【正文】 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 24 第二部分 通用合同條款 詳見(jiàn)《建設(shè)工程施工合同》文本（ GF20200201） 第三部分 專用合同條款 1. 一般約定 詞語(yǔ)定義 合同 其他招標(biāo)文件包括： 招標(biāo)文件及補(bǔ)充通知，發(fā)包人出臺(tái)的工程方面的相關(guān)管理辦法等。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括： 按通用合同條款執(zhí)行，無(wú)特別要求。 承包人提供的文件的形式為： 紙質(zhì)版。 監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)： ； 監(jiān)理人指定的接收人為： 。 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 代表發(fā)包方行使本合同約定的發(fā)包方的權(quán)力和監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力 。 3. 承包人 承包人的一般義務(wù) （ 9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 驗(yàn)收合格的竣工圖及工程技術(shù)資料。 承包人提交的竣工資料形式要求： 承包人提供的竣工圖必須與實(shí)際相符合，否則由此對(duì)發(fā)包人所造成的所有損失由承包人承擔(dān)。 ③ 配合公安部門(mén)做好外來(lái)人口登記及檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。 承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： 取消承包人中標(biāo)資格，并直接解除合同并按照第 項(xiàng)追究其違約責(zé)任。如無(wú)正當(dāng)理由，且未經(jīng)業(yè)主同意，項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù) 3 天不在現(xiàn)場(chǎng)，每發(fā)現(xiàn)一次對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理罰款 5000 元；連續(xù) 5 天或一個(gè)月內(nèi)累計(jì) 10 天不在現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并 按照第 項(xiàng) 追究其違約責(zé)任。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 違約金為合同價(jià)的1%。 分包 分包的一般約定 禁 止分包的工程包括： 除允許分包的專業(yè)工程以外 。 4. 監(jiān)理人 28 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見(jiàn)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》 。 5. 工程質(zhì)量 隱蔽工程檢查 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定： 由承包人編制，報(bào)發(fā)包人審核確認(rèn)。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （ 7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 無(wú) 。 異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件： （ 1） 日降雨量大于 50mm 的雨日超過(guò) 1 天； （ 2） 臺(tái)風(fēng)災(zāi)害 ； （ 3） 日氣溫超過(guò) 38 攝氏度的高溫大于 3 天； （ 4） 日氣溫低于 20 攝氏度的嚴(yán)寒大于 3 天； （ 5） 造成工程損壞的 冰雹 和大雪災(zāi)害。 30 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 需要臨時(shí)占地的，由承包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 。 10. 變更 變更的范圍 關(guān)于變更的范圍的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 承包人的合理化建議 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 3 天內(nèi) 。 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目 由發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況確定方式。 綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的 調(diào)整方法： 本工程執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)》〔蘇建價(jià)（ 2020） 67號(hào)文〕，采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額：當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò) 10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在 5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò) 5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。 計(jì)量周期 關(guān)于計(jì)量周期的約定： 按檢驗(yàn)批施工完成周期計(jì)量 。 關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。 竣工退場(chǎng) 竣工退場(chǎng) 承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 竣工驗(yàn)收合格后七天內(nèi) 。 （ 3）承包人地址： 聯(lián)系人： 。 最終結(jié)清證書(shū)和支付 （ 1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限： 自收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后 7 天內(nèi) 。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式 質(zhì)量保證金采用以下第 （ 2） 種方式： （ 2） 5%的工程款。 承包人違約 因承包人違約解除合同 35 關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定： 在 按通用條款執(zhí)行的基礎(chǔ)上，發(fā)包人沒(méi)收其履約保證金，并有權(quán)扣除簽約合同價(jià)的 5%作為罰款 。 18. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn) 關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定： 無(wú) 。如不辦理，一切責(zé)任由承包人自行承擔(dān) 。 承包人應(yīng)設(shè)專人收集施工過(guò)程中的原始資料，確保資料與工程同步；若有違反， 36 每發(fā)現(xiàn)一次罰款 1000 元。 同時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)因臨時(shí)停水、停電所產(chǎn)生的窩工損失。 在工程施工過(guò)程中出現(xiàn)因承包人原因引起的質(zhì)量事故、安全事故以及其他事故，承包人需承擔(dān)一切責(zé)任和損失；如事故嚴(yán)重并受到報(bào)紙、電視、電臺(tái)等媒體曝光或被政府有關(guān)主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)，每出現(xiàn)一次，發(fā)包人將在追究責(zé)任和損失的基礎(chǔ)上扣除簽約合同價(jià)的 5%作為罰款。 本工程工期較 緊， 承包 人應(yīng)采取合理的措施確保按招標(biāo)文件要求完成全部工作內(nèi)容，按時(shí)竣工并交付使用，相關(guān)費(fèi)用由 發(fā)包 人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮， 施工期間 不得以此要求 發(fā)包人 增加任何費(fèi)用。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 如東縣洋口港橫四路東延照明工程中的全部?jī)?nèi)容， 具體以本工程竣工圖為準(zhǔn) 。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。 2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： ，承包人拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)缺陷或損壞，且經(jīng)發(fā)包人書(shū)面催告后仍未修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；若承 包人拒絕承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在工程余款及質(zhì)量保證金中扣除。 發(fā)包人 (公章 )： 承包人 (公章 )： 地 址： 地 址： 法定代表人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )： 委托代理人 (簽字 )： 委托代理人 (簽字 )： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 3 附件 4： 主要建設(shè)工程文件目錄 文件名稱 套數(shù) 費(fèi)用（元） 質(zhì)量 移交時(shí)間 責(zé)任人 4 附件 5： 承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 產(chǎn)地 制造年份 額定功率(kW) 生產(chǎn)能力 注
