【正文】 深度水處理系統(tǒng)注意事項(xiàng) a) 砂缸過(guò)濾及活性碳過(guò)濾應(yīng)附帶自動(dòng)反沖洗控制及閥門(mén)，可設(shè)定沖洗周期及時(shí)間。 66 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng) a) 客房沖廁水一般采用經(jīng)深度水處理后之凈水，與客房使用同一供水立管，以節(jié)省沖廁水供水獨(dú)立安排立管之投資。 d) 坐便器排水管應(yīng)預(yù)留高于完成面（ 5mm～ 10mm）， 采用原廠(chǎng)密封圈安裝，避免臭氣外溢；坐便器與地面之縫隙建議由精裝修分包提供密封膠施工，以統(tǒng)一衛(wèi)生間密封膠及美觀。 g) 地漏安裝剖面如圖 pd1 67 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng)（續(xù)） 圖 Pd1 68 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)方式有以下三種，即順流式、逆流式、混合流式。 69 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 順流式 70 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 逆流式 71 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 混合流式 72 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 泳池水處理系統(tǒng) 我部建議優(yōu)先考慮半臭氧系統(tǒng)，可盡量減少泳池中氯含量。 圖 Pd1 74 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 圖 pd2 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） 75 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） b) 泳池區(qū)的高濕 度 環(huán)境容 易 造成玻璃、牆面、頂棚的結(jié)霧滴水現(xiàn)象。 在供應(yīng)游泳池營(yíng)運(yùn)需求的各項(xiàng)耗能中，可能產(chǎn)生最多熱損失的屬於池水蒸發(fā)損失（圖 pd5 ）。然而在為 了 維持室內(nèi)空氣品質(zhì)下，需將帶有大 量 能 量 的部分室內(nèi)廢氣排放到室外，同時(shí)也將廢氣中所帶有的餘熱（ 冷 ）排放掉，造成 了 能源的 浪 費(fèi)。水份雖然被 濾 除，但空氣的溫 度 也同時(shí)跟著 降 低到 不 適合人體舒適 度 的低溫，因此尚需經(jīng)過(guò)一道空氣加熱的程序?qū)⒖諝饧訜岬饺梭w舒適的溫 度 後才能 離 開(kāi)除濕系統(tǒng)吹入室內(nèi)。如此一 來(lái) ，原本可能被排放掉的熱 量 都可以作充分有效的回收 利 用，可 降 低額外需再新生的能源消耗，使?fàn)I運(yùn)成本得以大幅 降低。換言之，需要大 量 熱源的場(chǎng)所，其熱泵的熱回收系統(tǒng)設(shè)計(jì)是重要而必要的。如大理石面層防水不佳，大理石會(huì)出現(xiàn)水漬。 ? 銅管燒焊后冷凍時(shí)間過(guò)快，破壞銅管質(zhì)量。 Q8： 消防設(shè)計(jì)方案 ? 首先滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)消防要求，但酒店?duì)I運(yùn)管理公司都有其自身在消防方面的特別要求及十分嚴(yán)格，我部建議需具體視當(dāng)?shù)丶绊?xiàng)目情況而與管理公司溝通討論落實(shí)。沒(méi)有可靠的供電，酒店將不能正常運(yùn)行。除了采用高效的設(shè)備和附件外，還應(yīng)采用各種配電容量和能量的調(diào)整系統(tǒng)，如應(yīng)將建筑物自控系統(tǒng)的相互關(guān)系并入到節(jié)能和能耗管理的設(shè)計(jì)中，以節(jié)省能源費(fèi)用的支出。 b) 酒店配套設(shè)施負(fù)荷性質(zhì)不同可分為一、二級(jí)負(fù)荷。 ? 據(jù)國(guó)家電網(wǎng) 07年度統(tǒng)計(jì)資料，供電可靠率：上海為 %（ 1年內(nèi)有 時(shí)的故障性停電）、北京 %（ 1年內(nèi)有 ）、沈陽(yáng)%（ 1年內(nèi)有 ）、福州 %（ 1年內(nèi)有 時(shí)的故障性停電）； ? 據(jù)國(guó)家電網(wǎng) 07年度統(tǒng)計(jì)資料，故障停電時(shí)間 X分布率： X≤1小時(shí) 占總故障停電次數(shù) %。 ? 如上海世茂國(guó)際廣場(chǎng) 0708年電費(fèi)賬單： 79月份用電指標(biāo)值不大于變壓器裝機(jī)容量的 50%，用電貼費(fèi)占總電費(fèi)的 %； 124月用電指標(biāo)低于變壓器裝機(jī)容量的40%，用電貼費(fèi)上升至總電費(fèi)的 %。 ? 10kV級(jí)變壓器容量不宜超過(guò) 2023 kVA，如超過(guò) 2023kVA，建議與我司商討。 ? 變壓器房應(yīng)有足夠的通風(fēng)散熱措施，必要時(shí)可引入冷空氣。應(yīng)了解當(dāng)?shù)?35kV電網(wǎng)電壓波動(dòng)狀況，復(fù)核是否需設(shè)有載調(diào)壓裝置，以避免低壓未端設(shè)施因電壓波動(dòng)而造成損壞。 ? 如低壓饋電柜直接供電給各功能區(qū)，下級(jí)配電柜可不設(shè)計(jì)量用分表，如需分別供多個(gè)功能區(qū)用電，則按酒店管理公司需求分設(shè)多個(gè)本地計(jì)量用電度表。 125 世茂酒店投資管理公司 第四章 7. 配電柜之?dāng)嗦菲鬟x用方案 1. 變配電房低壓配電柜斷路器的選用 ： ? 受電斷路器應(yīng)采用框架式斷路器 ACB(AirCircuitBreaker)；配電斷路器輸出電流大于 630A宜采用 ACB，其它應(yīng)采用塑殼式斷路器MCCB(MouldedCaseCircult— Breaker)； ? 輸出電流大于 200A可采用可調(diào)電子式（微處理器）過(guò)流保護(hù)脫扣器，其它宜采用可調(diào)熱 /磁式過(guò)流保護(hù)脫扣器。 ? 二級(jí)配電箱如用于照明類(lèi)負(fù)荷，進(jìn)線(xiàn)開(kāi)關(guān)應(yīng)采用四極開(kāi)關(guān)。結(jié)合洲際 /希爾頓酒店管理公司要求討論落實(shí)。建議優(yōu)先按消防緊急供電負(fù)荷考慮選取發(fā)電機(jī)容量，如維持酒店?duì)I運(yùn)之非消防緊急供電負(fù)荷較大，可與我部溝通是否可減少維持酒店?duì)I運(yùn)所需要之緊急供電負(fù)荷，以節(jié)省投資。一般酒店均設(shè)燃?xì)?、燃油兩用鍋爐。如賓館前臺(tái)收銀臺(tái)、商場(chǎng)中心的收銀臺(tái)等，上述燈具應(yīng)配置蓄電池。 上述燈具的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家消防規(guī)范與酒店生命安全之需求。其空間應(yīng)滿(mǎn)足配電箱與 RCU控制箱同時(shí)安裝的尺寸。 ? 酒店客房用快速電熱水器最大為 2 kW，吹發(fā)風(fēng)機(jī)最大為 kW 。 c) 1路應(yīng)急用電照明（ 10A） ； d) 1路應(yīng)急用電插座（ 10A）如需要； RCU控制箱直接接至應(yīng)急供電輸出開(kāi)關(guān)回路； 133 世茂酒店投資管理公司 配電箱的配出回路應(yīng)符合以下規(guī)定： ? 進(jìn)線(xiàn)保護(hù)斷路器應(yīng)具有過(guò)載保護(hù)和短路保護(hù)功能，并宜同時(shí)斷開(kāi)相線(xiàn)和中性線(xiàn)。 ? 為將來(lái)的擴(kuò)充預(yù)留 20%的空間，或預(yù)留一個(gè)照明、一個(gè)插座回路斷路器 ? 分支回路的截面不應(yīng)小于 。上海世茂皇家艾美酒店變壓器裝機(jī)容量為 20230kVA，需 35kV等級(jí)供電。 135 世茂酒店投資管理公司 第四章 11. 電費(fèi)分析 電費(fèi)案例分析（續(xù)） ? 功率因數(shù)調(diào)整費(fèi)用：供電局標(biāo)準(zhǔn)為 ，如實(shí)際用電低于 款、高于 ?；虬醋儔浩骺傃b機(jī)容量 *26元計(jì)算收取。 ? 有關(guān)客房智能控制箱（ RCU）之功能及控制方案，參見(jiàn)我司關(guān)于：酒店客房智能控制系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求事宜 （發(fā)文編號(hào)： blte(cl)2023011 ） 第四章 10. 客房進(jìn)戶(hù)配電箱 134 世茂酒店投資管理公司 第四章 11. 電費(fèi)分析 電費(fèi)案例分析 ? 現(xiàn)提供上海地區(qū) 2023年電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及上海世茂皇家艾美酒店 2023年 9月至 2023年 10月電費(fèi)帳單。五星級(jí)酒店宜以電子式漏電斷路器為主；超五星級(jí)酒店可采用電磁式漏電斷路器。 ? 