【正文】 ? 通過媒體的大力宣傳，聯(lián)合政府力量，和建筑界、學(xué)者一起進(jìn)行外立面評(píng)選活動(dòng)，為項(xiàng)目在前期鋪墊已經(jīng)引起不斷的話題； 形式： 活動(dòng)時(shí)間： 09年 10月 目的： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 在海選評(píng)選過程中滲透珈鼎 ?世界城的項(xiàng)目資料； 宣傳滲透方式： ? 每位參與海選的人士均需留下個(gè)人資料，以儲(chǔ)備更大量的客戶資源； ? 聯(lián)合各媒體，以滾動(dòng)式進(jìn)行對(duì)品牌、項(xiàng)目滲透宣傳，并在城市規(guī)劃高峰論壇會(huì)上進(jìn)行外立面的探討，并引發(fā)社會(huì)話題，進(jìn)行全社會(huì)的海選活動(dòng)； ? 在海選結(jié)果頒布后，在賀龍?bào)w育館或其他高檔酒店舉辦頒獎(jiǎng)儀式，邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、專業(yè)界人士及部分參與評(píng)選的市民參加，現(xiàn)場(chǎng)配合橫幅及宣傳短片； A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 珈鼎 ? 在高爾夫球場(chǎng)入口側(cè)放置項(xiàng)目模型，會(huì)議廳內(nèi)懸掛大幅形象廣告、展架、樓書等資料。 ? 時(shí) 間： 09年 12月 ? 階段推廣主題：高度 首席豪宅 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： “ 璀璨煙花夜，珈鼎世界城 ” ? 媒體配合：電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 ? 通過論壇、講座、酒會(huì)等活動(dòng)攏聚業(yè)主，通過口碑傳播或人脈傳播提升銷 售，同時(shí)提升項(xiàng)目及珈鼎的品牌形象，對(duì)以后的發(fā)展和項(xiàng)目開展提供幫助。 特別營(yíng)銷手段： 成立名仕階層交流會(huì) —— “ 珈鼎會(huì) ” A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 建議在開盤前一晚，在湘江邊舉辦大型的煙花盛放活動(dòng)，其大場(chǎng)面和熱烈效果必定能夠轟動(dòng)全城，引起全城矚目。出場(chǎng)時(shí)在出場(chǎng)口派發(fā)項(xiàng)目宣傳資料。 ? 時(shí) 間： 2023年 1月 4月 ? 階段推廣主題： 名仕 專屬 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 2023行業(yè)發(fā)展年會(huì) ? 以贊助行業(yè)年會(huì)的形式滲透到各行業(yè)內(nèi)部，在維系與行業(yè)間良好關(guān)系的同時(shí)，進(jìn)一步升華項(xiàng)目形象； ? 行業(yè)年會(huì)是行業(yè)內(nèi)的盛事，贊助年會(huì)能讓項(xiàng)目最大范圍的接觸到目標(biāo)消費(fèi)群； ? 無干擾的項(xiàng)目信息傳播，能將廣告效果擴(kuò)大到最大限度。 ? 國(guó)際品牌在長(zhǎng)沙召開夏裝發(fā)布會(huì)本身極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場(chǎng)。 活動(dòng)流程： A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 舉辦頂級(jí)名車展，不但能夠提升項(xiàng)目國(guó)際豪宅的形象，更能夠提升城市地位； ? 名車展非常吻合目標(biāo)消費(fèi)群的地位和喜好，能夠聚集有效客戶群體； ? 通過名車的品牌地位，界定目標(biāo)消費(fèi)群，傳達(dá)項(xiàng)目名仕專屬的高端定位。 媒體配合： ? 在媒體上報(bào)道珈鼎 提升 投資典范 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： “ CEO”國(guó)際樣板房開放儀式 ? 媒體配合：電視、報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 ? 以 CEO概念進(jìn)行炒作，進(jìn)一步提升項(xiàng)目檔次及價(jià)值。 ? 邀請(qǐng)政府有關(guān)官員、長(zhǎng)沙旅游局、長(zhǎng)沙房管局 /房協(xié)等嘉賓，會(huì)同珈鼎置業(yè)、駐長(zhǎng)沙外企高級(jí)官員，外國(guó)媒體等召開對(duì)外新聞發(fā)布會(huì) ? 邀請(qǐng) CEO及國(guó)際知名人士進(jìn)行國(guó)際樣板房試住，并由媒體撰寫居住心得，將國(guó)際化生活感受推向高潮。商務(wù) 城市引擎 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 皇冠假日酒店開幕儀式 “ 財(cái)富動(dòng)力 ” 商業(yè)廣場(chǎng)系列簽約儀式 ? 媒體配合： 電視、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作： 配合平面廣告，進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 目的： ? 通過對(duì)各大品牌入駐商業(yè)廣場(chǎng)的新聞炒作，提升項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值和市場(chǎng)熱度； ? 短時(shí)間密集型簽約儀式形成脈動(dòng)式?jīng)_擊波，將項(xiàng)目的市場(chǎng)關(guān)注度步步提升，達(dá)到最高點(diǎn)； ? 