【正文】 184套 17828 ㎡ Code of this report | 22 169。 項目 套數(shù) 面積 項目 套數(shù) 面積東江新城 18 2 5 4 6 . 3 4 雍華庭 8 1 0 4 3 . 8 4尚城國際 15 1 6 3 3 . 6 4 立緣小區(qū) 6 687富力現(xiàn)代廣場 11 1 3 2 5 . 3 9 星河灣 6 6 7 0 . 0 2景泰豪庭 10 1 0 7 2 . 3 8 城市代號 5 5 4 6 . 4 4上河坊商業(yè)城 10 7 8 7 . 6 3 海富豪庭 5 6 9 3 . 1 4一品中央瓏園 10 1 1 0 7 . 2 4 嘉豪御景灣花園 5 6 6 2 . 4 7龍秋閣 9 1 0 4 2 . 2 4 金葉華府 5 6 4 5 . 1 7湖鎮(zhèn)商業(yè)中心中央觀邸 8 9 1 3 . 5 2 嘉園商住樓 4 3 9 6 . 3 3金泰瑞和園 8 9 8 8 . 1 6 瑞亨半山1 號 4 6 2 9 . 3 2新世紀(jì)時代廣場 8 1 0 7 4 . 4 8 五礦哈施塔特 4 8 5 3 . 8 7新怡豪門商住小區(qū) 8 8 2 5 . 3 2 半山豪庭 3 2 4 7 . 7 9項目 套數(shù) 面積 項目 套數(shù) 面積東江新城 雍華庭尚城國際 立緣小區(qū)富力現(xiàn)代廣場 星河灣景泰豪庭 城市代號上河坊商業(yè)城 海富豪庭一品中央瓏園 嘉豪御景灣花園龍秋閣 金葉華府湖鎮(zhèn)商業(yè)中心中央觀邸 嘉園商住樓金泰瑞和園 瑞亨半山 號新世紀(jì)時代廣場 五礦哈施塔特新怡豪門商住小區(qū) 半山豪庭Code of this report | 24 169。 Copyright Centaline Group, 2023 惠州市均價情況 數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng) ?惠城區(qū)本周一手高層均價為 6281元 /㎡ ，環(huán)比上升 2%；惠陽區(qū)一手高層均價為 4987元 /㎡，環(huán)比下降 3%；博羅縣一手高層均價 4110元 /㎡，環(huán)比上升 3%；惠州市（不含惠東縣）本周一手別墅均價為 9064元 /㎡，環(huán)比下降 10%。 Copyright Centaline Group, 2023 項目開盤 —— 龍光城 南五期別墅開盤，推 84~89， 91~92，96~100，共計 76套，推出面積 ㎡ 開發(fā)商 龍光地產(chǎn) 占地 (㎡ ) 171萬平米 代理商 中原地產(chǎn) 建面 (㎡ ) 500萬平米 承建商 龍光建筑工程有限 公司 住宅 (㎡ ) —— 建筑設(shè)計 —— 商業(yè) (㎡ ) —— 物業(yè)管理 龍光物業(yè)管理有限 公司 綠化率 % 項目地址 龍崗區(qū)坪山新區(qū)蘭竹路東 (深惠經(jīng)濟合作區(qū) ) 總戶數(shù) 28000戶 車位數(shù) 待定 容積率 交通 317路公交車、深圳地鐵 12號線 配套 商業(yè)：華潤萬家、德州城超市； 醫(yī)療：坑梓人民醫(yī)院、大亞灣人民醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院； 教育：幼兒園到高中共 8所學(xué)校； 其它：美國戴斯酒店、橫店影視城、商業(yè)街； 南五期別墅 Code of this report | 30 169。 Copyright Centaline Group, 2023 現(xiàn)場照片展示 前期認籌 ： 85 到訪客戶 ：約 100批 到訪車輛 ： —— 選房形式 ：按簽到順序選房，選定先得 去化率 ： 50% （監(jiān)測截止時間：當(dāng)天 20點） 開盤亮點分析 ：采用電子開盤的方式，認籌、銷控、認購書都電子化；各個功能分區(qū)合理，工作人員熟練流程和工作；客戶按序號有序選房，現(xiàn)場井然有序；現(xiàn)場配合節(jié)目表演、糕點餐飲，營造熱鬧的氛圍，提升現(xiàn)場人氣； 開盤不足分析 ：沒有做好應(yīng)急準(zhǔn)備，電子開盤的過程中出現(xiàn)認購書打印信息錯誤的問題，導(dǎo)致認購書打印區(qū)擁擠；現(xiàn)場出現(xiàn)較多的游離客戶。本次推出的產(chǎn)品南北通透、方正實用，備受市場追捧。