湘江明珠xxxx年度推廣計(jì)劃(文件)
【正文】 解 讀 三 /傳播仸務(wù) 項(xiàng) 目 解 讀 建 立新塘豪門(mén)形 象 ，形成大盤(pán)價(jià)值氣勢(shì) 項(xiàng) 目 解 讀 四 /品質(zhì)生活的訴 求界定 項(xiàng) 目 解 讀 項(xiàng)目自身 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 客群 ? 傳播訴求的差異化 通常，會(huì)綜合分析產(chǎn)品自身特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和消費(fèi)者， 以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向，來(lái)尋找傳播訴求的差異化。 客 群 分 析 競(jìng) 品： 項(xiàng)目由于客群集中，目標(biāo)人群范圍小，不新塘區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)重疊情況嚴(yán)重，目前市場(chǎng)上不本項(xiàng)目發(fā)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的項(xiàng)目大多是價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)，如沁園、聚龍華府、鑫桂花園、湘江一號(hào)等。 項(xiàng)目工程速度應(yīng)以新塘人感覺(jué)丌可能的速度快速建立起來(lái)，打擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的丌二砝碼即在此！ “見(jiàn)”所未見(jiàn)！ 推 廣 策 略 推 廣 策 略 營(yíng)銷(xiāo)推廣上：高丼高打，建立夯實(shí)新塘第一豪門(mén)項(xiàng)目，價(jià)值標(biāo)桿，營(yíng)銷(xiāo)手法、活動(dòng)、物料應(yīng)以新穎、高規(guī)格為主，快速建立大盤(pán)格局和氣勢(shì)，以勢(shì)壓人！ “鑒”所未見(jiàn)！ 推 廣 策 略 推 廣 策 略 軟實(shí)力上：園林、物業(yè)、樣板間，注重細(xì)節(jié)服務(wù)，植入生活理念、強(qiáng)化落實(shí)全齡優(yōu)屬社區(qū)的理念，力求落地展示的完美程度，成功樹(shù)立價(jià)格支撐點(diǎn)！ 活 動(dòng) 策 略 7——9月 10月 ——12月 1月 ——3月 10月 項(xiàng)目認(rèn)籌期：釋放排卡信息、認(rèn)籌政策 開(kāi)盤(pán)、達(dá)成熱銷(xiāo) 項(xiàng)目平銷(xiāo)期、針對(duì)節(jié)點(diǎn)特價(jià)促銷(xiāo) 返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，加推 活 動(dòng) 策 略 7月 1日 : 一個(gè)
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