房地產(chǎn)虛假廣告培訓(xùn)課件(文件)
【正文】 02 房地產(chǎn)虛假廣告 ? 案例： 陳鳳妹訴 深圳市宏發(fā)投資 有限公司等 商品房買賣合同案 ? 原告陳某某 Vs被告深圳投資公司 ? 新聞 媒體的報(bào)道是否構(gòu)成房地產(chǎn)公司的宣傳廣告 ？ ? “公寓／住宅 ”與 “寫字樓 ”是否存在字面和字義上的根本區(qū)別 ？ 房地產(chǎn)廣告特征 ? 《 中華人民共和國廣告法 》 第二條第二款規(guī)定，“本法所稱廣告，是指商品經(jīng)營者或者服務(wù)提供者承擔(dān)費(fèi)用，通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者所提供的服務(wù)的商業(yè)廣告?！? 。 ” ? 廣告性質(zhì)為要約邀請(qǐng)，但廣告的內(nèi)容明確、具體則視為要約。但開發(fā)商至今未能履行承諾，且因小區(qū)已全部對(duì)外出售，建造 3000平方米的中心花園不可能再兌現(xiàn)，故認(rèn)定購房人的合法權(quán)益因虛假廣告而受到損害。 ? 據(jù)此 ，責(zé)令碧 xx公司消除影響并改正，合并處以 13萬元罰款。如果通過變更合同的方式仍不能清除因違背誠實(shí)信用原則所帶來的不公平結(jié)果時(shí)，那么就可以通過撤銷或解除合同的方式來最終解決 。 CONTENTS 05 及 具體法律規(guī)定 相關(guān)部 門 法 ? 第 4條 ? 廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。 ——第 55條 ? 廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者明知或者應(yīng)知廣告虛假仍設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布的，由工商行政管理部門沒收廣告費(fèi)用，并處廣告費(fèi)用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處廣告費(fèi)用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，并可以由有關(guān)部門暫停廣告發(fā)布業(yè)務(wù)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷廣告發(fā)布登記證件。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。 ? 廣告的經(jīng)營者，在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并依法處以罰款。 ? 第 7條 當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 ? 第 4條 經(jīng)營者與消費(fèi)者進(jìn)行交易，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則 。 ? 第 45條 消費(fèi)者 因經(jīng)營者利用虛假廣告或者其他虛假宣傳方式提供商品或者服務(wù)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償。 保護(hù)法 第 56條 總結(jié) ?Thank you! 演講完畢，謝謝觀看！ 。 保護(hù)法 第 56條 ? 第 57條 經(jīng)營者違反本法規(guī)定提供
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