小企業(yè)易速貸產(chǎn)品行內(nèi)發(fā)布會(文件)
【正文】 讀 —— （ 4） 30 多個抵押物分值計算案例： 某客戶提供兩套個人住房（自有和第三方）作為抵押物， 自有住房一套為位于市中心的資源型小區(qū)樓盤，且產(chǎn)權所有者擁有 2套以上住房，價值 400萬； 第三方住房一套為市郊普通住宅，且產(chǎn)權所有者擁有 2套住房，價值 100萬。 企業(yè)結(jié)算及上下游合作情況（ 10分） ?調(diào)查途徑：相關資料（銀行流水、企業(yè)賬簿等） ?調(diào)查對象：借款企業(yè)相關賬戶 ?調(diào)查內(nèi)容：企業(yè)整體結(jié)算情況和上下游長期固定（或主要）往來企業(yè) 設計思路： 通過交易現(xiàn)金流的持續(xù)性及穩(wěn)定性，對企業(yè)風險進行把握 通過前期對企業(yè)交易對手穩(wěn)定結(jié)算的了解和掌握，為下一步配套“連連貸”實現(xiàn)企業(yè)結(jié)算向本行歸集，和“交易貸”對企業(yè)結(jié)算的分析運用提供支持。 企業(yè)特點：固定資產(chǎn)小，資金流量大（穩(wěn)定月均收 /付款各 2千萬），上游有大量個體養(yǎng)殖戶，下游是一些大型超市、綠色食品加工廠、餐館酒店等。 第 3年企業(yè)希望進一步擴大產(chǎn)量，由于前期“連連貸”對企業(yè)結(jié)算的歸集，在本行賬戶上，企業(yè)收、付方有效結(jié)算均穩(wěn)定在 2千萬，可獲得 2023 70%=1400萬信用免擔保融資（目前試點辦法最高額度 500萬） 39 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 22:14:0622:14:0622:14Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 14日星期二 10時 14分 6秒 22:14:0614 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :14:0622:14Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 下午 10時 14分 :14February 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 22:14:0622:14:0622:142/14/2023 10:14:06 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :14:0622:14:06February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 10時 14分 6秒 下午 10時 14分 22:14: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 10時 14分 :14February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:14:0622:14:0622:14Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 10時 14分 6秒 下午 10時 14分 22:14: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 :14:0622:14:06February 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 14日星期二 下午 10時 14分 6秒 22:14: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:14:0622:14:0622:142/14/2023 10:14:06 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 永輝等大型連鎖超市 多家餐飲酒店 鼎鼎等各類初中高級肉制品加工企業(yè) 養(yǎng)殖戶 N … 大量個體養(yǎng)殖戶 養(yǎng)殖戶 A 養(yǎng)殖戶 B 38 易速貸 連連貸 交易貸 以企業(yè)現(xiàn)有廠房和企業(yè)主房產(chǎn)等固定資產(chǎn)（價值 500萬）作為抵押物，企業(yè) 《 計分卡 》 得分 82分，貸款 450萬（抵押率 90%），企業(yè)獲得了擴張資金。 郊區(qū)住宅 100萬 進口轎車70萬 現(xiàn)金、股票、理財、國債等 180萬 市區(qū)公寓250萬 標準廠房300萬 易速貸 最后總分值為： 分值對應企業(yè)類別： C類 對應抵押率為： 80%（ 650*） =520萬 獲得易速貸 500萬 融資支持 35 企業(yè)及企業(yè)實際控制人資信情況： 最終得分 10分 ? 張某個人借款有欠息 1次，欠息 3天；（對應分值 12分） B類 ? 張某妻子農(nóng)行信用卡有 3次累積逾期記錄；（對應分值 10分） C類 貸款卡中記錄信用業(yè)務余額與企業(yè)及控制人核心資產(chǎn)狀況的比值： 最終得分 7分 ? 張某個人經(jīng)營貸款 100萬，張某妻子住房按揭 150萬，自建工業(yè)廠房按揭貸款 100萬； ? 其各項核心資產(chǎn)合計 900萬； ? （ 100+150+100） /900萬 =50%（ ≤ 50%） B類 申請金額與抵押物價值比例： 最終得分 15分 ? 申請易速貸 500萬，抵押物（標準廠房 300萬，公寓 250萬，郊區(qū)住房 100萬）； ? 500萬 247。 企業(yè)所屬行業(yè)（ 5分） ?調(diào)查途徑：實地走訪調(diào)查，側(cè)面了解 ?調(diào)查對象：借款企業(yè)實際控制人、企業(yè)及其生產(chǎn)經(jīng)營場所 ?調(diào)查內(nèi)容：所屬行業(yè)及行業(yè)發(fā)展機遇及空間 設計思路： 鼓勵和引導對涉及民生消費和大眾日常生活密切相關的行業(yè)、企業(yè)展開營銷拓展。 對于信用業(yè)務余額超過核心資產(chǎn)的企業(yè)，該項得分為 0 （二）打分卡解讀 —— （ 2） 28 申請金額與抵押物價值的比率（ 20分） 單項最高分值 ?調(diào)查途徑：抵押物評估報告、借款申請書 ?調(diào)查對象：辦理“易速貸”的抵押物 ?調(diào)查內(nèi)容：重點關注抵押物的價值 設計思路： 引導客戶經(jīng)理抓一批其他項目得分不高，但能提供高價值抵押物的客戶；通過“易速貸”為
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