萬象城市場調研報告(文件)
【正文】 景觀條件佳 ? 政府統(tǒng)一規(guī)劃，有序實施，嚴格控制管理 ? 區(qū)域交通便捷 ? 區(qū)域劣勢 Weakness ? 背臨錢塘江，發(fā)展空間受限 ? 尚未成型，需要一定時間的人氣積累 ? 多家不同背景開發(fā)商實施建設，良莠不齊，增加了同質開發(fā)的潛在危險 就規(guī)劃本身而言，杭州錢江 CBD的規(guī)劃是相當到位和具前瞻性的，在截止目前的錢江新城建設的過程里我們也不難看出，政府的決心是堅定的。 ? 周邊配套：杭州大劇院、國際會議中心、市民中心、波浪文化城近在咫尺，規(guī)劃有未來這里將成為商務辦公、購物、文化娛樂的中心。 本項目周邊都是城市標志性的建筑，區(qū)域價值已被認可，有一定的升值空間；配套成熟、生活便利，體現(xiàn)高檔的生活品質。但由于杭州傳統(tǒng)的商務區(qū)的潛在競爭，與隔江相望的錢江世紀城能不能形成合力等問題，并且隨著杭州地緣經濟地不斷被邊緣化，錢江新城 CBD形成過程是漫長而艱苦的，隨之而來的不確定因素也相當復雜。 ?因寫字樓項目區(qū)位不具優(yōu)勢，需避免錢江新城內部的不必要無效競爭。但是目前錢江新城的商務和居住配套尚未完全啟用，加上連接市區(qū)和錢江新城的地鐵尚未建成，公交線路也較為不便，因此現(xiàn)階段交通是萬象城面臨的比較大的問題，工作日客流稀少。 萬象城的建筑設計亦比較有特色，它由凱里森建筑事務所設計，此公司亦是港匯廣場、悅達 889的設計公司。 總 結 萬象城項目定位是高端時尚的家庭消費，倡導的并不是簡單的購物模式，而是一種高端精致的生活方式。 總 結 另外，尚泰百貨則和萬象城起到了品牌互補的作用，例如化妝品、內衣、家居等幾個品類是mall中較少或者沒有的，就在尚泰中得到了很好的補充，多為承租能力較低的品類，或是商品SKU較少或者是形象達不到獨立店鋪的品牌。 , March 3, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :26:5117:26:51March 3, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 3日星期五 5時 26分 51秒 17:26:513 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :26:5117:26Mar233Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 3, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 3日星期五 5時 26分 51秒 17:26:513 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 3日星期五 下午 5時 26分 51秒 17:26: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :26:5117:26Mar233Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 3日星期五 5時 26分 51秒 17:26:513 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :26:5117:26:51March 3, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 3, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :26:5117:26Mar
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