衛(wèi)生間插座（含電吹風(fēng)）電源。 ? 客房配電箱應(yīng)設(shè)置單相進(jìn)線(xiàn)斷路器 ： a) 常用電源進(jìn)線(xiàn)（ 32A）； b) 應(yīng)急電源進(jìn)線(xiàn)（ 10A）； 該斷路器應(yīng)具有過(guò)載保護(hù)、短路保護(hù)等功能，并可同時(shí)斷開(kāi)相線(xiàn)和中性線(xiàn)。當(dāng)不間斷電源線(xiàn)失電后、轉(zhuǎn)為蓄電池組供電并點(diǎn)亮燈具。 前二種照明應(yīng)采用蓄電池作后備電源，其照明轉(zhuǎn)換時(shí)間極短，蓄電池持續(xù)供電能力應(yīng)不低于 90分鐘。分安全出口標(biāo)志燈、疏散通道指示燈，以正確的引導(dǎo)人員就近疏散，上述燈具應(yīng)配置蓄電池。各重要部門(mén)電腦及弱電設(shè)備應(yīng)自帶不間斷電源（ UPS）以保證相關(guān)數(shù)據(jù)的儲(chǔ)存及運(yùn)行，收銀臺(tái)照明應(yīng)自帶蓄電池供緊急照明。其最優(yōu)先級(jí)為生命安全與消防系統(tǒng)。如受電電流大于 50A、其受電斷路器可采用 MCCB； ? 均采用可調(diào)或固定熱 /磁式過(guò)流保護(hù)脫扣器； 4. 應(yīng)嚴(yán)格控制大規(guī)格斷路器輸出小電流現(xiàn)象；嚴(yán)格控制二、三級(jí)配電箱 /柜使用高分?jǐn)嗄芰嗦菲?；控制使用電子式（微處理器）過(guò)電流脫扣器。 ? 建議除母聯(lián)開(kāi)關(guān)、雙電源切換開(kāi)關(guān)采用四極外，其它均采用三極開(kāi)關(guān)，以避免零線(xiàn)斷開(kāi)，提高供電安全性及節(jié)省投資。需采用滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)認(rèn)可之表具與品牌。數(shù)字電表的計(jì)量精度不低于。變壓器下部應(yīng)設(shè)避震橡膠墊，防止引起建筑結(jié)構(gòu)低頻震動(dòng)。 ? 高區(qū)避難層之變壓器高壓進(jìn)線(xiàn)端需采用帶隔離刀閘的負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜。 ? 如非當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)要求，應(yīng)采用不低于 SCB10節(jié)能型干式變壓器。功率因數(shù)取 。 高壓側(cè)采用單母線(xiàn)分段運(yùn)行，變壓器低壓側(cè)采用單母線(xiàn)分段運(yùn)行加聯(lián)絡(luò)方式，主開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)間設(shè)電氣加機(jī)械聯(lián)鎖；平時(shí)分列運(yùn)行，當(dāng)一路失電時(shí)，另一路電源可帶全部一級(jí)負(fù)荷及部分重要負(fù)荷 121 世茂酒店投資管理公司 第四章 3. 市政 35/10kV高壓進(jìn)線(xiàn)方案及冗余量 ? 希爾頓 /洲際的標(biāo)準(zhǔn)高于我部的標(biāo)準(zhǔn)，我部就各個(gè)項(xiàng)目分別與其溝通與落實(shí)； ? 北方地區(qū)氣候較惡劣，冬季可能無(wú)法檢修外線(xiàn)電纜，二路供電可考慮每路電源的供電容量各為 75100%總負(fù)荷之方案。 j) 設(shè)計(jì)時(shí)必須綜合考慮上述因素。保護(hù)系統(tǒng)中采用各個(gè)水平的故障識(shí)別措施以獲得良好的安全性，同時(shí)使斷電的次數(shù)最少。 ? 除非當(dāng)?shù)赜刑貏e要求，不建議雨污水分流 ? 衛(wèi)生間排水建議采用鑄鐵管，可降低噪聲；雨水管鑄鐵管外包水泥砂漿。 Q6： 給排水參數(shù)、系統(tǒng)架構(gòu)、計(jì)算 115 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問(wèn)交流 Q6： 給排水個(gè)系統(tǒng)架構(gòu)、計(jì)算（續(xù)） 116 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問(wèn)交流 Q7： 生活給排水的標(biāo)準(zhǔn) ? 我部建議滿(mǎn)足國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，洲際及希爾頓酒店運(yùn)營(yíng)管理公司建議按國(guó)際飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 113 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問(wèn)交流 Q4： 其他項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在問(wèn)題（續(xù)） ? 