定項(xiàng)目考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。根據(jù)該建設(shè)項(xiàng)目投資大、期限長(zhǎng)等特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)必須樹(shù)立“一盤棋”的思想，強(qiáng)化工程建設(shè)的計(jì)劃管理，按照總體設(shè)計(jì)和年度總投資，分步實(shí)施。消防安全應(yīng)貫徹預(yù)防為主的方針，進(jìn)一步完善消防安全體系，建立健全消防安全制度，對(duì)員工加強(qiáng)消防安全教育，杜絕消防安全事故的發(fā)生。運(yùn)營(yíng)后，物流、生活垃圾經(jīng)分類清揀后由市政部門處理。廢水及生活垃圾和廢渣處理生活污水采用化糞池對(duì)污水進(jìn)行處理，后經(jīng)市政污水管道排放。(3)生產(chǎn)設(shè)備杜絕大馬拉小車的匹配不合理現(xiàn)象，并在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)控制上采用防止設(shè)備空轉(zhuǎn)的措施。房屋建筑物的屋面、維護(hù)結(jié)構(gòu)盡量采用先進(jìn)的保溫隔熱性能好的建筑材料，保證傳熱系數(shù)達(dá)到國(guó)家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)要求。2011年所有工程全部完工，全面招商，作好物流中心信息平臺(tái)推廣宣傳。2011年所有工程全部完工，全面招商，作好物流中心信息平臺(tái)推廣宣傳。（3）規(guī)劃主要參數(shù)用地面積10000平方米，建筑面積17000平方米，建筑占地6500平方米。充分考慮園區(qū)管線與市政管線的連接。主干道作為中心內(nèi)交通通道及消防通道。設(shè)計(jì)力圖體現(xiàn)現(xiàn)代化物流的指導(dǎo)思想，體現(xiàn)現(xiàn)代物流高效環(huán)保的理念，設(shè)計(jì)布局符合現(xiàn)代物流綜合要求的新型物流中心。該項(xiàng)目毗鄰韶南大道，韶南大道是韶關(guān)市南下的必經(jīng)通道，路面開(kāi)闊，道路交通條件較好，與107國(guó)道、106國(guó)道，京珠高速公路相連，交通條件便利。交通網(wǎng)路發(fā)達(dá)。在韶關(guān)市貨運(yùn)量構(gòu)成中，公路運(yùn)輸占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，%，是韶關(guān)市物流的主要方式，韶關(guān)市貨運(yùn)量較大且較為穩(wěn)定，而所建立的物流中心主要服務(wù)于公路運(yùn)輸，因此市場(chǎng)前
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