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 Copyright Centaline Group, 2023 圖片排版的基本版式二：左四版，可以同時在左邊連放四張同等尺寸的圖片 項目開盤 —— 金榜山項目 現(xiàn)場照片展示 前期認籌 ： 261個 到訪客戶 ： 179批 到訪車輛 ： 77輛 選房形式 ：內(nèi)解 去化率 ： 84% （監(jiān)測截止時間：當(dāng)天） 開盤過程亮點分析 ：以排隊形式選房，現(xiàn)場選房節(jié)奏控制得當(dāng)，制造現(xiàn)場選房緊迫感，賣壓強 ， 對逼定客戶起到一起的幫助。 Copyright Centaline Group, 2023 項目開盤 —— 金榜山項目 開發(fā)商 深業(yè)鵬基集團 占地 (㎡ ) 10萬 代理商 中原 建面 (㎡ ) 25萬 承建商 中建三局 住宅 (㎡ ) 24萬 建筑設(shè)計 深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司 商業(yè) (㎡ ) 1萬 物業(yè)管理 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 綠化率 35% 項目地址 惠城區(qū)金榜路 29號 總戶數(shù) 1728 車位比 1: 容積率 交通 金榜路、 三環(huán)路 、 仲愷大道 配套 十一小分校、建設(shè)銀行、交通銀行、華潤萬家、雙會所館 產(chǎn)品分布鳥瞰圖 項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 本次推出 1棟 108142平米三房產(chǎn)品 Code of this report | 33 169。 滯銷產(chǎn)品原因： 261264㎡ 端頭位相比中間位要稍微滯銷，原因是價格相對較高，且戶型差異不大，其中端頭與中間價差較大的端頭位更難去化，如96價差為 1492元 /㎡ ，端頭相對滯銷。 Copyright Centaline Group, 2023 1 2 3 4 市場熱點 一級市場概況 二級市場概況 一周項目動態(tài)監(jiān)測 Code of this report | 28 169。 Copyright Centaline Group, 2023 惠州市別墅成交明細 數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng) ?惠州市本周一手別墅成交 16套，環(huán)比下降 %，面積 4555㎡ ，環(huán)比下降 %； ?本周別墅成交情況中，博羅縣的五礦哈施塔特、皇庭壹號公館及龍城一號領(lǐng)先全城。 數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng) 項目 套數(shù) 面積 項目 套數(shù) 面積 項目 套數(shù) 面積恒基御景華庭 25 2 4 1 6 . 2 1 尚城世家 7 6 4 6 . 9 7 穩(wěn)坤匯鑫花園 3 3 9 4 . 8鵬德N 次方 18 1 2 5 1 . 0 4 白云自在谷 6 5 6 2 . 1 7 匯星名庭 2 1 7 4 . 5御東華庭 14 1 3 2 5 . 7 5 別樣城 4 2 3 7 . 0 8 金果灣 2 1 2 2 . 2 4誠杰國際商業(yè)中心 13 1 2 0 9 . 1 3 城市b o x 4 1 8 6 . 8 4 駿景花園 2 2 2 8 . 3 8中港華庭 12 8 0 4 . 7 格樹園 4 2 8 6 . 1 映日蘭庭 2 1 7 6 . 2太東高地 10 9 5 5 . 1 1 瑪斯蘭德 4 2 0 5 . 8 7 半島1 號 1 4 3 5 . 3 9中信新城花園 9 1 1 1 9 . 0 5 緣水岸 4 4 5 8 . 2 7 惠陽碧桂園 1 9 1 . 9 3山語華府 8 9 4 4 . 0 1 東御大廈 3 2 0 9 . 2 9 時代翠堤灣 1 1 0 8 . 9 9天安星河廣場 8 4 7 3 . 3 8 國威大廈 3 3 9 0 . 6 3 心境山水郡 1 2 3 4 . 6南方明珠商住樓 7 5 7 3 . 5 4 聚賢軒 3 3 2 3 . 7 8項目 套數(shù) 面積 項目 套數(shù) 面積 項目 套數(shù) 面積恒基御景華庭 尚城世家 穩(wěn)坤匯鑫花園鵬德 次方 白云自在谷 匯星名庭