各大品牌在市場(chǎng)上的高端地位，能夠提升項(xiàng)目高尚社區(qū)的形象； ? 大品牌入駐商業(yè)廣場(chǎng)的簽約儀式極具新聞炒作性，邀請(qǐng)各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報(bào)道，炒熱市場(chǎng) 。 世界 500強(qiáng)企業(yè) 入駐珈鼎國(guó)際中心歡慶儀式 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 11月 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 世界 500強(qiáng)企業(yè)與珈鼎置業(yè)聯(lián)合主辦； ? 邀請(qǐng)市政府領(lǐng)導(dǎo)、各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、媒體記者參與。 世界同歡，元旦千燈會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 31日 形式： 借元旦佳節(jié)，在項(xiàng)目銷售接近尾聲的時(shí)段，通過邀請(qǐng)珈鼎 ? 目 的： 營(yíng)造成熟、尊貴的高尚氛圍，以情感人；以酬謝社會(huì)的方式宣告貨稀品珍，帶出尾貨促銷的信息。 尾貨促銷 期 ： 珍稀 平面表現(xiàn)備選方案 形象導(dǎo)入期 硬廣風(fēng)格參考 話語權(quán)篇 硬廣風(fēng)格參考 高度篇 硬廣風(fēng)格參考 改寫篇 正式開盤期 硬廣風(fēng)格參考 定義篇 硬廣風(fēng)格參考 問鼎篇 強(qiáng)化推進(jìn)期 硬廣風(fēng)格參考 巔峰篇 硬廣風(fēng)格參考 締創(chuàng)篇 硬廣風(fēng)格參考 植根篇 B 媒體策略 雙線并行的傳播策略 方式： ?報(bào)紙：項(xiàng)目形象及銷售信息分階段投放，形象硬廣與軟性文章交替投放； ?電視：分階段投放項(xiàng)目標(biāo)版廣告； ?DM及行會(huì)雜志：通過點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的線下宣傳推廣； ?戶外：在周邊高速公路、主干道及加油站長(zhǎng)期投放廣告，并分階段更換主題。 , February 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :19:0321:19:03February 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 13日星期一 9時(shí) 19分 3秒 21:19:0313 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :19:0321:19Feb2313Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 13, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 13日星期一 9時(shí) 19分 3秒 21:19:0313 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 13日星期一 下午 9時(shí) 19分 3秒 21:19: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :19:0321:19Feb2313Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 13日星期一 9時(shí) 19分 3秒 21:19:0313 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :19:0321:19:03February 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 13, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :19:0321:19Feb2313Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 B 媒體策略 立體化的宣傳網(wǎng)絡(luò) 活動(dòng)營(yíng)銷 戶外宣傳 利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)戶外廣告牌的宣傳作用 樹立樓盤獨(dú)特形象，達(dá)到為項(xiàng)目品牌加分的目的 線下宣傳 為項(xiàng)目品牌加分 擴(kuò)大市場(chǎng)認(rèn)知度 樹項(xiàng)目高端形象 線上宣傳 電視廣告 報(bào)紙廣告 人脈宣傳 以口碑傳播促進(jìn)項(xiàng)目銷售，節(jié)約推廣成本 立體化的宣傳網(wǎng)絡(luò) B 媒體策略 主要的線上 媒體 主力媒體 ： ?瀟湘電影 ?瀟湘晨報(bào) ?高速、主干道、加油站 戶外廣告 針對(duì)性的線上媒體組合 B 媒體策略 輔助媒體 ： ?073搜房網(wǎng) ?交通電臺(tái)、經(jīng)濟(jì)電臺(tái) ?DM 時(shí)段 媒體 比例 公關(guān)活動(dòng) 30% 電視廣告 20% 報(bào)紙廣告 20% 電臺(tái)廣告 5% 網(wǎng)絡(luò) 5% 戶外廣告 15% 其他線下 5% 合計(jì) 100% 總體媒體組合及費(fèi)用預(yù)算 備注：營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的 %計(jì)。尚層尊品 A 推廣策略：推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 活動(dòng)配合： 世界城業(yè)主回饋新春酒會(huì) ? 媒體配合： 報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張 ? 形象炒作：