jkm某地產(chǎn)研究知識(shí)管理報(bào)告模板(內(nèi)部資料)(文件)
【正文】 代表樓盤 土地資源分布18城市解讀請(qǐng)插入城市區(qū)域圖，并標(biāo)注重點(diǎn)區(qū)域范圍 區(qū)域市場(chǎng) 重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分布城市重點(diǎn)區(qū)域分布一句話總述請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明 ：1. 區(qū)域定位：城市角色、功能定位2. 區(qū)域發(fā)展驅(qū)動(dòng)力3. 主力客群4. 價(jià)格參考：新近出讓土地價(jià)格、近期在售代表樓盤價(jià)格5. 已進(jìn)駐的外來(lái)開(kāi)發(fā)商19城市解讀 區(qū)域市場(chǎng) 外圍重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分布春曉慈溪新區(qū)區(qū)域定位：北侖新區(qū) “南加速 ”的濱海新城 發(fā)展?jié)摿Γ盒鲁墙ㄔO(shè) +梅山保稅區(qū)聯(lián)動(dòng)主力客群： 23年內(nèi)仍依靠逐步導(dǎo)入的產(chǎn)業(yè)客戶及少量投資客價(jià)格參考：世茂 2月份取得 30萬(wàn)平米低密度住宅用地， 10萬(wàn)平米綜合用地，樓面均價(jià) 1000元 /平米左右進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：世茂區(qū)域定位：杭州灣新城發(fā)展?jié)摿Γ盒鲁墙ㄔO(shè) +慈余協(xié)力主力客群： 23年內(nèi)仍依靠逐步導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)客戶及少量投資客價(jià)格參考：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：高速 30分鐘快速 20分鐘高速 50分鐘快速 20分鐘寧波外圍板塊依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)潛力大? 寧波城市發(fā)展戰(zhàn)略為 “東擴(kuò)、北聯(lián)、南統(tǒng)籌、中提升 ”? 寧波主城外的主力板塊為北侖、東錢湖、象山、慈溪區(qū)域定位：獨(dú)立市場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)老鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿Γ核綘I(yíng)企業(yè) +北侖港主力客群：北侖鎮(zhèn)區(qū)原居民價(jià)格參考：世茂世界灣 12023元 /平米進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：區(qū)域定位：重點(diǎn)下屬市獨(dú)立市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ核綘I(yíng)企業(yè)主力客群：鎮(zhèn)區(qū)居民價(jià)格參考：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：區(qū)域定位：重點(diǎn)下屬市獨(dú)立市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ核綘I(yíng)企業(yè)主力客群：慈溪市區(qū)原居民價(jià)格參考：綠城玫瑰園 20230元 /平米進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：區(qū)域定位：縣級(jí)獨(dú)立市場(chǎng) 發(fā)展?jié)摿Γ褐髁腿海簝r(jià)格參考：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：20城市解讀 區(qū)域市場(chǎng) 市區(qū)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分布江北新區(qū)鎮(zhèn)海新 區(qū)東部新城鄞州西片鎮(zhèn)海新區(qū)與江北新區(qū)的連片是寧波城區(qū)北拓將形成的高投資潛力區(qū)域；鄞州的投資價(jià)值仍然很高，特別是奉化江兩岸土地區(qū)域定位：正在起步的中高端住區(qū)發(fā)展?jié)摿Γ褐髁腿海簝r(jià)格參考：代表樓盤：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：區(qū)域定位：高端住區(qū)發(fā)展?jié)摿Γ褐髁腿海簝r(jià)格參考：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商區(qū)域定位：高端住區(qū)發(fā)展?jié)摿Γ褐髁腿海簝r(jià)格參考：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商區(qū)域定位：發(fā)展?jié)摿Γ褐髁腿海簝r(jià)格參考：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商區(qū)域定位：發(fā)展?jié)摿Γ褐髁腿海簝r(jià)格參考：代表樓盤：進(jìn)駐開(kāi)發(fā)商：21城市解讀請(qǐng)插入?yún)^(qū)域圖 區(qū)域市場(chǎng) xx區(qū)域概況龍湖關(guān)注區(qū)域或板塊一句話總述請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明 ：1. 區(qū)域定位：城市角色、功能定位2. 區(qū)域內(nèi)資源情況：產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)、行政、景觀、教育等3. 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展驅(qū)動(dòng)力4. 區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)板塊開(kāi)發(fā)發(fā)展變化5. 主力客群、主力產(chǎn)品、代表樓盤及價(jià)格6. 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐情況資料參照：a. 城市報(bào)國(guó)務(wù)院 (or省廳市 )規(guī)劃、十一五規(guī)劃、十二五規(guī)劃22城市解讀 區(qū)域市場(chǎng) 鎮(zhèn)海新區(qū)概況鎮(zhèn)海新區(qū)南塊將成為主城外溢的重點(diǎn)購(gòu)房區(qū)域，萬(wàn)科、合生等品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐將拉升這一區(qū)域的價(jià)格空間，投資潛力大老鎮(zhèn)區(qū)新區(qū)南塊新區(qū)北塊車程 12分鐘快速路 12分鐘到三江口 10分鐘學(xué) 區(qū)寧波大學(xué)等工 業(yè) 區(qū)區(qū)域客群：主力產(chǎn)品：多層、小高層，80150平米代表樓盤：綠城 聯(lián)排 :258棟保利 3. 用地西側(cè)有繞城高速路和山景。睿城龍湖 用地南側(cè)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地已開(kāi)始動(dòng)工。西側(cè)道路目前已動(dòng)工，計(jì)劃今年年底通路。別墅 裝修情況 毛坯建筑形態(tài) 22棟 3034層高層 。1部門 –文件名XX城市解讀xxxx年 xx月 xx日運(yùn)營(yíng)及投資發(fā)展部 投資發(fā)展 XXX 2城市解讀內(nèi)容 頁(yè)碼1. 城市概況 32. 板塊市場(chǎng) 133. 投資建議 31 3部門 – 文件名1. 城市概況 城市定位 城市十二基因 市場(chǎng)容量 城市發(fā)展方向4城市解讀請(qǐng)插入城市區(qū)位圖 城市概況 城市定位城市定位一句話總述請(qǐng)對(duì)以下信息進(jìn)行說(shuō)明 ：1. 城市影響力：城市等級(jí)、地位、輻射能力2. 城際交通聯(lián)系：鐵路交通、航空、高速路、快速路、水路貨運(yùn)3. 產(chǎn)業(yè)定位及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)情況4. ……資料參照：a. 城市報(bào)國(guó)務(wù)院規(guī)劃、十一五規(guī)劃、十二五規(guī)劃5城市解讀
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