【正文】 4 PART 【項目宣傳推廣】 ?麓湖御景位于麓苑路，進入東風東路、環(huán)市東路等路段線路較曲折，路過人流較少； ?爛尾十年的歷史遺留問題成為客戶關注和放棄該項目的重要因素之一； ?項目規(guī)模較小，難以形成規(guī)模效應。 推廣思路： 在項目的宣傳推廣上適合采用“直效式營銷”策略 東山客 教育客 換房客 投資客 直效式營銷 外展宣傳 短信發(fā)送 單張派發(fā) 短信發(fā)送 公關活動 業(yè)主介紹 短信發(fā)送 DM派發(fā) 4 PART 【項目宣傳推廣】 夾報宣傳 DM派發(fā) 車身廣告 4 PART 【項目宣傳推廣】 項目營銷推廣節(jié)點進程 線上 線下 78月（整改期） 910月（促銷期） 1112月（尾貨期） 單張派發(fā) 電話回訪 群發(fā)信息 單張派發(fā) 客戶截流 群發(fā)信息 車身宣傳 霓虹燈 霓虹燈 霓虹燈 公關活動 單張派發(fā) 客戶截流 群發(fā)信息 VIP客戶 公關活動 車身宣傳 4 PART 【項目宣傳推廣】 推貨思路： 每批推貨量 約 15套特價單位 特價單位與正常單位每平方米價差 1000~1500元 /m2 操作方式 建議高層特價單位 5套， 6層以下特價單位10套，其余單位按現(xiàn)行價格出售。 ?另外為發(fā)掘業(yè)主資源，如有業(yè)主介紹成交者，原業(yè)主可獲贈 1萬元現(xiàn)金獎勵。 月合作報攤數(shù) 月費用 15處 200元 /處 費用預算： 4 PART 【項目宣傳推廣】 建議在淘金路、環(huán)市東路和項目之間穿梭通行的482路公交上做車身廣告，增加客戶截留機會。 4 PART 【項目宣傳推廣】 項目宣傳 單張 DM 針對項目附近的客戶目標群，如恒福路站西路的專業(yè)市場，有針對性地派送單張 DM，提高項目在目標客戶群的知名度，促進項目的銷售。 項目宣傳 4 PART 【項目宣傳推廣】 銀行 VIP客戶看樓 業(yè)主懇談會活動 中地行 VIP客戶活動 投資論壇活動 公關活動 ?房產(chǎn)證發(fā)放發(fā)布會 ?物管業(yè)主交流會 ?五星物管掛牌儀式 ?家居風水講座 ?教育咨詢會 ?招商銀行金葵花客戶 ?建設銀行 VIP客戶 ?匯豐銀行 VIP客戶 ?茶藝表演 ?中投證券 ?銀河證券 ?財經(jīng) ?朱美拉客戶 ?淘金家園客戶 ?越秀上品軒客戶 利用中地行 VIP客戶，看樓團等資源，組織有興趣的客戶參觀樓盤，可利用的中地行 VIP客戶有淘金家園、珠江新岸公寓、上品軒等客戶資源。 廣告配合： 夾報、網(wǎng)絡新聞通稿、短信息、單張、配合整個活動的宣傳。 公司自 97年成立至今，一直秉承“全程策劃、全程代理、全程服務”的專業(yè)精神，恪守中國優(yōu)質(zhì)物業(yè)代理的形象，以創(chuàng)新的營銷理念、敏銳的市場觸角、穩(wěn)健的管理、完善的資訊系統(tǒng)及“以信為本，以客為尊”的原則為客戶提供多元化的服務。她的專業(yè)推廣力求快捷、有效和持久，主張合理有序地利用推廣資源和確定推廣的制度保障體系。 這是中地行深厚功力。 耀 榮 我們的 ?2023年 獲得國家建設部的表彰，建住房 [2023]202號文頒布：中地行獲得銷售“放心房”，提供“放心中介”承諾的先進單位資格（廣州市唯此一家中介公司獲此殊榮）。同時，中地行旗下房產(chǎn)代理和投資咨詢公司雙雙被中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)濟人協(xié)會評選為 2023年度全國優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（廣州市僅此兩家）。 ? 市場分析 ； ； 。尚海、中山聚豪園、華南御景園 上寓、會展西岸、淘金家園、麓湖盛景、保利 麗島翠堤、華標濤景灣、鉑林國際公寓、嘉裕 ?2023年 —— 東山雅筑，力迅品牌初露鋒芒。 【保利品牌的鞏固】 （ 1997～ 2023年） 保利白云山莊 —— 廣州市十大“最佳山水小區(qū)” 保利花園 —— 國家康居示范小區(qū) 保利香檳花園 —— 珠江新城從此有了生活的味道 保利林語山莊 —— 開創(chuàng)中國山林文化之本 保利心語花園 —— 珠江新城立體園林社區(qū) 保利香雪山 —— 新中心 —— 維護穩(wěn)固珠江實業(yè)在廣州房地產(chǎn)市場上的誠信品牌形象，是中地行為 該集團設定的品牌發(fā)展戰(zhàn)略。 我們的 現(xiàn) 在 【銀基 6月底將推出高層板房，預計 7月份推出高層單位，將帶來新一輪的搶購熱潮。 銷售業(yè)績： 自 2023年 8月份中地行介入該項目的銷售，與保利地產(chǎn)聯(lián)合代理本項目，現(xiàn)時洋房銷售均高達 12023元 /㎡，別墅銷售均價 18000元 /㎡，中地行自今為止的銷售業(yè)績逾 6億。 