【正文】 墅全景樣板預(yù)約綻放，現(xiàn)場更有中秋嘉年華！89 33 33 3超乎想象的88 平米！【珠海中信紅樹灣】創(chuàng)新四房復(fù)式即將亮相！秋灣映月，團聚時光，灣區(qū)中秋嘉年華繽紛呈現(xiàn)，感恩全城，情系灣里人！89 33 33 3灣區(qū)品質(zhì)，感恩金秋！【中信紅樹灣】13 0 17 0㎡灣區(qū)三房、四房感恩全城！中秋嘉年華：現(xiàn)場燈謎繽紛呈現(xiàn)，家庭合影記錄美好時光！89 33 33 3灣區(qū)品質(zhì)，感恩金秋！【中信紅樹灣】9月9 日空中別墅全景樣板預(yù)約綻放！灣區(qū)中秋嘉年華繽紛呈現(xiàn)，情滿中信紅樹灣，邀您闔家同樂！89 33 33 3超乎想象的88 平米！【珠海中信紅樹灣】創(chuàng)新四房復(fù)式即將亮相！秋灣映月，團聚時光，灣區(qū)中秋嘉年華繽紛呈現(xiàn)，感恩全城，情系灣里人！89 33 33 3【灣區(qū)祝?！坑裼顭o塵，濱河瀉影；月色橫空，情滿灣區(qū)！值此中秋佳節(jié)之際，中信紅樹灣祝福您闔家歡樂喜團圓！11 日晚灣區(qū)盛宴，特邀灣里人中秋同樂！樂來越好，樂動灣區(qū)！【中信紅樹灣】北山國際爵士音樂節(jié)9月2 3日灣區(qū)啟幕，門票預(yù)約關(guān)注官方微博！40 90 ㎡灣區(qū)國際公寓精裝待發(fā)89 33 33 3樂來越好，樂動灣區(qū)！【中信紅樹灣】北山國際爵士音樂節(jié)9月2 3日灣區(qū)啟幕！ 40 90 ㎡灣區(qū)國際公寓精裝待發(fā)，源自對生活的禮遇！89 33 33 3源自對生活的禮遇！【中信紅樹灣】國際精裝公寓樣板全城綻放！“40 80 平米鉑金物管系列”創(chuàng)享小到無窮大的精致空間！誠意登記89 33 33 3以山為樂、以水為知；以空為悟，以遠(yuǎn)為覺！【中信紅樹灣】中國首創(chuàng)山水意境樣板房寫意生活！本周末灣區(qū)現(xiàn)場氣球節(jié)，收藏孩子的童年！89 33 33 388 平米四房復(fù)式！?。　局行偶t樹灣】國際精裝公寓樣板間開放！超乎想象的88 平米，點燃珠海人居新革命！復(fù)式生活，值得擁有！89 33 33 3港珠澳大橋人工島9月1 1日主體成形！跟著中信去珠海！【珠海中信紅樹灣】88 平米創(chuàng)意復(fù)式精裝四房！珠海一日游報名86 08 88 89紅樹灣十年，果嶺公寓再現(xiàn)灣區(qū)！【珠海中信紅樹灣】40 90 平精裝國際公寓樣板綻放，借力橫琴騰飛！珠海一日游報名86 08 88 89無縫港珠澳，萬億城市群！跟著中信去珠海！【中信紅樹灣】40 90 平精裝國際公寓綻放，百萬投資橫琴島，比特區(qū)更特！看房團07 56 89 33 33 3創(chuàng)享88 平米四房復(fù)式！【中信紅樹灣】國際精裝公寓樣板綻放！國慶暢享環(huán)球美食，灣區(qū)繽紛嘉年華！您的復(fù)式生活，在中信紅樹灣開始！89 33 33 3無縫港珠澳，萬億城市群！跟著中信去珠海！【中信紅樹灣】40 90 平精裝國際公寓綻放，百萬投資橫琴島，比特區(qū)更特！看房團07 56 89 33 33 3創(chuàng)享88 平米四房復(fù)式！【中信紅樹灣】國際精裝公寓樣板綻放！國慶暢享環(huán)球美食，灣區(qū)繽紛嘉年華！您的復(fù)式生活，在中信紅樹灣開始！89 33 33 3【灣區(qū)飛信】敬老鼓琴仙度曲，愛老種杏客傳書！九九重陽節(jié)，中信紅樹灣祝灣區(qū)鄰里節(jié)日快樂，幸福安康！10 7環(huán)球美食終點站之意大利經(jīng)典恭迎品鑒！純粹灣居，一世臻選！【中信紅樹灣】灣5號 ? 雙璽，金秋新品巨獻！