奧園地產(chǎn)低成本精裝修提高產(chǎn)品性?xún)r(jià)比(文件)
【正文】 圖不做衣柜 450500元 /m2 海口長(zhǎng)信海岸水城作品欣賞 ?？陂L(zhǎng)信海岸水城售樓部效果圖 售樓部實(shí)景 售樓部實(shí)景 東南亞風(fēng)格效果圖 東南亞風(fēng)格實(shí)景 東南亞風(fēng)格實(shí)景 東南亞風(fēng)格實(shí)景 簡(jiǎn)中式風(fēng)格效果圖 簡(jiǎn)中式風(fēng)格實(shí)景 簡(jiǎn)中式風(fēng)格實(shí)景 簡(jiǎn)中式風(fēng)格實(shí)景 窗外產(chǎn)品延伸期望值 窗外產(chǎn)品延伸期望值 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。三房二廳（ B202）效果圖 不做衣柜 450500元 /m2 五、四房二廳（ B201） ? 簡(jiǎn)中式風(fēng)格圖片 B201電視墻立面 B201黑斑馬飾面 167。一房一廳 （ B206）效果圖 不做衣柜 550600元 /m2 三、 二房二廳、 三房二廳 （ B20 03）風(fēng)格圖片 B203紅櫻桃飾面 167。 夸張手法個(gè)性設(shè)計(jì) 167。 南國(guó)奧園 167。 無(wú)硬立面設(shè)計(jì) —— 但以涂料、墻紙方法處理 167。詳見(jiàn)次頁(yè) 案例一 無(wú)立面 ? 167。 區(qū)別 大膽 成本高 夸張 施工難度大 保守 有成本控制 合理 施工簡(jiǎn)單 五 如何設(shè)計(jì)示范單位 A、對(duì)樓盤(pán)的風(fēng)格取向定位 B、對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)風(fēng)格分析，了解當(dāng)?shù)刈詈玫? 示范單位 (所謂知己知彼，百戰(zhàn)百勝 ) C、對(duì)戶(hù)型分析 D、鎖定風(fēng)格大膽構(gòu)思 E、手法夸張，使用元素準(zhǔn)確 六 如何設(shè)計(jì)樣板房 “三三四”理論 設(shè)計(jì) 30% 對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)了解和分析 戶(hù)形的了解和分析 市場(chǎng)劃分 材料成本、性能了解、對(duì)使用的可行性分析 設(shè)立造型產(chǎn)業(yè)化施工的可行性分析 對(duì)當(dāng)?shù)刂放菩畔⑹占? 對(duì)材料大批量采購(gòu)的分析 對(duì)當(dāng)?shù)卮笈渴┕な欠駱?gòu)成難度 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，減少木作業(yè)，避免日后維修 銷(xiāo)售員容易解說(shuō)，客戶(hù)容易理解 不是簡(jiǎn)單對(duì)美的把握，而是產(chǎn)品性?xún)r(jià)比的綜合評(píng)分 現(xiàn)場(chǎng) 30% 土建與裝修圖紙的差異 現(xiàn)場(chǎng)必須跟蹤到位 共同研究在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)化施工的可能 監(jiān)理好施工工藝 完成施工后，做好施工圖 后期配飾 40% 提前做好布飾方案 發(fā)展商配合設(shè)計(jì)師提前采購(gòu) 找尋與設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配并能引起與其生 活共鳴的元素 引起其對(duì)家
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