上海百聯(lián)西郊項目調(diào)查報告1233474385(文件)
【正文】 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :45:1908:45Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。另外項目的中庭廣場不僅作有人流動線聚集的作用，也為營銷推廣活動提供了場地，發(fā)揮了服務(wù)社區(qū)居民的功用。 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 61 推廣營銷活動 項目每周都有不同的營銷活動，且中庭廣場常提供給社區(qū)組織舉辦活動，有效帶動人氣，給周邊居民一種親切感和代入感，體現(xiàn)了社區(qū)購物中心的服務(wù)社區(qū)的價值。項目通過人流的引導聚集和特色景觀，給人以熱鬧繁華的感官印象，充分提升消費者的購物體驗。 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 57 停車場 項目停車場位于項目的地下 1/2層，車位共 600余個，基本滿足前來購物的消費者的停車需求。 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 53 垂直動線（續(xù)） 項目有兩部貨梯，五處消防通道 貨梯 消防通道 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 54 景觀設(shè)計 項目景觀及建筑設(shè)計參照美國購物中心風格，利用極具特色的建筑形態(tài)、裝飾物以及植物景觀來突顯出美國風格。南北兩棟建筑之間有四座空中走廊連接。 肯德基 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 49 項目規(guī)劃設(shè)計 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 50 平面動線（ 1F） 項目整體形態(tài)為內(nèi)街式購物中心，南北兩棟建筑體單體，中間以一道內(nèi)街分割，內(nèi)街寬度為 10米左右。 永樂家電 主力店介紹 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 46 代表品牌介紹 以深海鯨魚命名的時尚品牌，由國際設(shè)計大師 MARK CHEUNG為世界新貴度身定制的國際時裝品牌。 特力屋 主力店介紹 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 43 主力店介紹 湯姆熊自創(chuàng)立以來，一直以提供一個健康、溫馨、便捷及充滿歡樂氣氛的休閑場所為目標，向成為世界上最大的連鎖室內(nèi)主題樂園目標而邁進。 世紀聯(lián)華 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 41 迪卡儂集團既是運動用品的設(shè)計師和生產(chǎn)商，更是極具規(guī)模的全系列運動品連鎖商店。 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 39 品牌分析 (2) 項目主力店業(yè)種全面，包含家電、家居、百貨、運動、超市、服務(wù)等各個方面，方便于服務(wù)周邊社區(qū)。相同業(yè)態(tài)的商戶集中在同一區(qū)域也能形成規(guī)模效應(yīng)。 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 14 業(yè)態(tài)和品牌 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 15 整體業(yè)態(tài)圖 服務(wù) 運動賣場 零售 餐飲 百貨 超市賣場 零售 餐飲 百貨 超市賣場 零售 餐飲 家電賣場 娛樂 零售 服務(wù) 娛樂 家居賣場 餐飲 B2 B1 1F 2F 3F 4F 服務(wù) 服務(wù) 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 16 整體業(yè)態(tài)比例及品牌 百貨11%大賣場31%零售17%餐飲16%服務(wù)7%娛樂18%業(yè)態(tài) 品牌數(shù) 百貨 1 大賣場 4 零售 69 餐飲 33 服務(wù) 13 娛樂 8 總計 128 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 17 B2平面圖 編號 品牌 面積 業(yè)態(tài) 1 特力屋 4000 大賣場 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 18 B1平面圖 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 19 B1品牌 編號 品牌 面積 業(yè)態(tài) 1 邱競 SPA 400 服務(wù) 2 大莊棋牌 600 娛樂 3 社區(qū)活動中心 300 娛樂 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 20 服務(wù)31%娛樂69%B1業(yè)態(tài)比例 B1層只有少量商鋪面積，有 1家服務(wù)， 2家娛樂 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 21 1F平面圖 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 22 1F品牌 (1) 編號 品牌 面積 業(yè)態(tài) 1 屈臣氏 300 零售 2 迪卡儂 2023 零售 3 麥當勞 100 餐飲 4 巴黎貝甜 60 餐飲 5 可頌坊 50 餐飲 6 食家物語 10 餐飲 7 Subway 30 餐飲 8 滿記甜品 60 餐飲 9 哈根達斯 80 餐飲 10 VERO MODA 200 零售 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 23 1F品牌 (2) 編號 品牌 面積 業(yè)態(tài) 11 ONLY 200 零售 12 絲芙蘭 280 零售 13 時尚主題攝影 50 服務(wù) 14 DQ 70 餐飲 15 SCOFIELD 30 零售 16 春秋國旅 30 服務(wù) 17 茂昌眼鏡 60 零售 18 亨得利 60 零售 19 陽光干洗 20 服務(wù) 20 珍妮花攝影 40 服務(wù) 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 24 1F品牌 (3) 編號 品牌 面積 業(yè)態(tài) 21 韶菲美發(fā) 30 服務(wù) 22 柯達 20 服務(wù) 23 線工坊 20 零售 24 星巴克 150 餐飲 25 SWATCH 50 零售 26 edc 250 零售 27 LEVIS 150 零售 28 友誼百貨 2500 百貨 29 英孚教育 500 服務(wù) 30 上海銀行 400 服務(wù) 涉及漢博顧問知識產(chǎn)權(quán)與客戶信息，嚴格保密 25 1F品牌 (4) 編號 品牌 面積 業(yè)態(tài) 31 必勝客 450 餐
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