綜合圖紙樣板房考慮不周全，排水管無(wú)法按坡度完成安裝。 Q2： 衛(wèi)生間潔具安裝與精裝修、土建配合事項(xiàng) ? 參看第 4節(jié) Q3： 給排水管線(xiàn)與其他專(zhuān)業(yè)配合注意事項(xiàng) ? 給水需注意將客房淋浴房管線(xiàn)盡量安排靠近管井處，縮短熱水管支管長(zhǎng)度，縮短熱水出水時(shí)間； ? 在吊頂上方排管時(shí)，優(yōu)先考慮排水管高度與坡度，其他管線(xiàn)需配合，以免影響吊頂高度，包括冷凝水管坡度，這將影響涉及到全部風(fēng)機(jī)盤(pán)管之安裝高度。運(yùn)用 冷 媒 來(lái) 吸收空氣中的熱 量 ，再 利 用 冷 媒壓縮機(jī)製造熱 量 然後釋放熱 量 的熱泵系統(tǒng)，只需耗費(fèi) 1冷 凍噸（ 3024千卡 /小時(shí)）的能 量 ，如果改採(cǎi)完全電熱方式，則需消耗 達(dá)到相同的 冷 卻能 力 。在第一道的空氣 冷 卻過(guò)程中，空氣通過(guò)低溫除濕盤(pán)管而降 溫，其 降 溫所釋放出的熱 量 則轉(zhuǎn)移給低溫除濕盤(pán)管中的 冷 媒予以帶走，如果能將 冷 媒所帶走的熱 量 回收再 利 用，再將其送到除濕的第二道空氣加熱過(guò)程，提供空氣加熱所需要的熱 量 ，則室內(nèi)空氣中所潛藏的熱能 便 可以循環(huán)使用。 80 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池的熱回收設(shè)計(jì) （續(xù)） 圖 pd6 81 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內(nèi)游泳池的熱回收設(shè)計(jì) （續(xù)） 為 了 維持泳池區(qū)的空氣品質(zhì)，必須將部分帶有高濕 度 的室內(nèi)回風(fēng)空氣經(jīng)過(guò)除濕處 理 ，再與引入的新鮮外氣作混合後重新送進(jìn)室內(nèi)泳池區(qū)。 當(dāng)池水蒸發(fā)時(shí)，將水中的熱 量 蒸發(fā)散佈於空氣中，使池區(qū)的空氣潛藏著許多的熱能。 d) 游泳池區(qū)通常為挑高空間，機(jī)電設(shè)備的設(shè)置位置必須合 理 化，並應(yīng)妥善考 量 日後維修的需求。有關(guān)游泳池特有的環(huán)境特性 說(shuō) 明如下： a) 室內(nèi)游泳池區(qū)有大面積的池水水面與空氣接觸，由於池水與環(huán)境空氣間的溫 度和溼 度 的差 異 ，使池水產(chǎn)生蒸發(fā)效應(yīng)而造成泳池區(qū)的環(huán)境濕氣重（圖 pd1），區(qū)域內(nèi)的建築物裝修材 料 因此容 易 受到溼氣入侵而受潮。順流及混合流帶有回水吸口，對(duì)客人仍有吸附頭發(fā)等危險(xiǎn)。 f) 每個(gè)地漏及排水點(diǎn)應(yīng)于樓板下（下一層吊頂內(nèi)）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)存水彎（ P型彎頭），以保證水封的存水量。 b) 客房污廢水，如當(dāng)?shù)責(zé)o特別要求，建議支管分流，主管合流，以節(jié)省投資。 b) 砂過(guò)濾器除去原水中的懸浮物等雜質(zhì) ；在水質(zhì)預(yù)處理系統(tǒng)中，活性炭過(guò)濾器能夠吸附前級(jí)過(guò)濾中無(wú)法去除的余氯，同時(shí)還吸附從前級(jí)泄漏過(guò)來(lái)的小分子有機(jī)物等污染性物質(zhì)，對(duì)水中異味、膠體及色素、重金屬離子等。 ? 客房冷水和熱水為保證供水壓力相等，客房冷 /熱 水總管從變頻給水泵接駁點(diǎn)的壓力需相同。一般分四個(gè)以上區(qū)域進(jìn)行分區(qū)減壓供水，具體分區(qū)情況應(yīng)視樓高而定。 57 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給水方式 層高在十二層至十八層的酒店，采用變頻、氣壓供水方式，供水管道需分區(qū)，一般分成二個(gè)供水區(qū)，每個(gè)分區(qū)即可設(shè)置獨(dú)立的供水機(jī)組，也可采用低區(qū)設(shè)減壓閥的方式供水，具體情況應(yīng)視樓高及當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司的意見(jiàn)而定。 55 世茂酒店投資管理公司 第三章 目錄 1.