【正文】 3/4戶型功能細(xì)化加強(qiáng) 主客分區(qū) 更衣室 儲(chǔ)藏間※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※根據(jù)已有規(guī)劃設(shè)計(jì)及上述定位在不太降低容積率的情況下，對(duì)既有產(chǎn)品規(guī)劃調(diào)整如下：2023227規(guī)劃局協(xié)調(diào)會(huì)上局長講：“空間層次豐富，雖原來整體限高 50米，但個(gè)別可以調(diào)至 28層左右，騰龍廣場地標(biāo)建筑不要超過 30層 … … ”調(diào)整依據(jù)※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 南北透明設(shè)計(jì)建議最后建或取消此處大型集中商業(yè)。 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※第二層首層化設(shè)計(jì)，人氣縱向分流、集中管理、增值錦陽 地塊一站式商業(yè)與公館南北向設(shè)計(jì)商業(yè)收放自如，振興路生態(tài)化、龍陽大道弧形對(duì)接，呼應(yīng)騰龍廣場商業(yè)●●龍陽大道廣場停車坪、地入口●電影院引人入后貫通單鋪與 MALL●●MALL集中人氣●●城市復(fù)合空間（ A房），對(duì)接開發(fā)區(qū)與未來城市※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※住宅風(fēng)格調(diào)整簡歐風(fēng)格（單體備選）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※住宅戶型調(diào)整—— 多層 戶型127平三房標(biāo)準(zhǔn)層該戶型中規(guī)中矩，空間利用合理，基本沒有浪費(fèi)之處。半贈(zèng)送陽臺(tái)（可改房）全贈(zèng)送露臺(tái)（可改房）陽臺(tái)陽臺(tái)住宅戶型調(diào)整—— 多層 戶型錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※住宅戶型調(diào)整首層（ 135平）帶花園該戶型的特點(diǎn)首層帶花園，增加了附加值 。※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※住宅戶型調(diào)整—— 高層 立面（層高 3米）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※園林景觀表現(xiàn)園林 ——坡地處理※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※公共配套整合設(shè)立羽毛球場樓棟側(cè)面公共生態(tài)修養(yǎng)天地錦陽 ※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 闊綽、大氣。營銷中心展示先行※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※分期開發(fā)推售策略：?通過多層補(bǔ)充，重新吸引注意力，拉動(dòng)整體均價(jià)，實(shí)現(xiàn)品牌建立和商業(yè)高價(jià)占位。四期三期※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※【 建議案名簡釋 】 錦陽 ● 湖語城◎ 鑒湖 鑒園 鑒未來 ◎ ◎ 給私享家一片寧靜的天空 ◎ （副推廣語）【 目的 】 ：追求一種與泛漢壽的有產(chǎn)階層、 BOBO、小資 —— 洞庭湖新時(shí)代精英之精神層 面的契合，把自然、環(huán)境、建筑擬人化串連起來?！?湖語城： 城之神韻以人文之巔與歷史的洞庭湖對(duì)話，少數(shù)精英居稀缺艙位與蔚藍(lán)的潮涌湖對(duì)話， 激勵(lì)再前行而自強(qiáng)不息的輝煌。April2:51:23April05,20232:51:23212:51 2023/4/5 2:51:23April2:51:23April05,20232:51:23212:51 2023/4/5 2:51:23April2:51:23April 四月 21四月 2102:51:2302:51:23April四月 212:51 2023/4/5 2:51:23doloradipiscingurnaac,iaculiscursus.felispurus.eleifendFusceamet,上午 02:51:23四月 21MOMODA POWERPOINTLoremApril05,上午 02:51:23四月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023? 1知人者智，自知者明。 四月 2102:51:2302:51Apr2105Apr21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。上午 02:51:23四月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。April05, 。 052023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 四月 2102:51:2302:51Apr2105Apr21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。上午 02:51:23四月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。April05, 。 052023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 四月 2102:51:2302:51Apr2105Apr21? 1故人江海別，幾度隔山川。2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※城市領(lǐng)袖，公園標(biāo)桿Thanks！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。公園建筑用傾城之美與優(yōu)雅的銀水湖對(duì)話，□ 城： 洞庭湖濱的生態(tài)城、時(shí)代復(fù)興的中央城、人文升華的精英城 。?關(guān)鍵條件： 團(tuán)隊(duì)夯實(shí)、招商先行、湖景展示、道路拉通。一期二期三期推售策略：?通過小高層和高層繼續(xù)補(bǔ)充，繼續(xù)拉動(dòng)整體均價(jià)。 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※分期開發(fā)的原則，同時(shí)有相對(duì)地段的產(chǎn)品補(bǔ)充，降低風(fēng)險(xiǎn)，讓產(chǎn)品具備抗后來者復(fù)制的戰(zhàn)略競爭力※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※深圳 香蜜湖 1號(hào) 以及其他項(xiàng)目銷售中心及示范單位標(biāo)牌，均顯檔次。 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※商業(yè)補(bǔ)充標(biāo)示指示※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※園林景觀表現(xiàn)不造水景但造過渡和棕櫚間靈動(dòng)元素※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※打造老幼公共活動(dòng)場所：設(shè)備設(shè)施品味更新，成本可控預(yù)算公共配套整合※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※城市公共主題公園，也是項(xiàng)目 “私家大水景花園 ”。 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※住宅戶型調(diào)整—— 高層 戶型（層高 3米）標(biāo)準(zhǔn)層（ 88平 2房、 124平 3房） 3房帶大陽臺(tái)該戶型的特點(diǎn)通過陽臺(tái)和空中花園進(jìn)行面積大贈(zèng)送，在控制面積的同時(shí)不犧牲舒適性，增加了附加值 。——12 層小高層 戶型（ 1T2）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※超舒適 170平復(fù)式帶多露臺(tái)該戶型設(shè) 4臥房，主臥約達(dá) 30平米，客廳面寬達(dá)7米，可謂超舒適，附贈(zèng) 5露臺(tái)，可改造多間陽光房 。該戶室可改造成臥房，但只計(jì)算半面積，可謂大贈(zèng)送 （報(bào)建時(shí)作陽臺(tái)報(bào)建）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※住宅風(fēng)格調(diào)整簡歐風(fēng)格：西北面內(nèi)街參考 西北面外街（垂直公園路而平行南岳路）參考，風(fēng)格與前簡歐面統(tǒng)一※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※住宅風(fēng)格調(diào)整簡歐風(fēng)格（單體）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※景觀商街概念化設(shè)計(jì)，與住區(qū) 【 簡歐 】 風(fēng)格無需統(tǒng)一，特色集聚人流集中管理增值錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※景觀式商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)，便于特色主題 招商、集中管理、增值?！?產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 上述是成本可控并有較好投資回報(bào)的模式。產(chǎn)品定位方向二：打造具有較高品質(zhì)的情景化類洋房多層和景觀高層建筑群※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽在漢壽：領(lǐng)袖 /標(biāo)準(zhǔn)制定者? 地段價(jià)值領(lǐng)先? 產(chǎn)品全面領(lǐng)先? 環(huán)境全面領(lǐng)先? 服務(wù)全面領(lǐng)先重新定義高端產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)重新定義高端環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)重新定義高端服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新產(chǎn)品大環(huán)境（公園里）＋主題園林（小環(huán)境）已經(jīng)主城化 重新定義城市高端的配置品牌物管＋增值服務(wù)※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※錦陽 湖語城（建議名）※ 產(chǎn)品規(guī)劃修改建議方案 ※項(xiàng)目發(fā)展空間 限制條