【正文】 核定資質(zhì)等級之日 前 3年平均每年 完成估價標(biāo)的物建筑面積 50萬㎡ 以上或者土地面積 25萬㎡以上。 （ 2023年試題） A． 30 B． 50 C． 100 D． 200 答案： C 解析：二級房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣 100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 60萬元以上。 A． 5 B． 7 C． 20 D． 30 答案： C 解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定： 申請核定一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起 20日內(nèi)作出決定。 4．資質(zhì)核準(zhǔn)延續(xù)程序 當(dāng)在 資質(zhì)有效期屆滿 30日前 向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。 資質(zhì)延續(xù) 未申請 申請 未獲核準(zhǔn) 獲核準(zhǔn) 有效期延續(xù) 3年 屆滿前申請調(diào)整 相應(yīng)資質(zhì)等級 屆滿前未申請調(diào)整 按 新設(shè)立的 機(jī)構(gòu) 對待。 6．資質(zhì)撤回、注銷 撤回： 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后， 不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的 ，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可以 撤回其資質(zhì) 。 , February 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :09:3717:09:37February 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 26日星期日 5時 9分 37秒 17:09:3726 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :09:3717:09Feb2326Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 26日星期日 5時 9分 37秒 17:09:3726 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 26日星期日 下午 5時 9分 37秒 17:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :09:3717:09Feb2326Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 26日星期日 5時 9分 37秒 17:09:3726 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :09:3717:09:37February 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :09:3717:09Feb2326Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 同時，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān) 依法注銷 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)： 1)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期屆滿未延續(xù)的； 2)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)依法終止的； 3)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)被 撤銷、撤回 ，或者房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書依法被 吊銷 的； 4)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的其他情形。 免審條件 ? 在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，經(jīng) 原資質(zhì)許可機(jī)關(guān) 同意，不再審查，有效期延續(xù) 3年 。 幾種情況的處理 未獲核準(zhǔn) : ? 申請延續(xù)原資質(zhì) 未獲核準(zhǔn)，在原資質(zhì)有效期屆滿前，申請核準(zhǔn) 相應(yīng)資質(zhì)等級 ； ? 逾期不申請核準(zhǔn) 相應(yīng)資質(zhì)等級 的，再次申請時，按 新設(shè)立的機(jī)構(gòu) 對待。 3．資質(zhì)證書及有效期 ? 房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為 3年。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起 20日內(nèi) 作出決定。 A．從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 6年以上 B．取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì) 2年以上 C．有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣 200萬元以上 D．合伙企業(yè)的出資額人民幣 120萬元以上 E．有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計(jì)不低于 30％ 答案： ACD 解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定：一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的條件中，從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù) 6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì) 3年以上；有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計(jì)不低于 60％。 A．一級資質(zhì) B．二級資質(zhì) C．三級資質(zhì) D．臨時資格資質(zhì) 答案： C 解析：原建設(shè)部令第 142號《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定：新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè) 1年的暫定期。出資人以 其出資額 為限承擔(dān)法律責(zé)任 , 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以其 全部財(cái) 產(chǎn)對其債 務(wù)承擔(dān) 責(zé) 任 。由 2 名 以上 具有專業(yè)執(zhí)業(yè) 資格 的 人員 合伙 發(fā)起設(shè)立。行政許可具有強(qiáng)制力、公定力和確定力。評估的房地產(chǎn)價格為 2023萬元，按照《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價收費(fèi)最高為（ ) 萬元 A． B． C． D． (3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi) 房屋租賃