17 1平米五房，眺將軍山，攬雙園林！本周末攜手奔馳S LK 新品發(fā)布89 33 33 3水墨秋意，金秋河畔！【中信紅樹灣】首創(chuàng)山水意境空中別墅，20 5平米全新樣板華章再現(xiàn)！河畔休閑，暢游山水；3D影院，灣區(qū)熱映！89 33 33 3我不在澳門，我在中信紅樹灣！拉斯維加斯夢幻之旅，周六晚激情釋放！灣區(qū)40 90 平精裝國際公寓，港珠澳橋頭堡資產(chǎn)，恭迎世界公民！89 33 33 3百萬臵業(yè)港珠澳未來！【珠海中信紅樹灣】40 90 平精裝國際公寓待發(fā)，搶占港珠澳橋頭堡資產(chǎn)！神秘周末，體驗一切皆有可能的瞬間！89 33 33 3百萬臵業(yè)【珠海中信紅樹灣】！40 90 平精裝國際公寓，距關(guān)閘5分鐘，憑短信看房有禮，前50 名購房送中國電信高端手機，詢07 56 89 33 33 3閱喬布斯傳，品大師人生【中信紅樹灣】攜手中信出版社，特別定制《史蒂夫? 喬布斯傳》，百本限量臻品，預(yù)約領(lǐng)取火熱登記中，贈完即止！89 33 33 3【灣區(qū)飛信】中信會特薦限量版《史蒂夫 ? 喬布斯傳》，預(yù)約領(lǐng)取正式啟動！如果一生只讀一本喬布斯的書，必是此本！本周末憑短信上門領(lǐng)取，先到先得！橋頭堡資產(chǎn)，投資新導(dǎo)向！【中信紅樹灣】占據(jù)時代關(guān)鍵要塞，集合世界核心資源！無縫港珠澳，借力橫琴島！灣藏40 90 平精裝國際公寓89 33 33 3【灣區(qū)飛信】高球人生，揮桿灣區(qū)！珠海文體旅游局?jǐn)y中信地產(chǎn)，特舉辦“中信紅樹灣杯”珠海首屆高爾夫業(yè)余錦標(biāo)賽！灣區(qū)業(yè)主專屬報名通道89 33 33 3熱烈祝賀中信會全國會員統(tǒng)一招募正式啟幕！【珠海中信紅樹灣】橋頭堡資產(chǎn)，投資新導(dǎo)向，點亮“慧”生活！灣藏40 90 平精裝國際公寓89 33 33 3北京國家大劇院，中信會藍(lán)鉆貴賓專場即將啟幕！【珠海中信紅樹灣】中信地產(chǎn)品牌之旅，體驗魅力北京。 本報告是嚴(yán)格保密的。 整體參觀流線，維持統(tǒng)一 VI，提升儀式感與品質(zhì)感，強化品牌形象； 沿途導(dǎo)示 現(xiàn)場展示 看樓車是流動的展示媒介 ?沿路道旗： ?打破常規(guī)，充分利用市政燈桿，制作極具昭示性沿途道旗； ?現(xiàn)場展示板： ?現(xiàn)場公示即時信息，如品牌、產(chǎn)品、活動信息等，展示項目動態(tài)； ?看樓車包裝： ?通過將看樓車車體玻璃、椅背等位臵包裝銷售信息及活動信息，全方位滲透； ?看樓通道； ?打造精美看樓通道，規(guī)避施工危險，同時間彰顯項目品質(zhì)。 1棟清水樣板房 展示系統(tǒng)：常規(guī)展示 園林展示 本報告是嚴(yán)格保密的。 展示系統(tǒng)：氛圍展示 利好信息展板 周末精選房源及銷控板 公寓開盤現(xiàn)場金帆包裝 海洋展參觀通道金帆包裝 本報告是嚴(yán)格保密的。 求創(chuàng)新與樹標(biāo)準(zhǔn) 展示系統(tǒng) 課題思考： 常規(guī)展示：執(zhí)行時間短，無法保證定期更換，品質(zhì)感沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)； 亮點展示：昭示性和品質(zhì)感要持續(xù)做； 氛圍展示：視覺、聽覺、嗅覺全方位管理； 觸點展示：物料標(biāo)準(zhǔn)化，注重材質(zhì)品質(zhì)感提升； 服務(wù)展示：現(xiàn)場展板展示，更要將物業(yè)服務(wù)融入現(xiàn)場營銷活動中。 