《南京書香雅苑銷售計劃及廣告投放策劃書》(文件)
【正文】 會自然而然地主動對自己將要選擇居住的環(huán)境、住所渴望有更多是了解。下“鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展”正可以結(jié)合這有利的條件。其影響范圍是整個全局的、持續(xù)的。 在以往的“送文化下鄉(xiāng)”活動中，節(jié)目內(nèi)容難免、出現(xiàn)品種單調(diào)的局面，只能滿足片面觀眾的喜好，所以根 據(jù)需要我們將安排其他內(nèi)容形式多樣的節(jié)目穿插其中，也可以針對巡展的目的編寫成劇本，采用多種觀眾容易接受的方式進(jìn)行表演，這樣整場活動中形散而神不散，有著一定的主題。一切準(zhǔn)備工作必須在巡展當(dāng)天早晨 8 點(diǎn)之前完成。 四、活動目的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展的意義不亞于辦了一屆房交會，可是想在巡展當(dāng)天有所成交，估計可能性不大，因為購房有他必然的過程，沖動型的客戶必然是少數(shù)。歌舞勁爆，精彩無限 貴賓熱線： ******** ② 下方小字： *月 **日“書香雅苑 **情”大型文藝演出，明星薈萃。 ②、下午 2： 004： 00 精品樓盤展示推介，樂隊造勢、舞獅祝興以及文藝演出介紹。 (打出六支禮花彈，造成視聽覺沖擊波。 南京寶立家置業(yè)顧問有限公司 20xx49 。 ) ⒀、演出總時間約 2 個小時（根據(jù)現(xiàn)場氣氛絕定是否延長時 間） 七：活動費(fèi)用： 1) 3 座彩虹門， 250 元 /天，合計： 750 元 /天 2) 橫幅 10 條 130 元 /7 天，合計： 1300 元 3) 4 人樂隊造勢 800 元 4) 舞臺背景噴繪、紅地毯以及裝飾 350 元 5) 演出部分費(fèi)用 8500 元 6) 包含演出舞臺、燈光（如：追光燈、地排燈等）、各種演出道具和現(xiàn)場氣氛用品（如：煙霧機(jī)、泡泡機(jī)兩臺、冷光焰火、禮花彈等） 以上總合計：約 11700 元， 另計：演出場地費(fèi)用、電費(fèi)以及各種管理費(fèi)用（根據(jù)現(xiàn)實情況決定費(fèi)用）大約在中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 20xx 不等。時間隨季節(jié)調(diào)整。 D、電聲樂隊預(yù)熱，造勢，并與宣傳廣告片交叉進(jìn)行。 五： 活動細(xì)則 書香雅苑（ **鄉(xiāng)鎮(zhèn) 巡展 ） 推介活動策劃方案書 活動主題： 書香雅苑（ **鄉(xiāng)鎮(zhèn) 巡展 ）產(chǎn)品推介會 活動時間和地點(diǎn)： ****年 **月 **日 **鎮(zhèn)廣場 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 宣傳內(nèi)容策劃： ①熱烈慶?！皶阊旁贰本窐潜P **月 **日在我鎮(zhèn)盛大發(fā)售。 所有活動中必須 穿插有獎知識問答，現(xiàn)場由售樓小姐發(fā)放獎品。 二、巡展時間安排及說明 鄉(xiāng)鎮(zhèn)在一個星期中以星期六、星期天人員最為集中，在此時間段進(jìn)行巡展會取得很好的人氣和宣傳效應(yīng)，房產(chǎn)公司把自己的樓盤巡展到鄉(xiāng)鎮(zhèn)就其本身而言在寶應(yīng)地區(qū)尚不多見，其具有很強(qiáng)的社會轟動效應(yīng)，在巡展場地上各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都建起了自己的廣場，隨著生活質(zhì)量的提高，在休息日中，一家人去廣場及周邊休閑已成 為現(xiàn)今鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾的一項日常生活。在選擇和“送文化下鄉(xiāng)”活動聯(lián)誼后可以免去前期的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。在“送文化下鄉(xiāng)”活動中將本次“鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展”的目的融合其中，使?jié)撛诘奈磥砜蛻粼诓恢挥X中接受、認(rèn)識、了解巡展的內(nèi)容。 凝聚民心是活力之本。居住文化的是人類的物質(zhì)文明和精神文明在居住方面的有機(jī)結(jié)合和體現(xiàn)。 主力推廣方式：戶外廣告、策劃活動、 DM 單 輔助推廣方式：報紙、電視 具體思路如下： ① 全方位的廣告宣傳，形成轟炸式的廣告投放，迅速樹立 項目形象，引起市場的關(guān)注； ② 各種公關(guān)手段組合，通過政府、新聞媒體、專業(yè)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行項目宣傳，用權(quán)威的聲音向社會宣傳本項目，贏得市場的認(rèn)可； ③ 通過舉辦專題活動、推廣活動等各種社會活動，與目標(biāo)客戶近距離接觸，有效挖掘項目的潛在客戶并將項目形象更深刻的刻畫在消費(fèi)者心中，并通過活動在社會上制造輿論焦點(diǎn)和新聞焦點(diǎn)，繼續(xù)為項目造勢。 10000㎡ 1800 元 /㎡ 2%﹦ 360000 元。 08 年 4 月 ①售樓部內(nèi)外部調(diào)整及形象美化； ②禮品樓書 DM 設(shè)計與印刷； ③優(yōu)惠政策的制定 。 銷售計劃 項目開發(fā)面積共 10000 ㎡，分為住宅 80 套，商鋪 40 套。同時做客戶 維護(hù)工作，用“情景營銷”方式來感動他們，讓他們感受公司的溫暖，讓他們成我們“口碑營銷”的載體，同時也為順利交房奠定良好人緣基礎(chǔ)。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 四、項目的銷售計劃與廣告投放計劃 銷售周期 根據(jù)項目現(xiàn)在的銷售情況及人氛把項目分為： 蓄水期、開盤熱銷期、強(qiáng)銷期、清盤期 ? 蓄水期：時間 20xx 年 4 月 通過一系列有針對的廣告宣傳、主題 活動，引起民眾對項目的關(guān)注，引起他們的興趣，達(dá)到迅速積累有效客戶的目的，同時
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