房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格(文件)
【正文】 ㎡ ，乙土地的單價(jià)為 510 元 /㎡ ，如果甲、乙兩塊土地的其他條件完全相同，毫無(wú)疑問(wèn)甲土地比乙土地貴 (每平方米土地面積貴 190 元 )，此時(shí)明智的買(mǎi)者會(huì)購(gòu)買(mǎi)乙土地而不會(huì)購(gòu)買(mǎi)甲土地。 ?假如平均為每平方米建筑面積 1200 元，建筑造價(jià) (不含地價(jià) )也基本接近 ，假如為每平方米建筑面積 900 元，這樣，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在甲土地上每平方米建筑面積可獲得利潤(rùn)＝1200900140＝ 160(元 )，而在乙土地上每平方米建筑面積只獲得利潤(rùn)＝ 1200900170＝ 130(元 )。 ⑷ 約定在未來(lái)某個(gè)日期一次付清，如約定一年后付清。 ?同地段期房?jī)r(jià)格比現(xiàn)房?jī)r(jià)格高 起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià) ?起價(jià)：指所銷(xiāo)售的商品房的最低價(jià)格 ?標(biāo)價(jià) (報(bào)價(jià)、表格價(jià) )：商品房出售者在其“價(jià)目表”上標(biāo)注的不同樓層、朝向、戶(hù)型的商品房的出售價(jià)格 ? ?成交價(jià)：商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際交易價(jià)格 ?均價(jià)：所銷(xiāo)售商品房的平均價(jià)格 評(píng)估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)、應(yīng)價(jià)和成交價(jià) ?房地產(chǎn)拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式。 ?應(yīng)價(jià)是競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)師報(bào)出的價(jià)格的應(yīng)允，或是競(jìng)買(mǎi)人自己報(bào)出的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。試計(jì)算理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額。 ? ?例 1：形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（ ）。 ?例 5：某宗土地上有一幢 8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密度為 50%。丙成交價(jià)格 4700元每平米，建筑面積 90平米，成交時(shí)候一次性付清。 上述情況中，存在名義價(jià)格的是（ ）。 ?例 9：某期房預(yù)計(jì)兩年后竣工交付使用，目前與其類(lèi)似在現(xiàn)房?jī)r(jià)格為 4500元每平米，出租的年末凈收益為 500元每平米。 ? ?例 11：房地產(chǎn)與機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)不同，又與商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)不同，是（ ）的結(jié)合體。 22:02:1822:02:1822:022/8/2023 10:02:18 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時(shí) 2分 18秒 22:02: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 10時(shí) 2分 18秒 下午 10時(shí) 2分 22:02: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 22:02:1822:02:1822:02Wednesday, February 8, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 10時(shí) 2分 :02February 8, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 22:02:1822:02:1822:022/8/2023 10:02:18 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :02:1822:02:18February 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 10時(shí) 2分 18秒 下午 10時(shí) 2分 22:02: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 下午 10時(shí) 2分 :02February 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:02:1822:02:1822:02Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 10時(shí) 2分 18秒 下午 10時(shí) 2分 22:02: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時(shí) 2分 18秒 22:02: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 22:02:1822:02:1822:022/8/2023 10:02:18 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 10時(shí) 2分 :02February 8, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 22:02:1822:02:1822:02Wednesday, February 8, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 ? 謝 謝 :02:1822:0222::02 22:0222:02::02:18 2023年 2月 8日星期三 10時(shí) 2分 18秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?例 10：某房地產(chǎn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格為 4000元 /㎡ ，預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房的兩年時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)房出
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