。 2 年。 4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、質(zhì)量保修責(zé)任 1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 承包人須承擔(dān) 工程竣工 后 拆除現(xiàn)場(chǎng)所有臨時(shí)設(shè)施 （ 包括所有的機(jī)械設(shè)備、硬化場(chǎng)地后的場(chǎng)地拆除以及完工后建筑垃圾全部清運(yùn)出場(chǎng) ， 建筑垃圾棄置 地點(diǎn) 及運(yùn)距由 承包 人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況自行考慮 ）的相關(guān)費(fèi)用， 清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到發(fā)包人認(rèn)可，該費(fèi)用已包含在 投標(biāo) 報(bào)價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。如 有違反，所有責(zé)任與損失均由承包人自行承擔(dān)；發(fā)包人將暫停撥付工程款，剩余的工程款將優(yōu)先支付民工工資，并扣除簽約合同價(jià)的1%作為罰款。 發(fā)包人另行分包和制定分包項(xiàng)目，承包人有權(quán)收取工程配合費(fèi) 并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任 （工程配合 管理 費(fèi)計(jì)取基數(shù)為分包項(xiàng)目的簽約合同價(jià)） ，承包人和分包人應(yīng)簽訂分包合同，明確雙方的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任。 20. 爭(zhēng)議解決 仲裁或訴訟 因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 （ 2） 種方式解決： （ 2）向 工程所在地 人民法院起訴。如不辦理，相關(guān)人員若出現(xiàn)意外傷害事故由該人員所在單位承擔(dān)責(zé)任 。 17. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情 形： 無(wú) 。 保修 保修責(zé)任 工程保修期為： 2 年。 15. 缺陷責(zé)任期與保修 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期的 具體期限： 24 個(gè)月 。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請(qǐng)單 承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)： 3 份 。如在審核中發(fā)現(xiàn)承包人結(jié)算資料齊全，從發(fā)包人要求承包人補(bǔ)充資料之日起 7 日內(nèi)，承包人仍未能按要求提交齊全，則時(shí)間順延。 移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 竣工驗(yàn)收合格后，且保修期滿后 。 33 工程進(jìn)度款支付 付款周期 關(guān)于付款周期的約定： 完成燈桿安裝支付合同價(jià)的 20%；通電后并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的 30%，竣工驗(yàn)收合格滿一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付合同價(jià)的 30%；竣工驗(yàn)收合格滿二年且審計(jì)結(jié)算結(jié)束后付至結(jié)算審定價(jià)的 95%，結(jié)算審定價(jià)的 5%作為工程質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性 付清（本項(xiàng)目質(zhì)保期為：二年）。材料用量按施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方簽認(rèn)的材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)賬為準(zhǔn)。 （ 2） 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措 施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整： “措 32 施項(xiàng)目表一 ”中的措施費(fèi)仍按投標(biāo)時(shí)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整； “措施項(xiàng)目表二 ”中的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按 2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按原組價(jià)方法調(diào)整，未按2020 年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按投標(biāo)時(shí)價(jià)格折算成費(fèi)率調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。發(fā)包人應(yīng)在收到后 7 天內(nèi)確認(rèn)。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者 提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： 雙方另行商定 。 31 （ 3）出現(xiàn)與工程量清單特征描述不符的項(xiàng)目，按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)并由承包人提出綜合單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)。 施工現(xiàn)場(chǎng) 需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 由發(fā)包人代表現(xiàn)場(chǎng)確定 。 8. 材料與設(shè) 備 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 簽約合同價(jià)的 10%。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定： 由如東縣工程造價(jià)管理部門(mén) 29 予以核定后方可計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)，在結(jié)算時(shí)進(jìn)行支付。 關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活 場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 根據(jù)發(fā)包人要求由承包人免費(fèi)提供 。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 承包人提供的履約擔(dān)保金額為合同價(jià)的10 %；承包人在簽訂合同前 3 日內(nèi)將全部履約保證金轉(zhuǎn)賬至發(fā)包人的指定專用賬戶。 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 扣除簽約合同價(jià)的 %作為罰款。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 發(fā)包方有權(quán)解除合同， 并按照 第 項(xiàng) 追究其違約責(zé)任。發(fā)包人將不定期進(jìn)行考核。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓 名： ； 身份證號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ； 建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)： ； 安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)： ； 聯(lián)系電話 ： ； 承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 。 （ 10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： ① 做好各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，施工合同簽定后及時(shí)組織機(jī)械、設(shè)施和人員等進(jìn)場(chǎng)施工。 承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。 26 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保 發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求： 無(wú) 。 場(chǎng)內(nèi)交通 關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件為準(zhǔn)