2023 年營銷費用 （ 萬元 ） 使用比例, 57%, 29%, 14%推廣類 活動 展示及物料類?全年營銷費用推廣類支出占比達(dá) 57%，重點支出于 超高層推廣期 ， 航機雜志、鳳凰衛(wèi)視 等全國媒體渠道投放； ?全年營銷費用活動類支出占比 29%，主要包括 節(jié)點性大型活動及全年客戶維系活動 支出； ?全年營銷費用展示及物料類支出占比 14%，包括售樓部日常維系、樣板房展示、銷售物料等，展示費用占比偏低。 報紙： 配合項目推廣階段及大型活動節(jié)點進行推廣， 20個版面，重點覆蓋 珠海、澳門、廣東省 時間 媒體渠道 推廣階段 節(jié)點性大活動 主題 1月 3月 珠海特區(qū)報 年度答謝 .啟幕 中信地產(chǎn)恭祝全市人民元宵快樂！ 珠海特區(qū)報 國際灣區(qū) 中國力量 +中信地產(chǎn)軟文 南方都市報 國際灣區(qū) 中國力量 澳門商報 預(yù)見珠海未來 中信締造灣區(qū)地標(biāo) 澳門日報 4月 5月 澳門商報 產(chǎn)品信息推廣 年度啟幕（ ） 5月 1日 全息夜景樣板 視覺盛宴 珠海特區(qū)報 6月 9月 南方都市報 超高層推廣 （三大男高音音樂會） 灣的先行力量 珠海特區(qū)報 世界看你 你看世界 珠海特區(qū)報 珠澳核心 悅見珠海未來 澳門日報、南方都市報 （ 物巡展） 珠海特區(qū)報 前山河畔 王者歸來 探秘海洋世界 澳門日報、南方都市報 澳門日報、珠海特區(qū)報 世界的珠澳 我們的灣區(qū) 9月 9日 空中別墅全景樣板間 尊享品鑒 9月 10月 珠海特區(qū)報 公寓推廣 公寓樣板間開放（ ） 灣區(qū)智慧結(jié)晶 源自對生活的禮遇 9月 23日精裝國際公寓 盛裝綻放 南方都市報 橫琴 —— 5年 2023億投資無限 4090㎡灣區(qū)國際精裝公寓鉑金樣板間 澳門日報 澳珠同城 珠澳無限 430969呎灣區(qū)國際精裝公寓鉑金樣板間 營銷費用：推廣費用 本報告是嚴(yán)格保密的。 戶外： ?產(chǎn)生費用占比 19%； ?成交客戶占比 16%。 , February 13, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :55:4123:55:41February 13, 2023 ?1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 13日星期一 11時 55分 41秒 23:55:4113 F。 。 :55:4123:55Feb2313Feb23 ?1故人江海別，幾度隔山川。 THE END! 討論時間 …… 本報告是嚴(yán)格保密的。 時間 推廣階段 主題 渠道 1月刊 年度啟幕 形象推廣 為珠海，為灣區(qū) 地產(chǎn)評論 3月刊 中信紅樹灣樣板間介紹 置業(yè)新地 國際灣區(qū) 中國力量 置業(yè)新地、沿海企業(yè)家 4月刊 國際灣區(qū) 中國力量（四月推廣畫面） 置業(yè)新地、沿海企業(yè)家 國家戰(zhàn)略 珠海機遇 空中之家 預(yù)見珠海未來 中信締造灣區(qū)地標(biāo) 信客雜志 5月刊 超高層推廣 灣區(qū)報導(dǎo) 沿海企業(yè)家 6月刊 世界看你 你看世界 置業(yè)新地、沿海企業(yè)家、空中之家 7月刊 珠澳核心 悅見珠海未來 上海鐵道、中國之翼、南方航空 新華航空、飛航天地 項目整體介紹 +空中別墅介紹 置業(yè)新地 9月刊 公寓推廣 公寓產(chǎn)品介紹 置業(yè)新地 11月刊 年度起勢 2023總結(jié) +2023形象起勢 信客雜志 12月刊 公寓推廣 港珠澳橋頭堡資產(chǎn) 沿海企業(yè)家 營銷費用：推廣費用 本報告是嚴(yán)格保密的。 