洪湖春天商業(yè)裙樓整合推廣提案(1)(文件)
【正文】 的理由： 臨街鋪位銷售方式靈活 ， 擴(kuò)大目標(biāo)客戶層面 ， 能較 快地銷售出去 。 具體操作： 客戶交納意向訂金 5000元 ， 即擁有一個(gè)優(yōu)先選購(gòu)的鋪位或柜臺(tái)的權(quán)利 ， 在公開發(fā)售后如確認(rèn)認(rèn)購(gòu)關(guān)系 ， 可獲如下優(yōu)惠： 每平方米現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)卷 500元 /平方米 （ 待議 ） 。 配合工作 為配合上述工作 ， 建議成立如下三個(gè)部門 ， 由開發(fā)商與我公司項(xiàng)目組統(tǒng)籌安排工作 。 3/1/2023 28 Copywriter:Cool Joe 公開認(rèn)購(gòu)階段 時(shí)間安排： 2023年１０月中 2023年 1１月底 ， 持續(xù)時(shí)間為１個(gè)半月 2023年春節(jié)前正式入伙營(yíng)業(yè) 推廣步驟： 1） 、 首期項(xiàng)目第一層 2） 、 當(dāng)前首層推到 30%左右時(shí) ， 力推第二層 。 曾經(jīng)主創(chuàng) 、 操盤的大型地產(chǎn)項(xiàng)目有：北京楓丹麗舍 、 華寶集團(tuán)風(fēng)采軒 、 國(guó)際公寓爵士大廈 、 泰然地產(chǎn)泰康軒 、 歐景城 、 德福花園 、 金眾地產(chǎn) 、 康達(dá)爾花園 、 遼寧北國(guó)云裳 （ 商用 ） 、 東莞盈鋒廣場(chǎng) （ 商用 ） 等 。 3/1/2023 30 Copywriter:Cool Joe 小組成員 : 項(xiàng)目經(jīng)理 周 坤 （ 執(zhí)行策略 ） 公司主創(chuàng)策略師 ， 項(xiàng)目組長(zhǎng) 。 具有多年地產(chǎn)品牌服務(wù)經(jīng)驗(yàn) 。 曾經(jīng)服務(wù)的地產(chǎn)項(xiàng)目有：泰然地產(chǎn)泰康軒 、 泰然工貿(mào)園 、 海洋之心 、 長(zhǎng)城盛世家園 、 南光捷佳大廈 。 為多家大型地產(chǎn)公司 AE服務(wù)：海洋之心 、 歐景城 、世紀(jì)村 、 長(zhǎng)城盛世家園 。 曾經(jīng)服務(wù)的地產(chǎn)項(xiàng)目有：德福花園 、 歐景城 、 遼寧北國(guó)云裳等 。 3/1/2023 31 Copywriter:Cool Joe 毛恒毅 設(shè)計(jì)師 公司高級(jí)設(shè)計(jì)師 。 曾經(jīng)服務(wù)的大型地產(chǎn)項(xiàng)目有：深圳萬(wàn)科四季花城 、 武漢萬(wàn)科四季花城 、 蔚藍(lán)海岸 、 翠竹新邸 、 東部陽(yáng)光香港推廣 、 德福花園 、 遼寧北國(guó)云裳（ 商用 ） 、 東莞盈鋒廣場(chǎng) （ 商用 ） 。 多家大型地產(chǎn)廣告專業(yè)公司設(shè)計(jì)總監(jiān)經(jīng)歷 。 具有深港兩地樓盤推廣之經(jīng)驗(yàn) 。 B、 銷售拓展部 配備人員 4名 ， 主要是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記 ， 同時(shí)追蹤客戶服務(wù) ， 對(duì) 項(xiàng)目銷售的策劃 ， 及時(shí)的根據(jù)市場(chǎng)信息制定新的策略 。 3/1/2023 27 Copywriter:Cool Joe 公開認(rèn)購(gòu)的當(dāng)天所舉辦的一些活動(dòng)都可享受到異外驚喜。 ３ 、 全開敞式經(jīng)營(yíng)方式 ， 適宜地面裝飾材料知名品牌的銷售 。 3/1/2023 23 Copywriter:Cool Joe 八：項(xiàng)目小組名單 商業(yè)裙樓分割布局的建議 我公司建議采用： “ 一樓臨街大中鋪位 ， 里面全開敞式經(jīng)營(yíng) 。 洪湖春天商業(yè)裙樓經(jīng)營(yíng)檔次定位： 中高檔 、 精品型 、 有品牌地面裝飾材料 3/1/2023 22 Copywriter:Cool Joe 六、我們對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃思路 規(guī)劃思想 ?建成田貝四路最大的地面裝飾材料品牌專賣城 。 3/1/2023 20 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名四 第一街 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義： “ 第一街 ” 的取名帶有很濃的商業(yè)氣息 ， 從傳播的角度來(lái)看 ， 比較容易傳播 ， 易于傳誦 。 3/1/2023 18 Copywriter:Cool Joe 洪湖春天商業(yè)裙樓命名二 新綠地 地面裝飾材料品牌專賣城 釋義： “ 新綠地 ” 起名的角度是延續(xù)樓盤名稱 “ 洪湖春天 ” 環(huán)保 、 健 康的概念 。 租賃經(jīng)營(yíng) 羅湖區(qū) 、 尤其田貝區(qū)域的生意主 ， 由于經(jīng)濟(jì)能力或其他原因不能購(gòu)買商業(yè)面積 ， 但還是會(huì)租賃一定的商業(yè)面積來(lái)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng) 。 以原居民居多 。 ２ 、 沿街店鋪經(jīng)營(yíng)品種多為燈飾 、 家私 、 裝飾材料 、 陶瓷等 。 但我們可以看到的是 ， 區(qū)域是一個(gè)深圳最早的裝飾材料集散地 ， 堪稱 “ 深圳裝飾材料第一街 ” ， 同時(shí)又是一個(gè)生活區(qū) ， 固定居住人口和人流量相對(duì)較大 。 3/1/2023 12 Copywriter:Cool Joe 三、 我們對(duì)田貝四路周邊商業(yè)認(rèn)識(shí)及
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