銷售業(yè)績： 2023年 9月底進行首次公開發(fā)售，銷售均價 12500元 /㎡，現(xiàn)進行該項目的三期銷售，銷售價格攀升至 18000元 /㎡，中地行在此項目的銷售業(yè)績一直位居保利地產(chǎn)代理與經(jīng)緯地產(chǎn)代理前列，在四個年頭的銷售時間中，中地行共創(chuàng)造了逾 10億的銷售業(yè)績。長期在項目現(xiàn)場舉辦家居風水、投資理財?shù)确矫娴闹v座，進行家居風水講座活動，吸引大批業(yè)主、來訪客戶前來參加。 【東方夏灣拿花園】 位臵： 從化市太平鎮(zhèn)中心以北 2公里處，105國道西側(cè)，沿流溪河岸。 我們的 未 來 15:20:4415:20:4415:202/14/2023 3:20:44 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 14日星期二 下午 3時 20分 44秒 15:20: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 3時 20分 44秒 下午 3時 20分 15:20: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 15:20:4415:20:4415:20Tuesday, February 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 3時 20分 :20February 14, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 15:20:4415:20:4415:202/14/2023 3:20:44 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :20:4415:20:44February 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 3時 20分 44秒 下午 3時 20分 15:20: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 3時 20分 :20February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:20:4415:20:4415:20Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 3時 20分 44秒 下午 3時 20分 15:20: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 14日星期二 下午 3時 20分 44秒 15:20: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 15:20:4415:20:4415:202/14/2023 3:20:44 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 3時 20分 :20February 14, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 15:20:4415:20:4415:20Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 謝 謝 :20:4415:2023::20 15:2023:20::20:44 2023年 2月 14日星期二 3時 20分 44秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 銷售業(yè)績：入場至今銷售業(yè)績超過 2億元，而發(fā)展商于 08年自行銷售的全年業(yè)績僅 1億元，我司的介入為項目的銷售注入了強大的動力。 【萬科金色家園】 位臵： 越秀區(qū) 東風東路 746號（與農(nóng)林下路交界處） 占地面積： 7716㎡ 總建筑面積： 34000㎡ 代理期： 2023年 9月 — 2023年 8月 營銷亮點： 開售前 于花園酒店舉行 ARMANI2023年春夏裝流行趨勢發(fā)布會萬科金色家園產(chǎn)品推介會，開展“歲月留聲，細味東山”奢侈品展示會 ，將項目與奢侈品聯(lián)系在一起，引起高端消費者的共鳴。 銷售業(yè)績： 年 5月 29日推出市場，當天推出 30多套即被搶購一空，銷售均價 14000— 16000元 /㎡。在推廣過程中，適當把握每個宣傳機會。于高爾夫俱樂部、汽車城及科學城內(nèi)企業(yè)等駐點展開團購活動，取得了不錯的銷售效果。 與煙酒在線長期合作，定期組織紅酒品鑒會，在品鑒會中進行項目推介，達到雙贏合作目的。 【中地行在城心的豪宅版圖】 2023年間代理項目 現(xiàn)在代理項目 【中地行 20232023代理項目】 【朱美拉公寓】 位臵： 天河區(qū)珠江新城花城大道與冼村路交匯處 占地面積： 10500㎡ 總建筑面積： 80000㎡ 代理期： 2023年 10月 — 至今 營銷亮點： 七星級朱美拉酒店正式簽約高德臵地廣場，隨后項目公寓部分正式定名為“朱美拉公寓，此案