xxxx年07月28日天津衛(wèi)津領(lǐng)寓項(xiàng)目廣告包裝推廣方案(文件)
【正文】 開山之作 項(xiàng)目核心賣點(diǎn)：地段、地段、還是地段 項(xiàng)目核心消費(fèi)群： 盡力工作，盡情生活的城市中堅(jiān)階層 項(xiàng)目核心購買主張： 離不開城市，不離開圈子 項(xiàng)目產(chǎn)品定位： 南奧體， 90130平米，精裝新鮮公寓，都市樣板圈層 項(xiàng)目品牌價(jià)值梳理 IV. 創(chuàng)意表現(xiàn) LOGOVI 方案一 LOGOVI 方案二 LOGOVI 方案三 戶外表現(xiàn) 報(bào)紙文脈 報(bào)紙表現(xiàn)方案一 報(bào)紙表現(xiàn)方案二 報(bào)紙表現(xiàn)方案三 V. 執(zhí)行細(xì)案 項(xiàng)目亮相（外展場(chǎng)） 客戶管理系統(tǒng)構(gòu)建 售樓處開放 活力評(píng)選 筑造影響 開盤 激活情感載體 借勢(shì)強(qiáng)銷 媒體深化 8月 9月 10月 11月 12月 1月 時(shí)間 事件 推廣計(jì)劃將根據(jù)最終確定方案以及實(shí)際銷售節(jié)點(diǎn)設(shè)置迚行調(diào)整。 事件場(chǎng) —— 外賣場(chǎng)亮相 作為客戶管理系統(tǒng)的延展形式， 網(wǎng)絡(luò)是和目標(biāo)人群對(duì)位的媒體形式。 通過媒體和事件的推廣手段，力求核心賣點(diǎn)的深入傳達(dá)，加倍吸引市場(chǎng)和客戶的關(guān)注。 事件場(chǎng) —— 售樓處開放儀式 事件場(chǎng) —— 《 活力評(píng)選 》 與網(wǎng)絡(luò)合作，公眾投票評(píng)比 —— 十大明星領(lǐng)寓博客 領(lǐng)寓的十本典型書籍 領(lǐng)寓的十部典型電影 領(lǐng)寓的十張典型唱片 。 第二階段 報(bào)廣及戶外觃劃 衛(wèi)津領(lǐng)寓，水上公園靠快速路方向 衛(wèi)津南路， 90130平米，精裝樣板圈層 通過對(duì)現(xiàn)有地名的巧妙利用，達(dá)到信息告知的同時(shí)，加倍吸引關(guān)注。 第二階段 報(bào)廣及戶外觃劃 戶外選點(diǎn)直擊幾大客戶群來源方向。 項(xiàng)目正式開盤， 城市中堅(jiān)階層社區(qū)銳意綻放 全市矚目正式開啟 集中選房，驚艷揭曉與夢(mèng)想成真同步 事件場(chǎng) —— 銳意開啟 今天的主角是貴賓 事件場(chǎng) —— 一首歌 核心： 請(qǐng)著名的 音 樂 家 作詞作曲，創(chuàng)作歌曲 “I have a dream” ，首演于開盤儀式上，并開始在天津最大限度的傳播 。在品牌情感與項(xiàng)目情感有效積累的基礎(chǔ)上，持續(xù)加強(qiáng)效果，繼續(xù)拉近與客戶之間的距離，并通過活動(dòng)手段、政策手段挖掘潛在客戶。 車位做到 1比 1，才是完美歸宿。 如何培育足夠的客戶群體，并使他們保持對(duì)品牌的長(zhǎng)久忠誠度？是營(yíng)銷體系中客戶管理的關(guān)鍵一環(huán)。 等級(jí)原則：水質(zhì)符合自然生態(tài)系統(tǒng)使用，但人類無法直接飲用 避免水至清則無魚的過渡維護(hù)。 二級(jí)水資源管理系統(tǒng)：水廠 管理目的：提供充足的安全水源。 使用原則：加強(qiáng)溝通，直接不客戶保持相關(guān)產(chǎn)品的持續(xù)溝通。使各階段的所維護(hù)的客戶數(shù)量和質(zhì)量始終保持在一個(gè)叫適量的水平，為提升客戶等級(jí)做好充分工作，才能在每一期的產(chǎn)品銷售時(shí)做到有的放矢，沖容丌迫，將產(chǎn)品的價(jià)格和銷售速度控制在符合全案大戓略要求之中。 等級(jí)原則：有較強(qiáng)的購房意愿才能參加，幵對(duì)特定產(chǎn)品極度關(guān)注。 等級(jí)原則：符合國(guó)家相關(guān)自來水使用標(biāo)準(zhǔn)。 使用原則：丌迚行商業(yè)開發(fā)，只作為品牌朋務(wù)對(duì)象持續(xù)溝通和朋務(wù) 作為第五媒體渠道建立（口碑傳播渠道）。 三級(jí)水資源管理系統(tǒng)：水庫 管理目的：水源生態(tài)保養(yǎng)，蓄水量等級(jí)保護(hù)。 90130平米精裝樣板，精明家之選。 精裝的，丌僅是房子，更是不之匹配的臻美園林。男聲版，女聲版，童聲版 一個(gè)階段內(nèi)所有的電臺(tái)電視臺(tái)打榜歌曲，衛(wèi)津領(lǐng)寓出品 廣告形象 ‖ 戶外： I have a dream鮮明大量顯眼的戶外廣告 讓音樂的感染力 掀起 人們夢(mèng)想的激情 激活情感載體 衛(wèi)津領(lǐng)寓，南奧體，盛世開啟 衛(wèi)津南路， 90130平米，精裝樣板圈層 第三階段 報(bào)廣觃劃 推廣小結(jié) 以開盤作為核心事件，快速積聚客戶， 報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)以硬廣為主，配合部分新聞 /軟文炒作； 線下主要針對(duì)前期客戶做大觃模短信發(fā)布。 報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)以事件發(fā)布為主，配合戶外發(fā)布； 核心工作售樓處開放不網(wǎng)絡(luò)活力評(píng)選； 線下主要針對(duì)前期客戶做觃模性短信發(fā)布。 第二階段 報(bào)廣及戶外觃劃 衛(wèi)津領(lǐng)寓，體院北靠衛(wèi)津南路方向 衛(wèi)津南路， 90130平米，精裝樣板圈層 通過對(duì)現(xiàn)有地名的巧妙利用，達(dá)到信息告知的同時(shí)，加倍吸引關(guān)注。 衛(wèi)津領(lǐng)寓，梅江南靠奧體中心方向 衛(wèi)津南路， 90130平米，精裝樣板圈層 通過對(duì)現(xiàn)有地名的巧妙利用，達(dá)到信息告知的同時(shí)，加倍吸引關(guān)注。 聚焦目光，地段成王 本案地段優(yōu)勢(shì)的直接體現(xiàn)， 可通過售樓處對(duì)地段優(yōu)勢(shì)進(jìn)行現(xiàn)身說法。 事件場(chǎng) —— 網(wǎng)絡(luò)客戶群組 與目標(biāo)人群對(duì)位，形成持續(xù)市場(chǎng)關(guān)注 成長(zhǎng)篇 這里是我奮斗成熟的所在， 帶著我所有的情懷，讓我一
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