品牌傳播定位與廣告策略(文件)
【正文】 式討論內(nèi)生活方式與國(guó)際主流生活方式的差別 ， 以及上海人居住趨勢(shì) ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 —— 國(guó)際化住宅趨勢(shì)面面觀 軟性文章的主題 2： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 （ 海上春天的自然景觀與原住地的自然資源保護(hù)介紹 ） “ 春天廣場(chǎng) ” （ 海上春天以規(guī)劃一個(gè)城市的思路來(lái)規(guī)劃一個(gè)集中式商業(yè)中心 ， 讓人們?cè)诖俗匀粎R集 ， 盡享大都會(huì)的心情 ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 （ 在住房空間上上海人往往比較尷尬 ， 而海上春天的空間布局不是簡(jiǎn)單的大了 ， 而更豐富 ， 更多思想 ， 更多 ?? ） （ 人與自然 、 建筑共為風(fēng)景 ， 我們并不是為了征服自然 ， 而是為了讓自然 、 建筑更適應(yīng)人類(lèi)的居住 ） —— 萬(wàn)科精品來(lái)自細(xì)節(jié)堅(jiān)持 軟性文章的主題 3： 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 軟性文章炒作 ? 萬(wàn)科地產(chǎn)眼望著哪里 ？ （ 描述上海萬(wàn)科著眼全國(guó)市場(chǎng) 、瞄準(zhǔn)未來(lái)趨勢(shì) ， 跳出房產(chǎn)做房產(chǎn)的發(fā)展思路 ， 體現(xiàn)萬(wàn)科地產(chǎn)的戰(zhàn)略眼光雄心壯志 ） ? 萬(wàn)科地產(chǎn)就是喜歡精雕細(xì)作 （ 萬(wàn)科地產(chǎn)以往經(jīng)典項(xiàng)目回顧及海上春天設(shè)計(jì)方案部分賣(mài)點(diǎn)描述 ， 體現(xiàn)萬(wàn)科地產(chǎn)精益求精的作風(fēng)以及對(duì)人的關(guān)懷 ） 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 上述主題炒作需一段時(shí)間集中于一個(gè)話題展開(kāi) ， 并根據(jù)情況發(fā)展及時(shí)抓住新的熱點(diǎn)組織炒作 ， 使之保持力度 ， 保持熱度 。 這個(gè)觀點(diǎn)不要擔(dān)心爭(zhēng)議 ， 爭(zhēng)議本身就是最好的新聞 22 品牌傳播 策略 229 利用軟性炒作 ? 組織主題研討會(huì)并策劃新聞炒作 會(huì)上建議請(qǐng)一位全國(guó)著名的重量級(jí)人物 ， 如畫(huà)家黃永玉先生 。 推廣過(guò)程中 ， 每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位 ， 從訴求內(nèi)容到訴求風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的形象包裝 228 有效整合傳播 22 品牌傳播 策略 —— 預(yù)售期：從常規(guī)媒體到創(chuàng)意型媒體又有各自明確分工 。 沿著彎彎曲曲的河岸 ， 悠然漫步 …… 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫(xiě)真 ● 品牌寫(xiě)真描述： 看不遠(yuǎn)處商業(yè)中心 “ 春天廣場(chǎng) ” 人頭攢動(dòng) ， 五彩斑斕 ， 大都會(huì)與大自然的距離近得令你不敢相信 。 只有讓人震撼 ， 才能讓人注意 ， 只有高度注意 ， 才有倡導(dǎo)國(guó)際化居住趨勢(shì)之可能 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫(xiě)真 ● 品牌寫(xiě)真核心詞： 明 朗 30分鐘車(chē)程 ， 讓現(xiàn)代白領(lǐng)既能拋開(kāi)工作走進(jìn)生活 ， 也能迅速由生活投入工作 ?，槵樕峡谝子谟洃? 221 海上春天命名 —— 名稱(chēng)參考 22 品牌傳播策略 樓盤(pán)其它參考命名： 海上盛世 春上人家 海上春樹(shù) 大溪地 海上之夢(mèng) 陽(yáng)光大地 221 海上春天命名 —— 名稱(chēng)參考 22 品牌傳播策略 海上春天品牌定位描述： 一個(gè)洋溢著濃濃春意春情的國(guó)際社區(qū) （一個(gè)能讓人詩(shī)意地棲居、單純地生活的地方） 222 海上春天 品牌定位 22 品牌傳播策略 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 滿(mǎn)足了現(xiàn)代白領(lǐng)對(duì)生活的渴求 海上春天所針對(duì)的目標(biāo)人群是徐匯 、 長(zhǎng)寧 、 閔行一帶的現(xiàn)代企業(yè)白領(lǐng) ， 他們的收入和社會(huì)地位屬于中高階層 ， 這全是靠他們自身辛勤工作 、 努力拼搏的結(jié)果 ， 他們之所以這樣拼搏 ， 其目的還是為了有更好的生活享受 。 加上萬(wàn)科聞名全國(guó)的物業(yè)管理 ， 一個(gè)春意盎然 ，春情融融的社區(qū)可謂實(shí)至名歸 ? 發(fā)展商有實(shí)力 215 樓盤(pán)定位的依托 21 海上春天項(xiàng)目定位 ? 市場(chǎng)有缺口 目前上海除極少數(shù)樓盤(pán)具有鮮明人文氣質(zhì)外 ，
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