2023年營銷推廣費用主要支出為 戶外、電視 /視頻、雜志（含本地及外地）、報紙 四大渠道 營銷費用：推廣費用 本報告是嚴(yán)格保密的。 報告框架 ？ 2023年客戶洞察 營銷費用統(tǒng)計 營銷執(zhí)行：求創(chuàng)新與樹標(biāo)準(zhǔn) 本報告是嚴(yán)格保密的。 可體驗的“灣區(qū)鉑金管家” ?靜態(tài)展示： 通過公寓樣板房展板展示百利行服務(wù)體系， 明晰物業(yè)服務(wù)內(nèi)容； ?動態(tài)展示： ?百利行現(xiàn)場為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，推出應(yīng)時節(jié)的餐飲服務(wù)，帶給客戶溫馨體驗，提升客戶認(rèn)可度； ?百利行團隊從招聘、培訓(xùn)到上崗，嚴(yán)格要求，以統(tǒng)一的服裝、積極的精神面貌服務(wù)客戶。 借助節(jié)日節(jié)點，更換應(yīng)景音樂，擺放應(yīng)景物料，烘托氣氛，聚集人氣 ?情人節(jié)： 現(xiàn)場布臵五彩氣球，展示精美巧克力，播放“濃情巧克力”英文歌，營造浪漫氛圍； ?中秋節(jié)： 通過傳統(tǒng)的燈籠包裝，營造濃烈的節(jié)日氛圍； ?國慶節(jié)： 美食嘉年華現(xiàn)場萬國旗展示，彰顯活動國際化調(diào)性； ?圣誕節(jié)： 創(chuàng)意英文祝福語堆頭，配合圣誕樹，營造亮點空間； 現(xiàn)場配合播放圣誕歌； ?新年； 更換紅金布包裝樹木，掛上火紅燈籠，營造新春氛圍； 現(xiàn)場播放應(yīng)景新春音樂； 灣區(qū)中秋夜 2023年圣誕節(jié) 灣區(qū)新年 展示系統(tǒng)：氛圍展示 2月 14日情人節(jié) 國慶美食嘉年華 2月 14日情人節(jié) 本報告是嚴(yán)格保密的。 精裝樣板房展示，增強體驗感，提升客戶對產(chǎn)品的認(rèn)可度； 國際精裝公寓 超高層“空中別墅” 4棟樣板房 3棟樣板房 ?3棟樣板房： 在 7棟無樣板房展示的情況下，通過可類比產(chǎn)品 3棟樣板房的展示，有力促進 7棟銷售； ?1棟樣板房： 打造中國首創(chuàng)山水意境樣板房； ?TH樣板房： 除卻樣板房展示，將設(shè)計師親臨現(xiàn)場的信息進行傳遞，提升營銷價值； ?公寓樣板房： 異地展示公寓樣板房組團，增設(shè)概念樣板房 展示系統(tǒng)：常規(guī)展示 本報告是嚴(yán)格保密的。 常規(guī)展示 亮點展示 氛圍展示 服務(wù)展示 觸點展示 增強客戶信心，促進銷售 維護品牌形象，傳遞項目的價值 項目整體展示彰顯項目品質(zhì) 將客戶在銷售現(xiàn)場的體驗、感知，轉(zhuǎn)化成項目價值的直效傳播渠道。中信會全國會員招募啟動！07 56 89 33 33 32023中信紅樹灣短信精彩集錦 全年 52周通過短信累計進線 5978批，上門 5022批 本報告是嚴(yán)格保密的。 求創(chuàng)新與樹標(biāo)準(zhǔn) 媒體推廣 短信 【珠海中信紅樹灣】全河景樓王新歲起航，11 米恢弘大堂，東南向客廳主臥，尊享主仆分區(qū)，10 萬抵20 萬，VIP火熱登記中！0756 89 33 33 3河海交匯，雙城繁華！【珠海中信紅樹灣】14 5 18 5平中央樓王即將新推，VI P登記倒計時！周末現(xiàn)場書法大師揮春，財神及時降臨！89 33 33 3雙景樓王周日震撼新推！【珠海中信紅樹灣】14 5平奢享三房兩廳+ 靈動戶內(nèi)花園+ 多功能房，10 萬抵20 萬VIP登記限明日！0756 89 33 33 3雙景樓王周日震撼新推！【珠海中信紅樹灣】河海交匯，雙城繁華，14 5 18 4平靈